1、項目概況

1、項目(mu)名稱：老(lao)舊小區(qu)改造(zao)項目(mu)；

2、建設單位：XXXXXXXXXXX局；

3、建設(she)性質：建筑風(feng)貌改造及環境綜(zong)合整治；

4、建設地(di)點(dian)：四(si)川省宜賓市X縣(xian)XX鎮；

5、建設(she)規(gui)模：本(ben)項目的建設內容主要是對宜賓市珙縣XX鎮的中心路XXX小(xiao)(xiao)區、XX小(xiao)(xiao)區、XX66號小(xiao)(xiao)區、XX小(xiao)(xiao)區進(jin)行小(xiao)(xiao)區環(huan)境綜合改(gai)造整治(zhi)，以達到和諧社(she)區，宜居(ju)社(she)區建設和基(ji)礎設施標準；

6、投資估算：項目估算總(zong)投資為*50.00萬元(yuan)，其中(zhong)第(di)一部分工程費*48.00萬元(yuan)，第(di)二(er)部分工程建設(she)其他費用*9.69萬元(yuan)，預(yu)備(bei)費用*2.31萬元(yuan)；

7、資(zi)(zi)金籌(chou)措：項目(mu)總投資(zi)(zi)約*50.00萬元，資(zi)(zi)金來源為中央劃撥專項資(zi)(zi)金；

8、建設周期：建設期總共1*個(ge)月(yue)(yue)，即202*年(nian)*月(yue)(yue)-202*年(nian)*月(yue)(yue)。

2、報告引言

《老舊小區(qu)改(gai)造項目可行性研究(jiu)報告》研究(jiu)內容涉及項(xiang)目的整體(ti)規(gui)劃，包括項(xiang)目(mu)(mu)建(jian)設背(bei)景及(ji)必要性(xing)、項(xiang)目(mu)(mu)選址、建(jian)設規模及(ji)內容、改(gai)造需求及(ji)改(gai)造方案、節(jie)能(neng)(neng)及(ji)節(jie)能(neng)(neng)措施(shi)、環(huan)境影響評價、勞動安全(quan)衛(wei)生與消防、項(xiang)目(mu)(mu)組織(zhi)與管理、施(shi)工進度計(ji)劃(hua)、項(xiang)目(mu)(mu)招標方案、投資(zi)估(gu)算(suan)與資(zi)金籌措、社(she)(she)會(hui)(hui)評價、社(she)(she)會(hui)(hui)穩定風(feng)險分析、風(feng)險及(ji)控制(zhi)等方面，從技術、經濟、工程等角(jiao)度(du)對項(xiang)目進(jin)行調查研究(jiu)和(he)分析比較(jiao)，并(bing)對項(xiang)目建成(cheng)以后可(ke)能(neng)取(qu)得的經濟效益(yi)和(he)社(she)會環境影(ying)響進(jin)行科學(xue)預測，為(wei)項(xiang)目決策(ce)提供公正、可(ke)靠、科學(xue)的投資(zi)咨詢意見。

【中哲咨(zi)詢對商業(ye)計劃(hua)書提供的價值(zhi)】

 　　?商業(ye)計劃(hua)書框(kuang)架搭建(jian)：完成整(zheng)個商業(ye)計劃(hua)書框(kuang)架構建(jian)，使項目表(biao)述邏輯(ji)清晰、主次分明，并整(zheng)理出核心競爭(zheng)力(li)。

 　　?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的(de)(de)數據論證細分行業的(de)(de)現(xian)狀、規模、前景(jing)，提出項目(mu)開展的(de)(de)痛點和目(mu)標。

 　　?商業模式(shi)(shi)(shi)的梳理：基于(yu)產品與運營方(fang)式(shi)(shi)(shi)，梳理出(chu)(chu)公司可視化的商業模式(shi)(shi)(shi)，突出(chu)(chu)公司的盈利模式(shi)(shi)(shi)和發展前景(jing)。

 　　?完善融資策略與財務分析：根據戰略規劃(hua)進行(xing)切實(shi)的財務分析，并(bing)對融資資金使用(yong)計劃(hua)、退出方式等提出適當(dang)建議。

【中哲咨詢對可行(xing)性研究報告(gao)提(ti)供的價值】

 　　中哲(zhe)咨詢(xun)具有(you)國(guo)家發改委頒發的(de)甲、乙、丙級工(gong)程(cheng)資(zi)質證書，擁(yong)有(you)一支專業、經驗豐(feng)富的(de)項目投融資(zi)咨詢(xun)團隊，我(wo)們將為(wei)本次項目可行性(xing)研(yan)究報告提供以下價值：

 　　?運(yun)用科學(xue)成果進行經濟(ji)論證，減少決策盲目(mu)(mu)(mu)性，提高項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)設速度和建(jian)(jian)設質量：依據國(guo)家發(fa)改委編(bian)制要求(qiu)(qiu)，完(wan)成項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)可行性研(yan)究報告框架構建(jian)(jian)，使項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)表述邏輯清晰、主次分明，編(bian)制主要對項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)(de)市(shi)場需求(qiu)(qiu)、資(zi)(zi)源供應、規(gui)劃方(fang)案(建(jian)(jian)設規(gui)模內容、設備選型、工程(cheng)設計等(deng)(deng))、環境評價、節能(neng)(neng)(neng)、安(an)全、投資(zi)(zi)及資(zi)(zi)金(jin)籌措、盈利能(neng)(neng)(neng)力(li)(li)等(deng)(deng)方(fang)面的(de)(de)研(yan)究，從技術、經濟(ji)、工程(cheng)等(deng)(deng)角度對項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)進行調查研(yan)究和分析，并對項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)成后后可能(neng)(neng)(neng)取得的(de)(de)財務、經濟(ji)效益、償還貸款能(neng)(neng)(neng)力(li)(li)及社會環境影響進行科學(xue)預測(ce)，為項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)投資(zi)(zi)決策提出公正(zheng)、可靠、科學(xue)的(de)(de)投資(zi)(zi)咨詢(xun)意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)(tuan)隊優勢】：中哲咨詢(xun)(xun)擁有經(jing)驗(yan)豐富的(de)咨詢(xun)(xun)團(tuan)(tuan)隊，并(bing)聘請來自(zi)四川(chuan)省工程咨詢(xun)(xun)院(yuan)、中國建筑節(jie)能研究所、四川(chuan)大(da)學、政府等(deng)專家作為公(gong)司技術顧問，資深專家團(tuan)(tuan)隊擁有10余年咨詢(xun)(xun)與(yu)策劃經(jing)驗(yan)，公(gong)司負責人都(dou)具備 4+3 的(de)從(cong)業(ye)經(jing)驗(yan)(4 年企(qi)業(ye)工作背景(jing)+3 年以上的(de)投(tou)資、產業(ye)研究、金融、咨詢(xun)(xun)方(fang)面的(de)工作經(jing)驗(yan))。 針對(dui)政府各類立項項目，在專家評(ping)審階(jie)段(duan)，公(gong)司將提供咨詢(xun)(xun)和指導服務;根據項目評(ping)審需要，可派遣專家現場指導評(ping)審工作。

【經驗優勢】：中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢在咨(zi)(zi)詢策劃領域(yu)取(qu)得(de)了長(chang)足發展，研究專長(chang)從(cong)最初的(de)地產業(ye)、制造(zao)業(ye)、流通和服(fu)務(wu)(wu)(wu)產業(ye)，擴展延伸至(zhi)農(nong)業(ye)食品、鋼鐵(tie)冶金(jin)、生物醫藥(yao)、能源環保、石(shi)油化工(gong)、交通運輸(shu)、電(dian)子信息、機(ji)械加工(gong)、服(fu)裝紡織(zhi)、電(dian)力(li)電(dian)氣、金(jin)融服(fu)務(wu)(wu)(wu)、建筑地產、汽車制造(zao)、家(jia)電(dian)通信、教(jiao)育培訓(xun)等十六大(da)行業(ye)。截(jie)止(zhi)2016年底中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢已累計(ji)(ji)完成(cheng)各(ge)類咨(zi)(zi)詢項目8000余例(li)，中(zhong)(zhong)哲(zhe)不僅服(fu)務(wu)(wu)(wu)于國內客戶，也幫助國外企業(ye)在中(zhong)(zhong)國大(da)陸市(shi)場取(qu)得(de)更(geng)大(da)的(de)成(cheng)功。服(fu)務(wu)(wu)(wu)客戶和合作伙伴涉及世(shi)界 500 強(qiang)企業(ye)、各(ge)大(da)商業(ye)銀(yin)行、高校及科研院所、各(ge)級政府機(ji)構(gou)、各(ge)類投資金(jin)融機(ji)構(gou)、律師事務(wu)(wu)(wu)所、會計(ji)(ji)事務(wu)(wu)(wu)所、中(zhong)(zhong)小(xiao)型企業(ye)等。

【資(zi)質(zhi)優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢本身具(ju)(ju)有工程咨(zi)詢甲級(ji)、乙(yi)級(ji)、丙級(ji)資(zi)質(zhi)，同時，中(zhong)哲咨(zi)詢已(yi)與(yu)四川(chuan)、重(zhong)慶、北京、上海(hai)、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等(deng)多(duo)家具(ju)(ju)有相關(guan)資(zi)質(zhi)的咨(zi)詢單位建(jian)立了戰略合(he)作關(guan)系，咨(zi)詢服(fu)務(wu)范圍涵(han)蓋各種專(zhuan)業和類(lei)別，專(zhuan)業等(deng)級(ji)涵(han)蓋甲、乙(yi)、丙級(ji)，進(jin)一步豐(feng)富(fu)了符(fu)合(he)相關(guan)業務(wu)要求的資(zi)質(zhi)。

【性價(jia)比(bi)優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢各(ge)類(lei)工程咨(zi)詢報告(gao)(gao)(項(xiang)(xiang)目建(jian)議書、可行性研究報告(gao)(gao)、項(xiang)(xiang)目申請報告(gao)(gao)、資金申請報告(gao)(gao)、節能評估報告(gao)(gao)等(deng)(deng)(deng))和商業計(ji)劃書等(deng)(deng)(deng)的(de)(de)(de)收費標(biao)準遠遠低(di)于相關政府機構指導的(de)(de)(de)國家標(biao)準，在(zai)國內眾(zhong)多(duo)咨(zi)詢機構中(zhong)處于中(zhong)等(deng)(deng)(deng)水平，合理的(de)(de)(de)價(jia)格(ge)，優質的(de)(de)(de)質量，快捷(jie)的(de)(de)(de)過程，性價(jia)比(bi)高(gao)。

【數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)信(xin)息(xi)(xi)優勢(shi)】：為保(bao)證咨(zi)詢服務的準(zhun)確性，中(zhong)哲咨(zi)詢專(zhuan)門成(cheng)立(li)了中(zhong)哲信(xin)息(xi)(xi)研究(jiu)中(zhong)心，中(zhong)哲信(xin)息(xi)(xi)研究(jiu)中(zhong)心建立(li)了經(jing)濟(ji)(ji)運行監(jian)(jian)測數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)，廣泛采集來源(yuan)于國(guo)家統計局、海關總署(shu)、商務部、工商、稅(shui)務、行業協會(hui)、高等院(yuan)校以及各領域(yu)科研機構(中(zhong)國(guo)產業研究(jiu)院(yuan)、中(zhong)國(guo)科學院(yuan)、中(zhong)國(guo)社會(hui)科學院(yuan)、國(guo)務院(yuan)發展研究(jiu)中(zhong)心、國(guo)務院(yuan)國(guo)有(you)資(zi)產監(jian)(jian)督管理委員會(hui)研究(jiu)室等)的數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)與資(zi)料，目前已(yi)有(you)行業與產品數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)、企業數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)、進出口數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)和區(qu)域(yu)經(jing)濟(ji)(ji)數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)四(si)大經(jing)濟(ji)(ji)運行監(jian)(jian)測數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)(ju)庫(ku)(ku)，并(bing)一直(zhi)保(bao)持更新。

【售后服務優(you)勢】：中(zhong)哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)始終(zhong)把客(ke)戶的(de)價值訴求放在第一位，對于交付的(de)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)報告業(ye)務，針對各類咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)項目，中(zhong)哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)提供終(zhong)身(shen)免費的(de)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)報告服務修改期。