1、項目概況

1、項目名稱：xx金融保險配套服務(wu)中(zhong)心項目；

2、項目性質：新建；

3、建(jian)設單(dan)位(wei)：XX市保安服(fu)務有限責任公司；

4、建設地址(zhi)：XX省XX市；

5、建設用(yong)地：項目規(gui)劃建設用(yong)地面積約*0畝；

6、建設規(gui)(gui)模(mo)及內容：本項目建設規(gui)(gui)劃用地面(mian)積約(yue)*0畝（約**680㎡），總建筑面積約*0000.00㎡，主要建設金融金庫、培訓學校、辦公業務(wu)用房、員(yuan)工(gong)宿舍(she)、安防(fang)大數(shu)據中(zhong)(zhong)心(xin)、檔案資料存放(fang)管理中(zhong)(zhong)心(xin)、物流檢測中(zhong)(zhong)心(xin)、生產加工(gong)廠等；

7、投資估(gu)(gu)算：本項目總(zong)投資估(gu)(gu)算約**000.00萬元，其中工程費用(yong)**000.00萬元，工程建設其他(ta)費(fei)用**00.00（含土地價格**00.00萬元），預備費**00.00萬元，流動資金*00.00萬元；

8、資金(jin)籌措(cuo)：本項目總投資估算(suan)約**000.00萬元(yuan)，全部為企業(ye)自籌(chou)；

9、建設周(zhou)期：項目(mu)建設周(zhou)期為*年。

2、報告引言

《XX金融保(bao)險配套服務中心項目建(jian)議書》涉及項目的(de)整體規劃(hua)，包括項目(mu)建設(she)背景及(ji)(ji)必要性及(ji)(ji)條件、建設(she)規(gui)模及(ji)(ji)內容、項目(mu)產品服務與規(gui)劃、項目(mu)運營、項目(mu)投資估算(suan)、財務分(fen)析(xi)、效益分(fen)析(xi)等(deng)方(fang)面，把項(xiang)(xiang)目(mu)投資的(de)設(she)想變為(wei)(wei)概略的(de)建設(she)方(fang)案(an)和投資估(gu)算(suan)，為(wei)(wei)下一步可(ke)行(xing)性(xing)研究打下基礎。該項(xiang)(xiang)目(mu)建議書(shu)可(ke)用作地(di)方(fang)招(zhao)商局在招(zhao)商引資時，提交引資項(xiang)(xiang)目(mu)概況(kuang)到當地(di)政(zheng)府(fu)(fu)；用作較大項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)申報時，大項(xiang)(xiang)目(mu)要先做項(xiang)(xiang)目(mu)建議書(shu)，批復后才(cai)能做可(ke)行(xing)性(xing)研究報告；用作向(xiang)地(di)方(fang)政(zheng)府(fu)(fu)前期(qi)提交項(xiang)(xiang)目(mu)，用作項(xiang)(xiang)目(mu)獲得政(zheng)府(fu)(fu)方(fang)面的(de)支持。

【中(zhong)哲(zhe)咨詢對商業計劃書提供(gong)的(de)價值】

 　　?商業(ye)計劃(hua)書框架搭(da)建：完成整(zheng)個商業(ye)計劃(hua)書框架構建，使項(xiang)目表(biao)述(shu)邏輯清(qing)晰、主次分明，并整(zheng)理出核(he)心競爭力(li)。

 　　?市場分析(xi)及痛點(dian)挖掘：通過詳實的(de)數(shu)據論證(zheng)細分行業的(de)現(xian)狀、規模(mo)、前(qian)景，提出(chu)項目(mu)開展的(de)痛點(dian)和目(mu)標。

 　　?商業(ye)模(mo)(mo)式(shi)的梳理：基于產品與運營方式(shi)，梳理出公司(si)可視(shi)化的商業(ye)模(mo)(mo)式(shi)，突出公司(si)的盈利模(mo)(mo)式(shi)和發展前景。

 　　?完善(shan)融資(zi)策略與財務(wu)(wu)分(fen)析：根據戰略規劃進行切實的(de)財務(wu)(wu)分(fen)析，并對(dui)融資(zi)資(zi)金使用計劃、退出方式等(deng)提出適當建議。

【中(zhong)哲咨詢對可行性研究報(bao)告提供的價值】

 　　中哲咨(zi)詢(xun)(xun)具有國家(jia)發改委頒發的甲、乙、丙級工程(cheng)資質證書(shu)，擁(yong)有一支(zhi)專業、經(jing)驗(yan)豐富的項目投(tou)融資咨(zi)詢(xun)(xun)團隊(dui)，我們(men)將為(wei)本(ben)次項目可行(xing)性研究報(bao)告提供以(yi)下價值：

 　　?運(yun)用科(ke)學成果(guo)進行(xing)經(jing)(jing)濟論證，減少決策盲目(mu)(mu)(mu)性，提(ti)高項(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)設速度(du)和建(jian)設質量：依據國家發改(gai)委編制要(yao)求，完成項(xiang)目(mu)(mu)(mu)可行(xing)性研究報告框(kuang)架(jia)構建(jian)，使項(xiang)目(mu)(mu)(mu)表述邏(luo)輯清晰、主次(ci)分(fen)明，編制主要(yao)對(dui)(dui)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)的市場需求、資(zi)源供(gong)應、規劃方(fang)案(an)(建(jian)設規模內(nei)容、設備(bei)選型(xing)、工程設計(ji)等)、環境(jing)評價、節能(neng)(neng)、安全、投資(zi)及(ji)資(zi)金籌措、盈利能(neng)(neng)力等方(fang)面的研究，從(cong)技術、經(jing)(jing)濟、工程等角度(du)對(dui)(dui)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)進行(xing)調(diao)查研究和分(fen)析(xi)，并(bing)對(dui)(dui)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)成后后可能(neng)(neng)取得的財務、經(jing)(jing)濟效益、償還貸款能(neng)(neng)力及(ji)社會環境(jing)影響進行(xing)科(ke)學預(yu)測，為項(xiang)目(mu)(mu)(mu)投資(zi)決策提(ti)出公正(zheng)、可靠、科(ke)學的投資(zi)咨詢意見(jian)。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優勢】：中(zhong)(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)擁有(you)經驗豐富的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)團隊，并聘請來自(zi)四川省(sheng)工程咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)院、中(zhong)(zhong)國建筑節能研(yan)究(jiu)所、四川大(da)學、政(zheng)(zheng)府等專(zhuan)(zhuan)家作(zuo)為(wei)公司(si)技術顧問(wen)，資(zi)(zi)深專(zhuan)(zhuan)家團隊擁有(you)10余年(nian)(nian)(nian)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)與策劃經驗，公司(si)負責(ze)人都具備 4+3 的(de)從業經驗(4 年(nian)(nian)(nian)企業工作(zuo)背景+3 年(nian)(nian)(nian)以上(shang)的(de)投資(zi)(zi)、產業研(yan)究(jiu)、金(jin)融、咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)方面(mian)的(de)工作(zuo)經驗)。 針對政(zheng)(zheng)府各類立項(xiang)項(xiang)目，在專(zhuan)(zhuan)家評(ping)審階段(duan)，公司(si)將提供咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)和指導(dao)服務;根(gen)據項(xiang)目評(ping)審需要，可(ke)派遣(qian)專(zhuan)(zhuan)家現場指導(dao)評(ping)審工作(zuo)。

【經(jing)驗優勢】：中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)在咨(zi)(zi)詢(xun)策劃領(ling)域(yu)取(qu)得了長足(zu)發展(zhan)，研究(jiu)專(zhuan)長從最初的(de)地(di)產業(ye)、制造業(ye)、流通(tong)和服務(wu)(wu)產業(ye)，擴(kuo)展(zhan)延伸至農業(ye)食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源(yuan)環保、石油(you)化工(gong)、交通(tong)運輸、電子信息、機(ji)(ji)械加工(gong)、服裝紡織、電力(li)電氣(qi)、金融服務(wu)(wu)、建筑地(di)產、汽車制造、家電通(tong)信、教育培(pei)訓等十六大(da)行業(ye)。截止2016年底(di)中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)已(yi)累(lei)計完成各(ge)(ge)(ge)類咨(zi)(zi)詢(xun)項(xiang)目(mu)8000余例，中(zhong)哲不僅服務(wu)(wu)于國(guo)內客戶，也幫助國(guo)外企業(ye)在中(zhong)國(guo)大(da)陸市場(chang)取(qu)得更(geng)大(da)的(de)成功。服務(wu)(wu)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(ye)、各(ge)(ge)(ge)大(da)商業(ye)銀(yin)行、高校及科研院所、各(ge)(ge)(ge)級政(zheng)府(fu)機(ji)(ji)構、各(ge)(ge)(ge)類投(tou)資金融機(ji)(ji)構、律師事務(wu)(wu)所、會計事務(wu)(wu)所、中(zhong)小型企業(ye)等。

【資(zi)質(zhi)優勢】：中哲咨(zi)(zi)詢本身具有工程咨(zi)(zi)詢甲(jia)級(ji)、乙級(ji)、丙(bing)級(ji)資(zi)質(zhi)，同時(shi)，中哲咨(zi)(zi)詢已(yi)與四川、重慶、北(bei)京(jing)、上海、深圳(zhen)、浙江(jiang)、安(an)徽、江(jiang)蘇(su)、山東等多家(jia)具有相關資(zi)質(zhi)的咨(zi)(zi)詢單位建立(li)了戰略合作關系，咨(zi)(zi)詢服務范圍(wei)涵蓋各種專(zhuan)業和類別，專(zhuan)業等級(ji)涵蓋甲(jia)、乙、丙(bing)級(ji)，進(jin)一(yi)步豐(feng)富了符合相關業務要求的資(zi)質(zhi)。

【性價比(bi)優勢】：中哲咨詢(xun)各類工程咨詢(xun)報(bao)(bao)告(gao)(項目(mu)建議書(shu)、可行性研究(jiu)報(bao)(bao)告(gao)、項目(mu)申請(qing)報(bao)(bao)告(gao)、資(zi)金申請(qing)報(bao)(bao)告(gao)、節能評估報(bao)(bao)告(gao)等)和商業(ye)計劃書(shu)等的(de)收費標準遠遠低于相關政府(fu)機構指導的(de)國(guo)家標準，在國(guo)內眾(zhong)多咨詢(xun)機構中處于中等水平，合理的(de)價格，優質的(de)質量(liang)，快捷的(de)過程，性價比(bi)高。

【數(shu)據信(xin)息優勢(shi)】：為保證咨(zi)詢服務(wu)(wu)的(de)準確性，中(zhong)哲咨(zi)詢專(zhuan)門成(cheng)立了(le)中(zhong)哲信(xin)息研(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)心，中(zhong)哲信(xin)息研(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)心建立了(le)經(jing)(jing)濟運行監測(ce)數(shu)據庫(ku)，廣泛采集來(lai)源于國(guo)家統(tong)計局、海關總署(shu)、商務(wu)(wu)部、工商、稅(shui)務(wu)(wu)、行業(ye)協會(hui)、高等院(yuan)校以(yi)及各(ge)領域(yu)科(ke)(ke)研(yan)(yan)機構(中(zhong)國(guo)產業(ye)研(yan)(yan)究(jiu)院(yuan)、中(zhong)國(guo)科(ke)(ke)學院(yuan)、中(zhong)國(guo)社(she)會(hui)科(ke)(ke)學院(yuan)、國(guo)務(wu)(wu)院(yuan)發(fa)展研(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)心、國(guo)務(wu)(wu)院(yuan)國(guo)有資產監督管理委員會(hui)研(yan)(yan)究(jiu)室等)的(de)數(shu)據與資料，目前已有行業(ye)與產品數(shu)據庫(ku)、企業(ye)數(shu)據庫(ku)、進出(chu)口數(shu)據庫(ku)和區域(yu)經(jing)(jing)濟數(shu)據庫(ku)四大經(jing)(jing)濟運行監測(ce)數(shu)據庫(ku)，并一直保持更新。

【售后服務優(you)勢】：中哲咨詢(xun)始終把客戶的(de)價(jia)值訴(su)求放在第一(yi)位，對(dui)于交付的(de)咨詢(xun)報告業務，針對(dui)各類(lei)咨詢(xun)項(xiang)目(mu)，中哲咨詢(xun)提供終身免費的(de)咨詢(xun)報告服務修改期(qi)。