一、投資項目可行性研究報告的主要內容及要求

（一）項目概(gai)況

項(xiang)(xiang)目名(ming)稱(cheng)及(ji)項(xiang)(xiang)目內容梗(geng)概：項(xiang)(xiang)目承辦(ban)單(dan)位和項(xiang)(xiang)目投資者(zhe)

興辦外商投(tou)資項目(mu)要簡述：

1、合營(ying)各方概(gai)況：即：合營(ying)各方名(ming)稱、法(fa)定(ding)地址(zhi)、法(fa)定(ding)代表(biao)國籍及姓名(ming)、資金實力(li)、技術(shu)力(li)量等(deng)。

2、合營方式（注明合資、合作、獨資）。

3、合(he)營年限(xian)。

4、經營范圍(wei)。

（二）項(xiang)目建設(she)的必(bi)要性

（三）市場預測

國(guo)內外需求、供給的(de)(de)預(yu)(yu)測(ce)(ce)。產(chan)(chan)品(pin)(pin)競爭能力、銷售方向（出(chu)口產(chan)(chan)品(pin)(pin)要(yao)預(yu)(yu)測(ce)(ce)出(chu)口數量(liang)及進(jin)入國(guo)際市場的(de)(de)前景）。產(chan)(chan)品(pin)(pin)銷售量(liang)預(yu)(yu)測(ce)(ce)（要(yao)預(yu)(yu)測(ce)(ce)投產(chan)(chan)后6-10年內的(de)(de)產(chan)(chan)品(pin)(pin)銷售量(liang)）。

（四）項目建設(she)選址(zhi)及建設(she)條件(jian)論證(zheng)項目建設(she)選址(zhi)的地理位(wei)置、占地范圍(wei)（四至辦限）、占用(yong)土地類(lei)別和(he)數量。

建設條件論證

1、地形、工程地質、水文(wen)、氣象條(tiao)件論證。

2、供(gong)水條(tiao)件(jian)論證(zheng)。測算供(gong)水量，提出供(gong)水來源。

3、能源供(gong)應條件論證(zheng)。測算(suan)各種(zhong)能源消耗量(liang)，提(ti)出各種(zhong)能源供(gong)應來源。

4、主(zhu)要(yao)原(yuan)材(cai)料條件(jian)論證。測算(suan)主(zhu)要(yao)原(yuan)材(cai)料消耗量及(ji)供應來源。

5、交通運輸條件(jian)論證。測(ce)算主要能源、原材料和產品的(de)運輸量，提出解(jie)決方案。

6、拆遷安置方(fang)案。

（五）項目(mu)規劃方(fang)案、建(jian)設規模和(he)建(jian)設內容(rong)

建(jian)(jian)設規模。生(sheng)產(chan)性項(xiang)(xiang)(xiang)目要提(ti)出主要產(chan)品的生(sheng)產(chan)納領、生(sheng)產(chan)能力；非生(sheng)產(chan)性項(xiang)(xiang)(xiang)目要根據(ju)項(xiang)(xiang)(xiang)目的不同性質說(shuo)明其(qi)建(jian)(jian)設規模；總(zong)(zong)建(jian)(jian)設面(mian)積(ji)；建(jian)(jian)筑內容(rong)；分述各個單項(xiang)(xiang)(xiang)工(gong)程(cheng)的名稱及建(jian)(jian)設面(mian)積(ji)；項(xiang)(xiang)(xiang)目的總(zong)(zong)平面(mian)布置說(shuo)明。生(sheng)產(chan)工(gong)藝(yi)和(he)主要設備(bei)(bei)選型。選用進口設備(bei)(bei)或引進國外技術的要說(shuo)明理(li)由，并說(shuo)明進口設備(bei)(bei)或技術的國別、廠商和(he)技術檔次。

（六）項目(mu)外部配套建(jian)設(she)

能源供應(ying)設(she)施(shi)建(jian)(jian)設(she)方(fang)(fang)案。如變(bian)電站、輸變(bian)電線路、鍋爐房、輸氣管線等建(jian)(jian)設(she)方(fang)(fang)案；供水、排水建(jian)(jian)設(she)方(fang)(fang)案；交(jiao)通(tong)和(he)通(tong)信設(she)施(shi)建(jian)(jian)設(she)方(fang)(fang)案；原材(cai)料(liao)倉(cang)儲設(she)施(shi)建(jian)(jian)設(she)方(fang)(fang)案；其(qi)他配套(tao)設(she)施(shi)建(jian)(jian)設(she)方(fang)(fang)案。

（七）環境保(bao)護

項(xiang)目對(dui)環(huan)境(jing)(jing)的影(ying)響預測，環(huan)境(jing)(jing)保(bao)護及(ji)“三廢”治理(li)方案。環(huan)保(bao)部門(men)有特殊要(yao)求(qiu)的項(xiang)目，要(yao)單獨編制環(huan)境(jing)(jing)影(ying)響評(ping)價。

（八）勞(lao)動保護與衛生防(fang)疫。

（九）消防。

（十(shi)）節(jie)能、節(jie)水。

（十一(yi)）總投資(zi)及資(zi)金來源

建設項目總投資額（大中型項目要列出靜態投資和動態投資，生產經營項目包括固定資產投資和鋪底流動資金投資）。要按建設內容列明主體工程、輔助工程、外部配套工程、其他費用的投資額。要按費用類別列明前期工程費（土地出讓金、證地拆遷安置費等）、建安工程費（建筑工程費、設備安裝費等），設備購置費和其他費用等（建設期貸款利息、應繳納的各種稅費、不可預見費等）。資金來源。
外商投資項目要列出注冊資本、合營各方投入注冊資本的比例、利潤及分配方式。

（十二）經濟、社會(hui)效益

還(huan)款期、銷售收(shou)入、財務內部收(shou)益(yi)率、財務凈現值(zhi)、投資回收(shou)期等(deng)財務評價指標的(de)測算。 盈(ying)專職平衡分(fen)析(xi)、敏感(gan)性分(fen)析(xi)等(deng)不(bu)確定因素分(fen)析(xi)的(de)結果。

投資總(zong)額(e)和資金籌(chou)措表(biao)(biao)(biao)、貸款還本(ben)付息表(biao)(biao)(biao)、銷售收入(ru)表(biao)(biao)(biao)、稅金表(biao)(biao)(biao)、利(li)潤(run)表(biao)(biao)(biao)、財(cai)務平衡表(biao)(biao)(biao)、現金流(liu)量表(biao)(biao)(biao)、外(wai)匯平衡表(biao)(biao)(biao)等(deng)經(jing)濟評價表(biao)(biao)(biao)格。

國(guo)(guo)民經(jing)濟效(xiao)益(yi)評價(jia)，主(zhu)要是根據國(guo)(guo)家公布的社會折現(xian)(xian)率、影子(zi)匯率、影子(zi)工(gong)資(zi)、影子(zi)價(jia)格等參數、測(ce)算項目的經(jing)濟內(nei)部收益(yi)率、經(jing)濟凈現(xian)(xian)值(zhi)、投資(zi)凈效(xiao)益(yi)率等。

（十(shi)三）項(xiang)目(mu)建設(she)周期(qi)及工程進度(du)安(an)排

（十四）結論(lun)。

綜合全部分(fen)析，對建設(she)項目在經濟上(shang)、技術上(shang)進行(xing)全面的評(ping)價，對建設(she)方案進行(xing)總結，提出結論性意見和建議。

二、投資項目可行性研究報告的審批權限和申報渠道

總的(de)原則是，誰批項(xiang)目建議書，誰批可行性(xing)研究(jiu)報(bao)告。具體的(de)審批權限和(he)申報(bao)渠(qu)道(dao)可參(can)見項(xiang)目建議書的(de)審批權限和(he)申報(bao)渠(qu)道(dao)。

大中(zhong)型基(ji)本建設項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)、限額(e)以(yi)上更新改造項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)、一些重(zhong)要(yao)的小(xiao)型和限額(e)以(yi)下的生產(chan)經營性(xing)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)以(yi)及用市財力投資安排的重(zhong)要(yao)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)，政府決策部門在(zai)批準項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)可行性(xing)研究報告前，要(yao)先委托有資格的咨詢(xun)評估機構對項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)可行性(xing)研究報告進(jin)行全面、系統論證(zheng)，以(yi)此作為項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)決策的依據(ju)。

三、投資項目可行性研究報告之后的主要工作

可行性(xing)研究報告批準后，建(jian)設(she)單(dan)位可進(jin)行下列工作：

1、用地(di)(di)方面，開始辦理征地(di)(di)、拆遷安置等手續。具體與市規劃(hua)局、房地(di)(di)局聯系(xi)。

報審(shen)設(she)(she)計(ji)方(fang)案，經批準后(hou)委(wei)托具有承擔本(ben)項目設(she)(she)計(ji)資格及(ji)業務范圍的設(she)(she)計(ji)單位進行設(she)(she)計(ji)，并(bing)編(bian)制設(she)(she)計(ji)文(wen)件(jian)。報審(shen)供水、供氣、供熱、下水等市(shi)政配套方(fang)案，征求人(ren)防、消防、環(huan)保(bao)、交通、園(yuan)林、文(wen)物、安全、勞動、衛生、保(bao)密、教育等主管部門的審(shen)查意見，取得有關協議(yi)。

2、如果是外商投資(zi)項目，還需編制合同、章程報經貿(mao)委審批，經貿(mao)委核發了(le)企(qi)業批準證書后，到工(gong)商局領取營業執照(zhao)，辦(ban)理稅務、外匯、統計(ji)、財政、海關等登記手(shou)續(xu)。

3、規劃(hua)設(she)計(ji)方案經規劃(hua)部門審(shen)定同意后，市計(ji)委向市房地(di)(di)局發出《建設(she)項目(mu)土(tu)地(di)(di)使用性(xing)質確(que)認函》，如(ru)項目(mu)土(tu)地(di)(di)確(que)認出讓，則委托房地(di)(di)有關部門進行(xing)地(di)(di)價評估。

4、對投資(zi)項(xiang)目可(ke)行性研(yan)究報告編制、申報、審批的一般要(yao)求(qiu)各地區都會(hui)因(yin)項(xiang)目不(bu)同(tong)而有不(bu)同(tong)的要(yao)求(qiu)。