【報告名稱】 | 重慶市某商業樓運營項目商業計劃書 |
【使用范圍】 | 融資、招商、項目路演、項目介紹、談判合作、項目并購、商業合作、股權并購等 |
【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
【服務特色】 | 六大服務模塊、一站式投融資服務、投融資增值服務、24小時答疑 |
【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版) |
【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
【鄭重申明】 | 中哲咨詢嚴格遵守保密協議,保障客戶權益,該頁面內容只作案例展示,不出售客戶具體報告。 |
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【引言(yan)】
《重慶市某(mou)商(shang)(shang)業(ye)樓運營(ying)項(xiang)目(mu)商(shang)(shang)業(ye)計(ji)劃(hua)(hua)書(shu)》充分(fen)地展示了公(gong)司(si)的(de)基本(ben)情況、建設(she)方案、行業(ye)及(ji)市場分(fen)析(xi)、競(jing)爭對手分(fen)析(xi)、運營(ying)策略(lve)、公(gong)司(si)戰略(lve)、公(gong)司(si)管理(li)、融資(zi)計(ji)劃(hua)(hua)、財務預測與分(fen)析(xi)、風(feng)險分(fen)析(xi)及(ji)控制等內(nei)容(rong)。該商(shang)(shang)業(ye)計(ji)劃(hua)(hua)書(shu)無論是用于(yu)尋(xun)找戰略(lve)合作伙伴、尋(xun)求風(feng)險投資(zi)資(zi)金或其(qi)他任何投資(zi)信(xin)貸來源均能夠做到內(nei)容(rong)完整(zheng)、意愿真誠、基于(yu)事實、結構(gou)清晰、通俗易懂。該商(shang)(shang)業(ye)計(ji)劃(hua)(hua)書(shu)準確把握行業(ye)市場現(xian)狀和發(fa)展趨勢(shi)、項(xiang)目(mu)商(shang)(shang)業(ye)模式(shi)、項(xiang)目(mu)運營(ying)策略(lve)、公(gong)司(si)戰略(lve)規劃(hua)(hua)、財務預測等基本(ben)內(nei)容(rong),深(shen)度分(fen)析(xi)了項(xiang)目(mu)的(de)競(jing)爭優勢(shi)、盈利能力、生存能力、發(fa)展潛力等,充分(fen)體現(xian)項(xiang)目(mu)的(de)投資(zi)價值。
【重慶市某商業(ye)樓運營項目商業(ye)計劃書大綱】
第一章 執行摘要
1.1公司基本信息(xi)
1.2建設(she)方案概述
1.3核心優勢
1.4運營(ying)概述(shu)
1.5近一(yi)年財務情況
1.6融(rong)資方案
第(di)二章(zhang) 公司(si)基本情況(kuang)
2.1公司介紹
2.2歷史沿革
2.3戰略合作與(yu)外部(bu)支持(chi)
2.4團隊(dui)介紹(shao)
2.5股(gu)權(quan)結構(gou)
第三(san)章 項目選(xuan)址與建設方案
3.1項目選(xuan)址(zhi)
3.2建(jian)設方案
第四章 行業與市(shi)場分析
4.1政策環(huan)境分(fen)析
4.2行業分析
4.3市(shi)場分(fen)析
4.4競爭分析(xi)
第五章(zhang) 公司戰略
5.1 SWOT分析(xi)
5.2公司戰略規劃
第六章 運營策略
6.1運營策略
6.2市(shi)場推廣策略
第七章(zhang) 公司(si)管(guan)理
7.1組織(zhi)結構
7.2團隊建設
7.3人(ren)力資源策略
7.4企業(ye)文(wen)化
7.5其(qi)他說明
第(di)八(ba)章 融資計劃
8.1融(rong)資(zi)方案
8.2資金使用計劃
8.3退出機制
第九章(zhang) 財(cai)務(wu)預測與分析
9.1財務基本假設(she)
9.2財務預測
9.2.1收入預測
9.2.2成本與費用預測(ce)
9.2.3利潤預測(ce)
9.2.4現金流(liu)量(liang)預測
9.3財務分析
9.3.1凈現值、內部收益率
9.3.2投資回收(shou)期(qi)、投資收(shou)益分(fen)析
9.3.3盈虧平衡分析、敏(min)感性分析
第十章 風險及控制
10.1經營(ying)管理(li)風險及(ji)控制(zhi)
10.2財務風險(xian)及(ji)控(kong)制
10.3技(ji)術(shu)風險及控制
10.4市場風(feng)險及控制
10.5競(jing)爭風險及控制
10.6政策(ce)風險及控制
附圖(tu)
附件(jian)
(以上報(bao)告目錄僅供參考(kao),尤其數(shu)據圖表方面以中哲咨詢(xun)(xun)發(fa)布的最(zui)新標準(zhun)為(wei)準(zhun)。此(ci)內容(rong)版權歸中哲咨詢(xun)(xun)所有(you),未經允許禁(jin)止轉(zhuan)載摘錄,中哲咨詢(xun)(xun)保(bao)留一切法律權利。)
【中(zhong)哲咨詢對商業計劃書提供的價值】
?商(shang)業(ye)計劃書框(kuang)架搭建:完成整個商(shang)業(ye)計劃書框(kuang)架構建,使(shi)項(xiang)目表(biao)述邏輯清(qing)晰、主次分明,并整理出(chu)核心競爭力。
?市場分析(xi)及痛(tong)(tong)點挖(wa)掘:通(tong)過詳實(shi)的(de)數據論證細分行(xing)業的(de)現狀、規模、前景,提出項(xiang)目開展的(de)痛(tong)(tong)點和目標。
?商(shang)業模(mo)式的(de)梳理(li):基(ji)于產品與運(yun)營方(fang)式,梳理(li)出公(gong)(gong)司可視化的(de)商(shang)業模(mo)式,突出公(gong)(gong)司的(de)盈利(li)模(mo)式和發展前景。
?完善融(rong)(rong)資(zi)策(ce)略與(yu)財務(wu)分(fen)析:根據(ju)戰略規劃進行(xing)切(qie)實(shi)的財務(wu)分(fen)析,并對融(rong)(rong)資(zi)資(zi)金使(shi)用計劃、退出(chu)方式(shi)等提出(chu)適(shi)當建議。
【中哲咨詢對可行(xing)性研究(jiu)報告(gao)提供的價值】
中哲咨詢(xun)具有國家發改委頒發的(de)(de)甲、乙(yi)、丙級(ji)工程資質證(zheng)書,擁有一支(zhi)專業、經(jing)驗豐富的(de)(de)項目投融資咨詢(xun)團隊,我們將為本次項目可(ke)行性研究報告提(ti)供以下(xia)價(jia)值(zhi):
?運用科(ke)學(xue)成(cheng)果進行經濟論(lun)證,減少決(jue)(jue)策(ce)盲(mang)目(mu)(mu)(mu)性(xing),提高(gao)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建設(she)(she)速(su)度和建設(she)(she)質量(liang):依據國(guo)家發改(gai)委編制要(yao)求(qiu),完成(cheng)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)可行性(xing)研(yan)究(jiu)報(bao)告框(kuang)架(jia)構建,使項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)表述邏輯清晰、主次分明(ming),編制主要(yao)對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的市場需求(qiu)、資源(yuan)供(gong)應、規劃方案(建設(she)(she)規模內容、設(she)(she)備選(xuan)型(xing)、工程(cheng)設(she)(she)計等)、環境評價、節能、安(an)全、投資及(ji)資金籌(chou)措(cuo)、盈(ying)利能力(li)等方面(mian)的研(yan)究(jiu),從技術、經濟、工程(cheng)等角度對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)進行調查研(yan)究(jiu)和分析,并對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建成(cheng)后后可能取得的財(cai)務、經濟效益、償還貸款能力(li)及(ji)社會(hui)環境影響(xiang)進行科(ke)學(xue)預測(ce),為項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)投資決(jue)(jue)策(ce)提出公(gong)正、可靠(kao)、科(ke)學(xue)的投資咨詢(xun)意見。
?全面系統分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優勢】:中哲咨詢(xun)擁有(you)經(jing)驗豐富(fu)的(de)咨詢(xun)團隊,并聘請來自四川省工程咨詢(xun)院(yuan)、中國(guo)建筑節能研究所、四川大學、政府等專家(jia)(jia)作(zuo)為(wei)公司技術(shu)顧問,資(zi)深專家(jia)(jia)團隊擁有(you)10余年(nian)(nian)(nian)咨詢(xun)與(yu)策劃(hua)經(jing)驗,公司負責(ze)人都具(ju)備 4+3 的(de)從業經(jing)驗(4 年(nian)(nian)(nian)企業工作(zuo)背景+3 年(nian)(nian)(nian)以(yi)上的(de)投資(zi)、產業研究、金融、咨詢(xun)方面的(de)工作(zuo)經(jing)驗)。 針(zhen)對(dui)政府各類立(li)項項目(mu),在(zai)專家(jia)(jia)評審(shen)階段,公司將(jiang)提供咨詢(xun)和指導(dao)服務;根據項目(mu)評審(shen)需要,可派遣專家(jia)(jia)現場指導(dao)評審(shen)工作(zuo)。
【經驗優勢】:中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)在(zai)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)策劃領域(yu)取得了(le)長(chang)足(zu)發展,研(yan)究專長(chang)從最初的地產(chan)(chan)業(ye)(ye)、制(zhi)(zhi)造(zao)(zao)業(ye)(ye)、流通和服(fu)務產(chan)(chan)業(ye)(ye),擴展延伸至農業(ye)(ye)食品、鋼鐵(tie)冶金(jin)(jin)、生物(wu)醫藥、能源環保(bao)、石(shi)油化工(gong)、交(jiao)通運輸、電子信(xin)息、機(ji)械(xie)加工(gong)、服(fu)裝(zhuang)紡織(zhi)、電力(li)電氣、金(jin)(jin)融服(fu)務、建筑(zhu)地產(chan)(chan)、汽車制(zhi)(zhi)造(zao)(zao)、家電通信(xin)、教育培訓等十六(liu)大行(xing)業(ye)(ye)。截止2016年底中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)已(yi)累(lei)計(ji)完成(cheng)各(ge)類咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)項目8000余例,中哲(zhe)不僅服(fu)務于國(guo)內客戶(hu),也幫(bang)助國(guo)外企業(ye)(ye)在(zai)中國(guo)大陸市場(chang)取得更大的成(cheng)功(gong)。服(fu)務客戶(hu)和合(he)作伙伴涉及世(shi)界 500 強企業(ye)(ye)、各(ge)大商業(ye)(ye)銀行(xing)、高校及科研(yan)院(yuan)所、各(ge)級政府機(ji)構、各(ge)類投資金(jin)(jin)融機(ji)構、律師事(shi)(shi)務所、會計(ji)事(shi)(shi)務所、中小型(xing)企業(ye)(ye)等。
【資質(zhi)(zhi)優勢】:中哲咨(zi)詢本(ben)身具有工(gong)程咨(zi)詢甲(jia)級、乙(yi)級、丙(bing)級資質(zhi)(zhi),同(tong)時,中哲咨(zi)詢已與四川、重慶、北京(jing)、上海、深圳、浙江、安(an)徽、江蘇、山東等(deng)(deng)多(duo)家具有相關(guan)資質(zhi)(zhi)的(de)咨(zi)詢單位建立(li)了戰略合作關(guan)系,咨(zi)詢服務(wu)范圍涵(han)蓋(gai)(gai)各種專業和(he)類別,專業等(deng)(deng)級涵(han)蓋(gai)(gai)甲(jia)、乙(yi)、丙(bing)級,進一步豐富了符(fu)合相關(guan)業務(wu)要求的(de)資質(zhi)(zhi)。
【性價比(bi)優勢】:中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目(mu)建議書、可行性研究報告、項目(mu)申(shen)請報告、資金(jin)申(shen)請報告、節能評估報告等(deng)(deng))和商業計劃書等(deng)(deng)的(de)收費(fei)標準遠遠低于(yu)相關(guan)政府機(ji)構指導(dao)的(de)國家(jia)標準,在國內眾多(duo)咨詢機(ji)構中處于(yu)中等(deng)(deng)水(shui)平(ping),合理的(de)價格,優質的(de)質量,快捷(jie)的(de)過程,性價比(bi)高。
【數(shu)據(ju)(ju)信息優勢】:為保(bao)證咨詢服務(wu)的(de)準確性(xing),中(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)咨詢專門成立了中(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)信息研(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心,中(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)信息研(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心建立了經濟運行監(jian)測(ce)數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku),廣泛采集來源于國家統計(ji)局、海關總署、商務(wu)部、工商、稅務(wu)、行業(ye)協會、高等院(yuan)(yuan)校以(yi)及各領域(yu)科(ke)(ke)研(yan)(yan)機構(中(zhong)(zhong)國產(chan)(chan)業(ye)研(yan)(yan)究(jiu)院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)國科(ke)(ke)學院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)國社會科(ke)(ke)學院(yuan)(yuan)、國務(wu)院(yuan)(yuan)發(fa)展(zhan)研(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)心、國務(wu)院(yuan)(yuan)國有資產(chan)(chan)監(jian)督管理委員會研(yan)(yan)究(jiu)室等)的(de)數(shu)據(ju)(ju)與(yu)資料,目前已有行業(ye)與(yu)產(chan)(chan)品數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)、企業(ye)數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)、進(jin)出(chu)口數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)和區域(yu)經濟數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku)四(si)大經濟運行監(jian)測(ce)數(shu)據(ju)(ju)庫(ku)(ku),并一(yi)直保(bao)持更(geng)新。
【售后服(fu)務優勢】:中哲咨(zi)詢(xun)始終(zhong)把客戶(hu)的(de)價值訴求放在第一位,對(dui)于交付的(de)咨(zi)詢(xun)報(bao)告業務,針對(dui)各(ge)類(lei)咨(zi)詢(xun)項目,中哲咨(zi)詢(xun)提供終(zhong)身免費(fei)的(de)咨(zi)詢(xun)報(bao)告服(fu)務修改期。