1、項目概況

XX山民(min)宿項(xiang)目(mu)(mu)，位(wei)于XX市XX區(qu)。項(xiang)目(mu)(mu)占地約(yue)(yue)*.13畝(mu)(mu)，可建筑面積約(yue)(yue)*.13畝(mu)(mu)。項(xiang)目(mu)(mu)總投資為(wei)**02萬(wan)元(yuan)，其(qi)中：特色民(min)宿區(qu)建設投資為(wei)**80萬(wan)元(yuan)，休閑(xian)旅游觀光區(qu)建設投資為(wei)*80萬(wan)元(yuan)，農業體(ti)驗區(qu)建設投資為(wei)*0萬(wan)元(yuan)，輔助工(gong)程為(wei)**5萬(wan)元(yuan)，工(gong)程建設其(qi)他費(fei)用為(wei)*4萬(wan)元(yuan)，預備費(fei)為(wei)*8萬(wan)元(yuan)，流動資金為(wei)*5萬(wan)元(yuan)。

項目立(li)足(zu)項目地優(you)質的(de)生態環(huan)境和(he)農業(ye)產業(ye)基礎，構建(jian)以民宿為大基礎，休閑旅游觀光為重要功能，兼顧鄉(xiang)村體驗等復合功能的(de)綜合民宿。

2、報告引言(yan)

      《XX山民宿項目建議書》涉及(ji)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的整體規劃(hua)，包括項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)背景、行業市場、建(jian)設(she)環境、客群定位(wei)、總體規劃(hua)、投資(zi)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)案(an)、效益分析等方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)面(mian)，把(ba)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)投資(zi)的設(she)想(xiang)變為概略的建(jian)設(she)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)案(an)和投資(zi)估算，為下(xia)一步(bu)可(ke)行性研(yan)究打下(xia)基礎(chu)。該(gai)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)議書可(ke)用(yong)作(zuo)地(di)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)招商局在(zai)招商引資(zi)時(shi)，提交引資(zi)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)概況到當地(di)政府；用(yong)作(zuo)較大項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的申報時(shi)，大項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)要先做項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)議書，批復后才(cai)能做可(ke)行性研(yan)究報告；用(yong)作(zuo)向地(di)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)政府前期提交項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)，用(yong)作(zuo)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)獲得政府方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)面(mian)的支(zhi)持。

【中哲咨詢對商業計劃(hua)書提供的價值】

 　　?商業(ye)計劃(hua)書框架搭建(jian)：完(wan)成整個商業(ye)計劃(hua)書框架構(gou)建(jian)，使項目表述(shu)邏輯清晰、主次分明，并整理出核心(xin)競爭力。

 　　?市場分(fen)析(xi)及(ji)痛(tong)點(dian)挖掘：通過詳實的數據論證(zheng)細(xi)分(fen)行業的現狀(zhuang)、規模、前景，提出項目開展的痛(tong)點(dian)和目標(biao)。

 　　?商(shang)業模式(shi)的(de)梳(shu)理：基于產品與運營方式(shi)，梳(shu)理出(chu)公(gong)司(si)可視(shi)化的(de)商(shang)業模式(shi)，突出(chu)公(gong)司(si)的(de)盈利模式(shi)和發展前景。

 　　?完善融資策略(lve)與財務分析(xi)：根據戰略(lve)規劃進行切實的財務分析(xi)，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適(shi)當(dang)建議。

【中哲咨詢對可(ke)行(xing)性研究(jiu)報告提供(gong)的價值】

 　　中哲咨詢具有國家發(fa)改(gai)委頒發(fa)的甲、乙、丙(bing)級工程(cheng)資(zi)質證書(shu)，擁有一支專業、經(jing)驗豐富的項(xiang)目(mu)投融資(zi)咨詢團隊，我們將為本次項(xiang)目(mu)可行性(xing)研究報(bao)告提供(gong)以(yi)下價(jia)值：

 　　?運用科學(xue)成(cheng)果進(jin)行經濟論證，減少決策盲目(mu)(mu)性，提高項目(mu)(mu)建設(she)(she)(she)速(su)度(du)和(he)建設(she)(she)(she)質量(liang)：依據國家發改委編制要求(qiu)，完成(cheng)項目(mu)(mu)可行性研究(jiu)報告框架構(gou)建，使項目(mu)(mu)表述邏輯清晰、主次(ci)分明，編制主要對(dui)(dui)項目(mu)(mu)的(de)(de)市場需求(qiu)、資源供應、規(gui)(gui)劃方案(建設(she)(she)(she)規(gui)(gui)模內容、設(she)(she)(she)備選型(xing)、工程設(she)(she)(she)計等)、環境評價、節(jie)能、安全、投(tou)(tou)資及(ji)資金籌措、盈利能力(li)等方面的(de)(de)研究(jiu)，從技術(shu)、經濟、工程等角度(du)對(dui)(dui)項目(mu)(mu)進(jin)行調查研究(jiu)和(he)分析，并(bing)對(dui)(dui)項目(mu)(mu)建成(cheng)后后可能取得(de)的(de)(de)財務(wu)、經濟效(xiao)益、償還貸款能力(li)及(ji)社會(hui)環境影響進(jin)行科學(xue)預測，為項目(mu)(mu)投(tou)(tou)資決策提出公正、可靠、科學(xue)的(de)(de)投(tou)(tou)資咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優(you)勢】：中哲咨詢(xun)擁有(you)(you)經驗(yan)(yan)豐富的咨詢(xun)團隊，并(bing)聘請(qing)來自四川省工(gong)(gong)程(cheng)咨詢(xun)院、中國建筑節能研究所、四川大學、政(zheng)(zheng)府等(deng)專(zhuan)(zhuan)家(jia)(jia)作為公(gong)司技術顧問(wen)，資(zi)深(shen)專(zhuan)(zhuan)家(jia)(jia)團隊擁有(you)(you)10余(yu)年咨詢(xun)與策劃經驗(yan)(yan)，公(gong)司負責人都具備 4+3 的從(cong)業(ye)經驗(yan)(yan)(4 年企業(ye)工(gong)(gong)作背景+3 年以(yi)上的投資(zi)、產業(ye)研究、金(jin)融(rong)、咨詢(xun)方(fang)面的工(gong)(gong)作經驗(yan)(yan))。 針對政(zheng)(zheng)府各類立項項目(mu)(mu)，在專(zhuan)(zhuan)家(jia)(jia)評(ping)審階(jie)段，公(gong)司將提供(gong)咨詢(xun)和(he)指導服務;根據(ju)項目(mu)(mu)評(ping)審需要(yao)，可派遣專(zhuan)(zhuan)家(jia)(jia)現場指導評(ping)審工(gong)(gong)作。

【經(jing)驗優勢(shi)】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)在咨(zi)詢(xun)策劃領域(yu)取得(de)了長足發(fa)展(zhan)，研(yan)究專長從最初的(de)地產業(ye)(ye)、制造(zao)業(ye)(ye)、流通和服務(wu)產業(ye)(ye)，擴(kuo)展(zhan)延伸至農(nong)業(ye)(ye)食(shi)品(pin)、鋼鐵冶金(jin)、生物醫藥、能(neng)源環保、石(shi)油化工(gong)(gong)、交通運輸、電(dian)子信息、機(ji)(ji)械加(jia)工(gong)(gong)、服裝紡織、電(dian)力電(dian)氣(qi)、金(jin)融(rong)服務(wu)、建筑地產、汽車制造(zao)、家電(dian)通信、教(jiao)育(yu)培訓等十六(liu)大(da)行(xing)業(ye)(ye)。截止2016年底中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)已(yi)累(lei)計完成各類咨(zi)詢(xun)項目8000余例(li)，中(zhong)哲不僅服務(wu)于(yu)國(guo)內客(ke)戶，也幫助國(guo)外企業(ye)(ye)在中(zhong)國(guo)大(da)陸市場取得(de)更大(da)的(de)成功。服務(wu)客(ke)戶和合(he)作伙伴涉(she)及世界 500 強企業(ye)(ye)、各大(da)商業(ye)(ye)銀行(xing)、高(gao)校(xiao)及科研(yan)院所、各級(ji)政府(fu)機(ji)(ji)構、各類投資金(jin)融(rong)機(ji)(ji)構、律師事(shi)務(wu)所、會計事(shi)務(wu)所、中(zhong)小型企業(ye)(ye)等。

【資質優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)本身具(ju)(ju)有工(gong)程咨(zi)詢(xun)甲(jia)(jia)級(ji)(ji)、乙級(ji)(ji)、丙級(ji)(ji)資質，同時，中哲咨(zi)詢(xun)已與(yu)四川、重慶(qing)、北京、上(shang)海、深(shen)圳(zhen)、浙(zhe)江、安(an)徽(hui)、江蘇(su)、山(shan)東(dong)等(deng)多家(jia)具(ju)(ju)有相關資質的(de)咨(zi)詢(xun)單位建立了(le)戰略(lve)合(he)作關系，咨(zi)詢(xun)服務范圍涵蓋各種專業(ye)和類(lei)別，專業(ye)等(deng)級(ji)(ji)涵蓋甲(jia)(jia)、乙、丙級(ji)(ji)，進一步豐富(fu)了(le)符(fu)合(he)相關業(ye)務要求的(de)資質。

【性價(jia)比優勢】：中(zhong)(zhong)哲咨詢各類工程咨詢報告(gao)(項目(mu)建議書、可行(xing)性研究(jiu)報告(gao)、項目(mu)申請報告(gao)、資金申請報告(gao)、節能評(ping)估報告(gao)等)和商業計(ji)劃書等的(de)收費標準遠遠低(di)于相(xiang)關政府機(ji)構(gou)指導的(de)國家標準，在國內眾多咨詢機(ji)構(gou)中(zhong)(zhong)處于中(zhong)(zhong)等水平(ping)，合理的(de)價(jia)格，優質的(de)質量，快捷(jie)的(de)過程，性價(jia)比高(gao)。

【數(shu)據(ju)(ju)信(xin)(xin)息優勢】：為保(bao)證(zheng)咨(zi)詢服務的(de)準確(que)性，中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢專門成立了中(zhong)哲(zhe)信(xin)(xin)息研(yan)(yan)究中(zhong)心，中(zhong)哲(zhe)信(xin)(xin)息研(yan)(yan)究中(zhong)心建立了經(jing)濟運行監(jian)測數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)，廣泛采集來源于國(guo)(guo)(guo)家統計局(ju)、海(hai)關(guan)總(zong)署、商(shang)務部、工商(shang)、稅務、行業(ye)協會(hui)、高等院(yuan)校以及各領域(yu)科研(yan)(yan)機構(中(zhong)國(guo)(guo)(guo)產業(ye)研(yan)(yan)究院(yuan)、中(zhong)國(guo)(guo)(guo)科學院(yuan)、中(zhong)國(guo)(guo)(guo)社會(hui)科學院(yuan)、國(guo)(guo)(guo)務院(yuan)發展研(yan)(yan)究中(zhong)心、國(guo)(guo)(guo)務院(yuan)國(guo)(guo)(guo)有(you)(you)資產監(jian)督管理委(wei)員會(hui)研(yan)(yan)究室等)的(de)數(shu)據(ju)(ju)與資料，目前已有(you)(you)行業(ye)與產品數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)、企業(ye)數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)、進出口數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)和(he)區(qu)域(yu)經(jing)濟數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)四大經(jing)濟運行監(jian)測數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)，并(bing)一直保(bao)持更新。

【售后服(fu)務優勢】：中哲咨詢始終把客戶(hu)的價值(zhi)訴求(qiu)放在第一(yi)位，對(dui)于交付的咨詢報(bao)告業務，針(zhen)對(dui)各類咨詢項(xiang)目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報(bao)告服(fu)務修改(gai)期。