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西南航空港文星商業綜合體項目 可行性研究報告
發布時間:2016-06-02 06:21:00 來源:管理員 瀏覽次數:
西南航空港文星商業綜合體項目 可行性研究報告
【報告名稱】 西南航空港文星商業綜合體項目 可行性研究報告
【使用范圍】 融資、招商、項目路演、項目介紹、談判合作、項目并購、商業合作、股權并購等
【編制單位】 成都中哲企業管理咨詢有限公司
【服務特色】 工程類服務特色(全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質)、投融類服務特色(六大服務模塊、投融資增值服務)、24小時答疑
【報告格式】 PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版)
【交付方式】 Email電子版、特快專遞紙介版
【鄭重申明】 中哲咨詢嚴格遵守保密協議,保障客戶權益,該頁面內容只作案例展示,不出售客戶具體報告。

咨詢電話:

028-65279680


 項目簡介


1、項目類別(bie):可行性研究報告

2、客戶需(xu)求:立項(xiang)

3、項目(mu)概述

4、報告引言(yan)

《西(xi)南航空港文星商(shang)業綜合體項(xiang)(xiang)目可(ke)行性研究(jiu)報告》研究(jiu)內容涉及項(xiang)(xiang)目建(jian)(jian)設的(de)背(bei)景及必要性、項(xiang)(xiang)目市場(chang)分析、建(jian)(jian)設規模與(yu)建(jian)(jian)設內容、項(xiang)(xiang)目選址與(yu)建(jian)(jian)設條件、建(jian)(jian)設方案、輻(fu)射安(an)全(quan)與(yu)防護措施(shi)、節能、環境影響評價、勞動安(an)全(quan)衛生、項(xiang)(xiang)目實(shi)施(shi)進(jin)度(du)、招標方案、投資估算和社會效益分析等方面(mian),從技術、經濟、工程等角度(du)對項(xiang)(xiang)目進(jin)行調查研究(jiu)和分析比較,并對項(xiang)(xiang)目建(jian)(jian)成(cheng)以后可(ke)能取(qu)得的(de)經濟效益和社會環境影響進(jin)行科學預測,為項(xiang)(xiang)目決策提供公正、可(ke)靠、科學的(de)投資咨(zi)詢(xun)意見。


 中哲信息研(yan)究院

1、中哲數據

精(jing)準的數(shu)據分析(xi) —— 相關(guan)分(fen)析(xi)(xi)、方差分(fen)析(xi)(xi)、聚類分(fen)析(xi)(xi)、雷(lei)達圖(tu)分(fen)析(xi)(xi)法、魚骨圖(tu)分(fen)析(xi)(xi)法等。

周密的調查方法 —— 定性調查、定量調查等相結合的方式。:產品數據庫、企業數據庫、進口數據庫、區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫(ku),并一直保持更(geng)新(xin)。

2、數據來源

(1)內(nei)部(bu)數據:中哲數據庫+行業專(zhuan)題研(yan)究。

(2)外部數據: 國家(jia)統計局(ju)、海關總署(shu)、商務(wu)部、工商、稅務(wu)、行業(ye)協會、高等院(yuan)校以及各領域科研(yan)機(ji)構。

3、科學專(zhuan)業咨(zi)詢工具、方(fang)法、模型

專業的研究模型 —— SWOT、波士(shi)頓矩(ju)陣、波特(te)五分力分析模型(xing)、PDCA循環、PEST分析模型(xing)等。


 項(xiang)目服務詳(xiang)情


1、深度溝通:為每個項目成立專項小組,對需求進行深度理解,包括項目情況、核心優勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻)等。

2、工作思路:梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。

3、專業體現:運用科學成果進行經濟論證,減少決策盲目性,提高項目建設速度和建設質量 。

4、全面系統分析基于資(zi)(zi)深(shen)的專(zhuan)家團隊,對投資(zi)(zi)項目的技(ji)術資(zi)(zi)源條件、區域市場(chang)需求、財務經濟狀況進(jin)行(xing)全面系(xi)統(tong)的分析(xi),通過項目可行(xing)性研究對項目實施條件是否具備、項目技(ji)術水(shui)平是否先(xian)進(jin)、項目投資(zi)(zi)是否具有經濟合理(li)性、投資(zi)(zi)能否取得最(zui)佳效益等問題作出明確的回(hui)答。

5、為報告出具工程咨詢甲級資質


 告完整結構

【西南航空港(gang)文星(xing)商業綜合(he)體項(xiang)目可(ke)行性研究(jiu)報告(gao)】

第一章 總論

1.1項目概(gai)況

1.2建(jian)設單位簡介

1.3編(bian)制(zhi)依(yi)據及研究范圍

1.3.1編制依據

1.3.2研究范圍

1.4主要經濟技術(shu)指(zhi)標

1.5主(zhu)要結論及建議

1.5.1結論

1.5.2建議(yi)

第二章 項(xiang)目建設背(bei)景及必(bi)要性

2.1項目建(jian)設(she)背景

2.1.1政策背景——中(zhong)國新政引領大健(jian)康

2.1.2經濟背景——帶動雙(shuang)流(liu)商(shang)業提檔升(sheng)級(ji)

2.2項目建設必(bi)要性

2.2.1符合政策導(dao)向、調整經濟發展結構(gou)的需要

2.2.2普及大健(jian)康概念、促進(jin)行業長遠(yuan)發展的需要

2.2.3完善商業產業鏈、發展(zhan)地(di)方經濟的需要

2.2.4提高城市形象、增(zeng)加當地(di)就業的需要

2.2.5華西國際醫院配套的需要

第三章 行業與市(shi)場分析(xi)

3.1宏觀(guan)環境分析

3.1.1政治環境分析(xi)

3.1.2經濟環境(jing)分析

3.1.3人口環境分析

3.1.4社會(hui)環(huan)境分析

3.1.5科(ke)技(ji)環境分析(xi)

3.2健康產業發展現狀

3.2.1國(guo)際健(jian)康產業發展現(xian)狀

3.2.2國內健(jian)康(kang)產業發(fa)展(zhan)現狀

3.3健康產業發展趨(qu)勢

3.3.1中國已(yi)身處“財(cai)富第五波(bo)”

3.3.2我國健康產業未來(lai)十年將(jiang)達兆億產值

3.3.3產業(ye)升(sheng)級、產品(pin)升(sheng)級、市場升(sheng)級將成為健(jian)康產業(ye)的新焦點

3.4養老醫療地產分析與(yu)展望

3.4.1目標群體(ti)消費能力可觀(guan)

3.4.2養老(lao)觀(guan)念以及品位需(xu)求的(de)轉變

3.4.3市場缺口利于(yu)發展養老項(xiang)目

3.4.4養老(lao)地產項目成功關鍵在(zai)于配套服(fu)務的完善

3.5項目SWOT分(fen)析

3.5.1項(xiang)目優勢

3.5.2劣勢

3.5.3機遇(yu)

3.5.4挑戰

3.6市場(chang)分析(xi)小結

第四章 項目運(yun)營模式

4.1項目定位

4.2整體運(yun)營模式

4.3地(di)產物(wu)業組(zu)合

4.4招商策略

4.4.1五大策略

4.4.2成功招商核心

4.4.3招(zhao)商支(zhi)持保障

4.5物業定價(jia)

第五章 項目選址(zhi)及建設條(tiao)件

5.1項目(mu)選址

5.2建設(she)條件

5.2.1周邊條件(jian)分析

5.2.2交通現(xian)狀

5.2.3市(shi)政配套

5.3區域概況

5.3.1地理(li)位置

5.3.2地形地貌

5.3.3氣候水(shui)文

5.3.4人口民族(zu)

5.3.5社會經(jing)濟條件

第六章 項目建設方案

6.1建設規模(mo)

6.2建設內(nei)容(rong)

6.2.1健康主題購物(wu)中心

6.2.2養身精品文化(hua)街

6.2.3有機(ji)健(jian)康美食(shi)街

6.2.4健康主題(ti)酒(jiu)店(dian)

6.2.5華西托管式高端療養服務式公寓

6.2.6醫療健(jian)康產業服務(wu)鏈綜合辦公(gong)樓

第七(qi)章 總(zong)圖(tu)與公用輔(fu)助工程

7.1總(zong)平面(mian)布(bu)置和運輸

7.1.1設計(ji)依據

7.1.2總平面布置

7.1.3建筑設計(ji)

7.1.4經濟技術(shu)指標

7.2結(jie)構(gou)設(she)計

7.2.1設計依據

7.2.2結構概(gai)況

7.3電氣設計(ji)

7.3.1設計依據(ju)

7.3.2照明(ming)及(ji)電(dian)力(li)設計

7.3.3防(fang)雷系統

7.3.4其(qi)他(ta)系統

7.4給排(pai)水設計

7.4.1給(gei)水

7.4.2排水

第八章(zhang) 節能(neng)及節能(neng)措施(shi)

8.1用能標準及(ji)節能規范

8.1.1用(yong)能標準

8.1.2節能規范

8.2項目(mu)用能種類(lei)

8.3節能(neng)措(cuo)施

8.3.1電氣(qi)專業節能措施

8.3.2給水、排水節能措(cuo)施

8.3.3建筑節能措施

8.3.4其他節(jie)能措施分析(xi)

第九章(zhang) 環境保(bao)護與勞動安(an)全

9.1環(huan)境保護(hu)

9.1.1設(she)計依(yi)據

9.1.2環境(jing)現狀與項目環境(jing)影(ying)響預測

9.1.3環境(jing)保護措施方案

9.1.4綠化

9.2勞(lao)動安全

9.2.1設計依據

9.2.2不(bu)安全(quan)因素分析

9.2.3 安全(quan)對策措施

9.3消防

9.3.1設計(ji)依據

9.3.2消防措施

第十章 項(xiang)目組織(zhi)管理

10.1組(zu)織管理機構建制

10.1.1工(gong)程總負(fu)責人(ren)制

10.1.2實施(shi)目標(biao)管理的措施(shi)

10.2人力資源戰略

第十一(yi)章(zhang) 項(xiang)目實施進度

11.1建設期

11.2項目(mu)實施(shi)進度(du)安排

第十二章 招投(tou)標方案

12.1編制(zhi)招標計劃的(de)依據

12.2招標內(nei)容

12.3.1投標人資質(zhi)要求

12.3.2招標信(xin)息發布

12.3.3招(zhao)標文件應包含的內(nei)容

第十三章 投資(zi)估(gu)算(suan)與資(zi)金籌(chou)措

13.1編制依據

13.2估(gu)算范(fan)圍

13.3投資(zi)估算(suan)

13.4資金(jin)籌措

第十四章 財務分(fen)析

14.1預(yu)測假設

14.2財務預測

14.2.1收入預測

14.2.2總成本費用

14.2.3利潤預(yu)測

14.2.4現金流量預(yu)測

14.3財務評價(jia)

14.3.1盈(ying)利能力分析

14.3.2償債能力分(fen)析(xi)

14.4敏感(gan)性分析

14.5主要財務指標

第十五(wu)章 社會評價

15.1 社會影(ying)響

15.2 項目互(hu)適性分析

15.3 社(she)會風險分析

第十六章 風險及控制

16.1 經營風險(xian)及控制(zhi)

16.2 財務風(feng)險(xian)及控制(zhi)

16.3 市場風險及控制

16.4 政策風險(xian)及控(kong)制

第十七章 結論(lun)及建議(yi)

17.1結(jie)論

17.2建議

第十(shi)八章 附件

附件1:項目(mu)投資估算表

附件2:項目資(zi)金來源與運(yun)用表

附(fu)件3:項目收(shou)入預測表

附件4:項目成(cheng)本費用表

附件5:項目(mu)損益表(biao)

附(fu)件(jian)6:現金流(liu)量(liang)表(全部投資(zi))

附件(jian)7:資本金現金流量表(biao)

附件8:項目借款還本(ben)付息計算(suan)表

附件9:項目(mu)償債備付率、利息備付率計算表

附件10:敏(min)感(gan)性分析(xi)表

(以上報告目錄僅供參考,尤其數據圖表方面以中哲(zhe)(zhe)咨詢(xun)發布的最新標(biao)準(zhun)為準(zhun)。此內容版(ban)權(quan)歸中哲(zhe)(zhe)咨詢(xun)所有,未經允許禁止轉載(zai)摘錄,中哲(zhe)(zhe)咨詢(xun)保留一(yi)切法律權(quan)利(li)。)



【中哲咨詢(xun)對(dui)商(shang)業計劃書提供的價值】

   ?商(shang)(shang)業計劃書框(kuang)架搭建:完成整個商(shang)(shang)業計劃書框(kuang)架構建,使項目表述邏輯清(qing)晰、主次分明,并整理出核(he)心競爭力(li)。

   ?市場分(fen)(fen)析及(ji)痛(tong)點(dian)挖掘:通(tong)過(guo)詳(xiang)實的數據論(lun)證細分(fen)(fen)行業的現狀、規模、前景,提出項目開展的痛(tong)點(dian)和(he)目標。

   ?商業模式(shi)(shi)的(de)梳(shu)理:基于產(chan)品與(yu)運營(ying)方式(shi)(shi),梳(shu)理出(chu)公司可視化的(de)商業模式(shi)(shi),突出(chu)公司的(de)盈利(li)模式(shi)(shi)和發展前景。

   ?完善融資(zi)策略與財(cai)務分析(xi):根據戰略規劃(hua)進行切實的(de)財(cai)務分析(xi),并對融資(zi)資(zi)金使用計劃(hua)、退出(chu)方(fang)式(shi)等(deng)提出(chu)適(shi)當建(jian)議。

【中哲咨詢(xun)對可(ke)行性(xing)研究報告提供(gong)的價(jia)值】

   中哲咨詢(xun)具(ju)有國家(jia)發(fa)改(gai)委頒(ban)發(fa)的(de)甲、乙(yi)、丙(bing)級工程資(zi)質證書,擁有一(yi)支專(zhuan)業(ye)、經驗豐(feng)富的(de)項(xiang)目(mu)投融資(zi)咨詢(xun)團隊,我們將為(wei)本次項(xiang)目(mu)可行性研(yan)究報告提供(gong)以下(xia)價值:

   ?運(yun)用(yong)科學成果進(jin)行(xing)(xing)經(jing)(jing)濟(ji)論證,減(jian)少決(jue)策(ce)盲目(mu)(mu)性,提(ti)高項(xiang)目(mu)(mu)建設速度和建設質量:依據國家發改委(wei)編(bian)制要求,完成項(xiang)目(mu)(mu)可(ke)行(xing)(xing)性研(yan)究報(bao)告框架構建,使(shi)項(xiang)目(mu)(mu)表述(shu)邏輯清晰、主次分(fen)明,編(bian)制主要對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)的市場需求、資(zi)源(yuan)供應、規劃方(fang)(fang)案(an)(建設規模(mo)內容、設備(bei)選(xuan)型、工程設計等)、環境評(ping)價、節能、安全、投資(zi)及(ji)(ji)資(zi)金籌措、盈利能力(li)等方(fang)(fang)面的研(yan)究,從技術、經(jing)(jing)濟(ji)、工程等角度對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)進(jin)行(xing)(xing)調(diao)查研(yan)究和分(fen)析,并對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)建成后后可(ke)能取得的財務、經(jing)(jing)濟(ji)效益(yi)、償(chang)還貸(dai)款能力(li)及(ji)(ji)社會環境影響進(jin)行(xing)(xing)科學預測,為(wei)項(xiang)目(mu)(mu)投資(zi)決(jue)策(ce)提(ti)出公(gong)正、可(ke)靠、科學的投資(zi)咨詢(xun)意見。

   ?全面系統分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。


【團(tuan)隊(dui)優勢】:中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)(xun)擁有(you)經驗(yan)豐富的(de)咨(zi)詢(xun)(xun)團(tuan)隊(dui),并聘請來自(zi)四川(chuan)省工(gong)(gong)程咨(zi)詢(xun)(xun)院、中國建筑(zhu)節能研究所、四川(chuan)大學、政府等專(zhuan)(zhuan)家(jia)作(zuo)(zuo)為公司(si)技術顧問,資深(shen)專(zhuan)(zhuan)家(jia)團(tuan)隊(dui)擁有(you)10余(yu)年(nian)咨(zi)詢(xun)(xun)與策劃(hua)經驗(yan),公司(si)負(fu)責人(ren)都具備 4+3 的(de)從業經驗(yan)(4 年(nian)企業工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)背(bei)景+3 年(nian)以上的(de)投資、產業研究、金融、咨(zi)詢(xun)(xun)方(fang)面(mian)的(de)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)經驗(yan))。 針對政府各類立項(xiang)(xiang)項(xiang)(xiang)目(mu),在專(zhuan)(zhuan)家(jia)評審(shen)階(jie)段,公司(si)將(jiang)提供(gong)咨(zi)詢(xun)(xun)和指導服(fu)務;根據項(xiang)(xiang)目(mu)評審(shen)需要(yao),可(ke)派遣專(zhuan)(zhuan)家(jia)現(xian)場指導評審(shen)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)。


【經驗優勢】:中哲咨詢在咨詢策劃領(ling)域取(qu)得了長足發展(zhan),研(yan)究專長從最初的地產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)(ye)(ye)、流(liu)通和服(fu)務(wu)產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye),擴展(zhan)延伸至農業(ye)(ye)(ye)(ye)食(shi)品、鋼鐵冶金(jin)(jin)、生物(wu)醫(yi)藥、能(neng)源環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機(ji)械(xie)加(jia)工、服(fu)裝(zhuang)紡織、電力電氣、金(jin)(jin)融服(fu)務(wu)、建筑(zhu)地產(chan)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xun)等(deng)十(shi)六大(da)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)。截止2016年(nian)底(di)中哲咨詢已累計完成各(ge)類咨詢項目8000余例,中哲不僅服(fu)務(wu)于國內客戶,也幫助國外企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)在中國大(da)陸市場取(qu)得更大(da)的成功(gong)。服(fu)務(wu)客戶和合(he)作伙伴涉及(ji)世界 500 強企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)、各(ge)大(da)商業(ye)(ye)(ye)(ye)銀(yin)行(xing)、高校及(ji)科(ke)研(yan)院所、各(ge)級政府機(ji)構、各(ge)類投資金(jin)(jin)融機(ji)構、律師事(shi)務(wu)所、會(hui)計事(shi)務(wu)所、中小(xiao)型企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)等(deng)。


【資質優(you)勢】:中哲咨(zi)詢本身具有工程咨(zi)詢甲(jia)級(ji)(ji)、乙(yi)級(ji)(ji)、丙級(ji)(ji)資質,同時,中哲咨(zi)詢已與四(si)川、重慶、北京、上(shang)海、深圳、浙江、安徽(hui)、江蘇、山東(dong)等(deng)多家具有相關(guan)資質的咨(zi)詢單位(wei)建(jian)立(li)了戰略(lve)合(he)作關(guan)系(xi),咨(zi)詢服(fu)務范圍(wei)涵蓋各種專業和類別,專業等(deng)級(ji)(ji)涵蓋甲(jia)、乙(yi)、丙級(ji)(ji),進一(yi)步豐富了符合(he)相關(guan)業務要求的資質。


【性(xing)價(jia)比(bi)優勢】:中哲咨詢各類工程咨詢報(bao)(bao)告(項(xiang)目建議書(shu)、可(ke)行性(xing)研究報(bao)(bao)告、項(xiang)目申(shen)請(qing)報(bao)(bao)告、資金申(shen)請(qing)報(bao)(bao)告、節能評(ping)估報(bao)(bao)告等)和商業計劃書(shu)等的(de)(de)收費標(biao)準(zhun)遠(yuan)遠(yuan)低于相關政府(fu)機(ji)構指導的(de)(de)國家標(biao)準(zhun),在(zai)國內眾多咨詢機(ji)構中處于中等水平,合理的(de)(de)價(jia)格,優質(zhi)的(de)(de)質(zhi)量,快捷的(de)(de)過程,性(xing)價(jia)比(bi)高。


【數(shu)(shu)(shu)據(ju)信(xin)息優勢】:為保(bao)證(zheng)咨詢(xun)服務(wu)的準(zhun)確性,中(zhong)哲(zhe)(zhe)咨詢(xun)專門成(cheng)立(li)了中(zhong)哲(zhe)(zhe)信(xin)息研(yan)究(jiu)中(zhong)心(xin),中(zhong)哲(zhe)(zhe)信(xin)息研(yan)究(jiu)中(zhong)心(xin)建(jian)立(li)了經濟運行(xing)監測(ce)數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)(ku)(ku),廣泛采集(ji)來源于國家統計局(ju)、海關總署、商(shang)務(wu)部、工商(shang)、稅務(wu)、行(xing)業(ye)協會(hui)、高(gao)等院(yuan)(yuan)校以及各領域(yu)科(ke)研(yan)機(ji)構(中(zhong)國產業(ye)研(yan)究(jiu)院(yuan)(yuan)、中(zhong)國科(ke)學(xue)院(yuan)(yuan)、中(zhong)國社會(hui)科(ke)學(xue)院(yuan)(yuan)、國務(wu)院(yuan)(yuan)發展研(yan)究(jiu)中(zhong)心(xin)、國務(wu)院(yuan)(yuan)國有資產監督管理委員會(hui)研(yan)究(jiu)室等)的數(shu)(shu)(shu)據(ju)與(yu)資料,目前已有行(xing)業(ye)與(yu)產品數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)(ku)(ku)、企業(ye)數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)(ku)(ku)、進(jin)出口數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)(ku)(ku)和(he)區域(yu)經濟數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)(ku)(ku)四(si)大經濟運行(xing)監測(ce)數(shu)(shu)(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)(ku)(ku),并(bing)一(yi)直保(bao)持更新。


【售后服務優勢】:中(zhong)哲咨(zi)詢始(shi)終把客(ke)戶的價值訴求放在第一(yi)位(wei),對于交(jiao)付(fu)的咨(zi)詢報告業(ye)務,針對各類咨(zi)詢項(xiang)目,中(zhong)哲咨(zi)詢提供終身免費的咨(zi)詢報告服務修(xiu)改期。

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