目前，某(mou)度假山莊項目可行性研究報告已經編寫完成，該項目已經獲(huo)得相關部門審批。

　　某度假山莊項目屬于新建項目，建設(she)(she)(she)地點位于雅(ya)魯藏布大峽谷索松村;項目占地面積約200畝，總(zong)建筑面積達(da)2萬多平(ping)方米，建設(she)(she)(she)內容包括酒店(dian)別墅、別墅區、會所、藏藥水療區以(yi)及道路、綠(lv)化等其他配套設(she)(she)(she)施，項目總(zong)投資60000萬元(yuan)人民(min)幣，建設(she)(she)(she)周期為4年。

　　據專家分析，該(gai)項目(mu)符合(he)國家及地方產業政策(ce)，充分利用當地區位條件、資源(yuan)等優勢及有(you)利條件，選項創新、前沿(yan)、實(shi)用性強、適用范(fan)圍廣(guang)，能明顯發揮拉(la)動區域經濟增長的(de)輻射(she)帶(dai)動作用，能帶(dai)來(lai)較高的(de)投資效益和(he)給全社(she)會進步帶(dai)來(lai)集中、積極(ji)地影(ying)響效益。

　　第一、 2009 年 《國務(wu)院(yuan)關于(yu)加(jia)快發展旅游業的意見(jian)》

　　《意見》首次明確了旅(lv)(lv)游(you)業(ye)“國民(min)經(jing)濟的戰略性支(zhi)柱(zhu)產業(ye)和(he)人(ren)民(min)群眾更加(jia)滿意的現代服務(wu)業(ye)”的定位，并(bing)提出了近幾年旅(lv)(lv)游(you)業(ye)發展(zhan)的主(zhu)要任務(wu)：深化(hua)旅(lv)(lv)游(you)業(ye)改革(ge)開放、優(you)化(hua)旅(lv)(lv)游(you)消(xiao)費(fei)環(huan)境、加(jia)快旅(lv)(lv)游(you)基礎設施建(jian)設、推動旅(lv)(lv)游(you)產品多樣化(hua)發展(zhan)、培育新的旅(lv)(lv)游(you)消(xiao)費(fei)熱(re)點等。并(bing)指出政(zheng)府要加(jia)大(da)投入以及(ji)金融(rong)支(zhi)持，大(da)力支(zhi)持旅(lv)(lv)游(you)業(ye)的發展(zhan)。

　　 第二、 2014年《關于促(cu)進旅游(you)業改革發展的若干意見》

　　《意見》提出到2020年，境內(nei)旅游(you)(you)總消費額達到5.5萬億元，城(cheng)鄉(xiang)居民年人(ren)均出游(you)(you)4.5次，旅游(you)(you)業(ye)增加值(zhi)占(zhan)國內(nei)生產(chan)總值(zhi)的比重超過(guo)5%。

　　《意見》指出，加快旅游業改革發展，是(shi)適應人(ren)民群眾消(xiao)費升級和(he)產(chan)業結(jie)構調整的必然要求，對于擴(kuo)就業、增(zeng)收(shou)入，推動中(zhong)西部發展和(he)貧困地區脫貧致富，促進經濟平穩增(zeng)長和(he)生態環(huan)境改善，提高人(ren)民生活(huo)質量(liang)、培育和(he)踐行社會主義核心價值(zhi)觀也具(ju)有重要作用。

　　 第三、2015  年7月《關于進一(yi)步促進旅游投(tou)資(zi)和消費的若干意(yi)見》

　　《意見》指出(chu)，旅游(you)業(ye)(ye)(ye)是(shi)我國(guo)經(jing)濟社會發(fa)展(zhan)的綜合性(xing)產業(ye)(ye)(ye)，是(shi)國(guo)民(min)經(jing)濟和現(xian)代服務業(ye)(ye)(ye)的重(zhong)要(yao)組成部分。通過改革創新(xin)促進旅游(you)投(tou)資和消費，對于推動(dong)現(xian)代服務業(ye)(ye)(ye)發(fa)展(zhan)，增(zeng)加就業(ye)(ye)(ye)和居民(min)收入，提升人民(min)生活(huo)品(pin)質，具(ju)有(you)重(zhong)要(yao)意義(yi)。

　　《意(yi)見》提(ti)出6方(fang)面措(cuo)施。一是(shi)(shi)實(shi)施旅(lv)(lv)游(you)(you)基礎設施提(ti)升計(ji)劃(hua)，改(gai)善旅(lv)(lv)游(you)(you)消(xiao)費(fei)(fei)環(huan)境(jing)。二是(shi)(shi)實(shi)施旅(lv)(lv)游(you)(you)投資促(cu)進(jin)計(ji)劃(hua)，新辟旅(lv)(lv)游(you)(you)消(xiao)費(fei)(fei)市場(chang)。三是(shi)(shi)實(shi)施旅(lv)(lv)游(you)(you)消(xiao)費(fei)(fei)促(cu)進(jin)計(ji)劃(hua)，培育(yu)新的消(xiao)費(fei)(fei)熱(re)點(dian)。四是(shi)(shi)實(shi)施鄉村(cun)旅(lv)(lv)游(you)(you)提(ti)升計(ji)劃(hua)，開(kai)拓旅(lv)(lv)游(you)(you)消(xiao)費(fei)(fei)空間。五(wu)是(shi)(shi)優化休假安排(pai)，激發旅(lv)(lv)游(you)(you)消(xiao)費(fei)(fei)需求。六是(shi)(shi)加大改(gai)革創新力度，促(cu)進(jin)旅(lv)(lv)游(you)(you)投資消(xiao)費(fei)(fei)持續增長。

　　第四、符合休閑旅游發展總趨勢

　　項目(mu)建(jian)(jian)設(she)符合我(wo)國政策法規的相關要(yao)(yao)求(qiu)。大(da)力加快發展(zhan)(zhan)(zhan)休閑(xian)旅(lv)(lv)游(you)業，轉變旅(lv)(lv)游(you)業發展(zhan)(zhan)(zhan)方(fang)式，走(zou)中國特色旅(lv)(lv)游(you)現代(dai)化道(dao)路，是(shi)推進(jin)生態文(wen)明建(jian)(jian)設(she)的有(you)(you)效途徑，是(shi)旅(lv)(lv)游(you)業經濟持續(xu)健康發展(zhan)(zhan)(zhan)的有(you)(you)效保障，對建(jian)(jian)設(she)現代(dai)旅(lv)(lv)游(you)業，拓展(zhan)(zhan)(zhan)發展(zhan)(zhan)(zhan)空間、提(ti)高發展(zhan)(zhan)(zhan)質量、推進(jin)環境友好型(xing)和資源節約型(xing)社會建(jian)(jian)設(she)具有(you)(you)重要(yao)(yao)意義(yi)。

　　第五、符合林芝市旅游發展規劃

　　根據(ju)林芝地(di)區旅游資(zi)源開發規(gui)劃(hua)，將(jiang)在未(wei)來十(shi)年內，采(cai)取“以市鎮綜合旅游區為中(zhong)心，以巴松(song)湖(hu)和雅魯藏布大峽谷等(deng)旅游資(zi)源開發為重(zhong)點，突出西藏東南綠色自(zi)然資(zi)源，挖掘當地(di)民俗(su)文(wen)化(hua)，增(zeng)(zeng)加(jia)景觀(guan)文(wen)化(hua)內涵，豐富景觀(guan)觀(guan)賞內容”的(de)旅游資(zi)源開發總(zong)體思想;有(you)(you)步驟、有(you)(you)計劃(hua)地(di)抓好旅游景區(點)項目建(jian)設，力(li)爭建(jian)成一(yi)、二個有(you)(you)影響、上檔次，具有(you)(you)一(yi)定吸(xi)引力(li)和競爭力(li)的(de)拳頭旅游產(chan)品。提高旅游業生產(chan)水平，增(zeng)(zeng)強(qiang)發展(zhan)后勁;實現市鎮為中(zhong)心，318國(guo)道為軸線的(de)全方位開發格局。

　　規劃提(ti)出，“根據市場(chang)(chang)需求，重(zhong)點(dian)建設(she)和改造一批有(you)特色的商務飯(fan)店(dian)、會議飯(fan)店(dian)、度(du)假飯(fan)店(dian)、經(jing)濟型(xing)飯(fan)店(dian)、藏(zang)民(min)(min)居旅(lv)館(guan)、藏(zang)民(min)(min)居式賓館(guan)和汽(qi)車旅(lv)館(guan)，實施(shi)差異化和專業(ye)化經(jing)營(ying);重(zhong)視星(xing)級飯(fan)店(dian)建設(she)，提(ti)升服(fu)務檔次，提(ti)高服(fu)務質量;開(kai)拓客源市場(chang)(chang)，加(jia)快資產運營(ying)和品牌建設(she)，提(ti)高住(zhu)宿業(ye)經(jing)濟效(xiao)益”。

　　第(di)六、滿(man)足雅魯藏布大(da)峽谷(gu)景區發展的(de)日益需(xu)求

　　在當(dang)今(jin)國際旅(lv)(lv)游(you)(you)(you)市場(chang)(chang)中，旅(lv)(lv)游(you)(you)(you)正向(xiang)(xiang)多(duo)元化(hua)方向(xiang)(xiang)發(fa)展，生(sheng)態旅(lv)(lv)游(you)(you)(you)等專(zhuan)題(ti)旅(lv)(lv)游(you)(you)(you)產品的(de)市場(chang)(chang)潛力(li)日(ri)益凸顯。而西(xi)藏旅(lv)(lv)游(you)(you)(you)業(ye)總體上(shang)是以傳統文化(hua)觀光旅(lv)(lv)游(you)(you)(you)為主，其(qi)它(ta)旅(lv)(lv)游(you)(you)(you)形(xing)式為輔，旅(lv)(lv)游(you)(you)(you)缺乏多(duo)樣(yang)化(hua)，市場(chang)(chang)潛力(li)有限，沒有充(chong)分發(fa)揮(hui)西(xi)藏旅(lv)(lv)游(you)(you)(you)資源的(de)比較優勢。充(chong)分發(fa)揮(hui)比較優勢，吸(xi)引更(geng)多(duo)的(de)游(you)(you)(you)客是西(xi)藏旅(lv)(lv)游(you)(you)(you)經濟發(fa)展的(de)直接目標。雅(ya)魯藏布大(da)峽谷(gu)是適(shi)合(he)發(fa)展生(sheng)態旅(lv)(lv)游(you)(you)(you)等專(zhuan)題(ti)旅(lv)(lv)游(you)(you)(you)的(de)世界極品旅(lv)(lv)游(you)(you)(you)資源的(de)區域。

　　因此(ci)，本項(xiang)目的(de)實施能夠(gou)充分發揮雅(ya)魯(lu)藏(zang)布大峽谷的(de)旅(lv)游(you)資源，提升傳統的(de)文(wen)化旅(lv)游(you)產品，實現西藏(zang)旅(lv)游(you)經濟的(de)持續發展(zhan)。

　　第七、實現(xian)大峽谷景(jing)區旅游轉型升級的需(xu)要(yao)

　　大峽(xia)谷(gu)景(jing)區氣候較好，夏無酷(ku)暑，冬(dong)無嚴(yan)寒(han)，非常(chang)適宜(yi)休閑(xian)旅(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)的(de)開發(fa)。而目前大峽(xia)谷(gu)景(jing)區主(zhu)要以(yi)觀光旅(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)為(wei)主(zhu)，缺乏旅(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)體驗型產品(pin);游(you)(you)(you)(you)客以(yi)過境旅(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)為(wei)主(zhu)，旅(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)旺季(ji)(ji)僅為(wei)每年(nian)5-10月，淡季(ji)(ji)游(you)(you)(you)(you)客約占全年(nian)總量(liang)的(de)20%，旅(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)效(xiao)益(yi)偏低。景(jing)區急需深度挖掘(jue)、開發(fa)四季(ji)(ji)旅(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)產品(pin)，利用優越的(de)氣候及景(jing)區資源優勢，積極發(fa)展(zhan)休閑(xian)度假旅(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)，突破旅(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)季(ji)(ji)節(jie)困擾，提(ti)高旅(lv)(lv)游(you)(you)(you)(you)效(xiao)益(yi)。

　　本(ben)項目旨在通過(guo)旅(lv)游(you)接待、養(yang)(yang)生(sheng)休閑、文化(hua)體驗、綜合服務(wu)及(ji)旅(lv)游(you)購物五個(ge)方面全方位(wei)打造(zao)林芝地(di)區(qu)旅(lv)游(you)接待中(zhong)心、構建(jian)藏區(qu)首個(ge)珞巴文化(hua)體驗目的地(di)、形成生(sheng)態養(yang)(yang)生(sheng)型(xing)旅(lv)游(you)綜合體。

　　第(di)八、促進生態(tai)文(wen)明(ming)建(jian)設與第(di)三(san)產業發展(zhan)

　　面(mian)對我國人口(kou)增長、資源短缺(que)、環境破壞(huai)(huai)以及生(sheng)態失衡的(de)巨(ju)大(da)壓力，傳(chuan)統旅(lv)游(you)(you)業所面(mian)臨的(de)環境污染、生(sheng)態破壞(huai)(huai)等問題(ti)日顯突出(chu)，可持續發(fa)展戰(zhan)略已成為全球的(de)共同選擇。把傳(chuan)統依賴(lai)消耗(hao)自(zi)然資源破壞(huai)(huai)生(sheng)態平衡的(de)分散旅(lv)游(you)(you)業體系轉變為現(xian)代的(de)依靠(kao)生(sheng)態循環實(shi)現(xian)可持續發(fa)展的(de)集中(zhong)型休閑(xian)旅(lv)游(you)(you)業體系，通過近年的(de)發(fa)展演變，現(xian)已被看作(zuo)是(shi)實(shi)施可持續發(fa)展戰(zhan)略的(de)最佳模式(shi)，同時也是(shi)環境保護、減少污染的(de)重要(yao)手段。

　　本項目(mu)建設生(sheng)態(tai)休閑旅游業(ye)、發(fa)展(zhan)(zhan)生(sheng)態(tai)休閑旅游業(ye)是(shi)實現(xian)米林縣環境(jing)與經(jing)濟協調發(fa)展(zhan)(zhan)的重要途徑。大力(li)發(fa)展(zhan)(zhan)生(sheng)態(tai)旅游業(ye)，構建資源節約(yue)型、環境(jing)友(you)好型社(she)會(hui)，是(shi)實現(xian)區域農村(cun)可持續發(fa)展(zhan)(zhan)、建設現(xian)代(dai)旅游業(ye)和社(she)會(hui)主義新農村(cun)、促進(jin)和諧社(she)會(hui)的發(fa)展(zhan)(zhan)等的必然選(xuan)擇，大力(li)推動當地第三產業(ye)發(fa)展(zhan)(zhan)。

　　第九、填補(bu)林芝地區高端酒店市場(chang)空(kong)白的需要

　　現(xian)階段，林芝(zhi)高星(xing)級酒(jiu)店(dian)(dian)存在總(zong)量不多、旺季需求(qiu)稍顯緊張，淡(dan)季客源不足、入住率低的(de)(de)現(xian)狀。同時(shi)，酒(jiu)店(dian)(dian)業態(tai)呈現(xian)單(dan)一化態(tai)勢。截至目(mu)前(qian)，集商務、會議、政務接待于一體(ti)的(de)(de)綜合型星(xing)級飯店(dian)(dian)在林芝(zhi)酒(jiu)店(dian)(dian)市(shi)場上占據主導地(di)位，而符合高端消(xiao)費(fei)層(ceng)次及(ji)個性化消(xiao)費(fei)需求(qiu)的(de)(de)精品休閑(xian)度(du)假型酒(jiu)店(dian)(dian)的(de)(de)市(shi)場尚處空白。

　　本項(xiang)目的進駐，是填(tian)補這(zhe)一市(shi)場(chang)空白，開創林(lin)芝地區高端精品酒店(dian)的市(shi)場(chang)先驅，推動林(lin)芝酒店(dian)業的業態由單一向多元化(hua)發展的現實需要(yao)。

　　第十、是益(yi)材集團轉型(xing)旅游地產(chan)業，創造新的(de)利潤增(zeng)長(chang)點的(de)需(xu)要

　　以粉煤灰的(de)綜合利用(yong)為(wei)主業(ye)的(de)益材集(ji)(ji)團(tuan)(tuan)，近年(nian)來不(bu)斷開(kai)(kai)拓發(fa)(fa)展(zhan)領域，已涉足新型建材、機電設備運(yun)營(ying)、物流倉儲以及房(fang)地(di)產(chan)(chan)和(he)酒店等多(duo)個行業(ye)。林芝大峽谷度(du)假(jia)山莊(zhuang)項(xiang)目，將由益材集(ji)(ji)團(tuan)(tuan)憑(ping)借豐富的(de)房(fang)地(di)產(chan)(chan)開(kai)(kai)發(fa)(fa)經驗，聘請專業(ye)團(tuan)(tuan)隊(dui)聯手打造。項(xiang)目的(de)開(kai)(kai)發(fa)(fa)既(ji)符(fu)合集(ji)(ji)團(tuan)(tuan)公(gong)司(si)“用(yong)心美化世界”的(de)企業(ye)使命，也(ye)是集(ji)(ji)團(tuan)(tuan)公(gong)司(si)旗下傳統地(di)產(chan)(chan)業(ye)向旅游(you)地(di)產(chan)(chan)領域轉型，創造新的(de)利潤增長點的(de)戰略需求(qiu)。

　　大(da)峽谷景區(qu)的(de)生態資源(yuan)魅力及市場潛力完全符(fu)合公司打造度假山莊(zhuang)項目(mu)的(de)選(xuan)址條件。項目(mu)的(de)落成(cheng)必(bi)將成(cheng)為旅游地產(chan)的(de)經典(dian)案例，從而進(jin)一步(bu)穩固集團公司的(de)多元化(hua)布局，提(ti)高經營(ying)效益，實(shi)現可持續發展。

　　第十一、有利于增(zeng)加(jia)就業機會，促進地區經濟發展

　　本項目計劃投資6億(yi)元(yuan)，占地200畝(mu)。項目建(jian)(jian)成后，年收入達兩億(yi)元(yuan)，能夠帶動(dong)米林(lin)縣(xian)區域經濟的(de)快(kuai)(kuai)速(su)發(fa)展(zhan)，帶動(dong)米林(lin)縣(xian)旅游業的(de)快(kuai)(kuai)速(su)發(fa)展(zhan)。同時項目完全建(jian)(jian)成運營后可(ke)創造的(de)較(jiao)大(da)規模的(de)就(jiu)業崗(gang)位，極大(da)的(de)緩解社(she)會(hui)就(jiu)業壓力，提高當地人民生活(huo)水平和(he)質量(liang)，對社(she)會(hui)的(de)發(fa)展(zhan)具(ju)有明顯促進作用(yong)，為構建(jian)(jian)和(he)諧社(she)會(hui)做出貢獻。