【項目簡(jian)介】

某倉儲(chu)(chu)物(wu)(wu)流(liu)(liu)中(zhong)心建設項目，擬選址在(zai)新都區(qu)、青白江區(qu)、簡陽市、崇州市、大(da)邑縣(xian)等境內，本項目在(zai)傳統物(wu)(wu)流(liu)(liu)的(de)基礎上，進(jin)一(yi)步推(tui)動現代(dai)物(wu)(wu)流(liu)(liu)的(de)發(fa)展，以(yi)(yi)提高供應(ying)鏈上物(wu)(wu)流(liu)(liu)管理(li)水平為(wei)(wei)核心，以(yi)(yi)實現物(wu)(wu)流(liu)(liu)資(zi)源(yuan)整合為(wei)(wei)出發(fa)點，引進(jin)信息技(ji)術，建立互(hu)聯互(hu)通的(de)倉儲(chu)(chu)物(wu)(wu)流(liu)(liu)管理(li)系統，打造以(yi)(yi)運(yun)輸、倉儲(chu)(chu)、配送以(yi)(yi)及其他增值(zhi)服務為(wei)(wei)一(yi)體的(de)現代(dai)倉儲(chu)(chu)物(wu)(wu)流(liu)(liu)中(zhong)心。

本(ben)中心以(yi)電(dian)子產品倉儲物(wu)(wu)流服務為(wei)主，醫藥、紡織等(deng)其他產品倉儲物(wu)(wu)流為(wei)輔。項目總用地面積為(wei)200畝，折合約(yue)(yue)133334平(ping)方(fang)米(mi)(以(yi)政府最終(zhong)紅線圖為(wei)準)，總建筑占(zhan)地面積約(yue)(yue)87000平(ping)方(fang)米(mi)。包括倉儲區占(zhan)地面積約(yue)(yue)77500平(ping)方(fang)米(mi)，辦公住宿(su)區占(zhan)地面積約(yue)(yue)3000平(ping)方(fang)米(mi)，配套區占(zhan)地面積約(yue)(yue)6500平(ping)方(fang)米(mi)。

【市場行業(ye)分析(xi)】

物流(liu)業(ye)是融合(he)運(yun)輸業(ye)、倉儲業(ye)、貨代(dai)業(ye)和(he)信(xin)息業(ye)等(deng)的(de)復合(he)型服(fu)務產(chan)業(ye)，是國民經(jing)(jing)濟的(de)重(zhong)要組成部分，涉及領域廣，吸納(na)就業(ye)人數多(duo)，促進生產(chan)、拉動消(xiao)費作(zuo)用大(da)，在促進產(chan)業(ye)結構(gou)調整、轉變經(jing)(jing)濟發展方(fang)式和(he)增強國民經(jing)(jing)濟競爭(zheng)力等(deng)方(fang)面發揮(hui)著重(zhong)要作(zuo)用。

2009年3月國務院印發了《物(wu)(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)業(ye)(ye)(ye)(ye)調(diao)整(zheng)和振(zhen)興規劃(hua)》，在十大(da)產業(ye)(ye)(ye)(ye)振(zhen)興規劃(hua)中，物(wu)(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)業(ye)(ye)(ye)(ye)是(shi)(shi)(shi)唯(wei)一的(de)服務業(ye)(ye)(ye)(ye)規劃(hua)，從中可(ke)見我國政府對物(wu)(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)業(ye)(ye)(ye)(ye)發展的(de)重(zhong)視。這是(shi)(shi)(shi)因為物(wu)(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)業(ye)(ye)(ye)(ye)是(shi)(shi)(shi)經濟社會運行的(de)一個基礎(chu)產業(ye)(ye)(ye)(ye)，不管生(sheng)產還(huan)是(shi)(shi)(shi)流(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)通，只(zhi)要有物(wu)(wu)(wu)(wu)品流(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)動都會涉及到物(wu)(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)問(wen)題。物(wu)(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)業(ye)(ye)(ye)(ye)縱貫商品生(sheng)產、流(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)通和消費各個環節(jie)，橫跨國民經濟各個產業(ye)(ye)(ye)(ye)，是(shi)(shi)(shi)各個產業(ye)(ye)(ye)(ye)本身、產業(ye)(ye)(ye)(ye)與(yu)產業(ye)(ye)(ye)(ye)之間的(de)重(zhong)要支(zhi)撐(cheng)和聯系紐帶。無(wu)論政府投資基礎(chu)設(she)施建設(she)和災后(hou)重(zhong)建，還(huan)是(shi)(shi)(shi)“家電下(xia)(xia)鄉”、“農機下(xia)(xia)鄉”、“汽車下(xia)(xia)鄉”等政策的(de)落實，都離不開強(qiang)有力的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)服務來支(zhi)撐(cheng)。

四(si)(si)川省(sheng)人(ren)民政(zheng)府已充分(fen)意識到(dao)物(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)對推(tui)動地區經濟發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)的基(ji)(ji)礎(chu)(chu)、先導作用(yong)，結合(he)自身產業(ye)(ye)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)和綜合(he)交通(tong)建設(she)實際，制定了一系(xi)列(lie)鼓勵發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)物(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)業(ye)(ye)的政(zheng)策(ce)。《四(si)(si)川省(sheng)物(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)業(ye)(ye)十(shi)二(er)五規則》指出“堅持以市(shi)場為(wei)向導、企業(ye)(ye)為(wei)主體、改革開放為(wei)動力、先進(jin)技術(shu)為(wei)支(zhi)撐(cheng)、創新(xin)和優化(hua)(hua)服務為(wei)宗旨，以專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)、信(xin)息化(hua)(hua)、標準化(hua)(hua)為(wei)主線(xian)，以打通(tong)大(da)通(tong)道、發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)大(da)物(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)、拓展(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)大(da)市(shi)場為(wei)主要任務，強化(hua)(hua)基(ji)(ji)礎(chu)(chu)設(she)施、整合(he)物(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)資源、優化(hua)(hua)組織結構，加快(kuai)推(tui)進(jin)西(xi)部(bu)物(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)中心(xin)(xin)建設(she)，為(wei)我省(sheng)參與國際分(fen)工(gong)和承接產業(ye)(ye)轉移提(ti)(ti)供強力支(zhi)撐(cheng)”。《四(si)(si)川省(sheng)西(xi)部(bu)物(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)中心(xin)(xin)建設(she)保障措施》明確提(ti)(ti)出要“通(tong)過立體規劃物(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)通(tong)道、科(ke)學布局(ju)物(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)園區、推(tui)進(jin)建設(she)信(xin)息平臺、著(zhu)力扶持物(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)企業(ye)(ye)等手段、積(ji)極推(tui)進(jin)物(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)業(ye)(ye)軟(ruan)硬件(jian)建設(she)，把改善物(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)環境作為(wei)優化(hua)(hua)地區投資環境和推(tui)動城市(shi)經濟發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)的基(ji)(ji)礎(chu)(chu)和前(qian)提(ti)(ti)。”《四(si)(si)川省(sheng)第三(san)方物(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)體系(xi)建設(she)規劃》(2009—2012年)，計劃用(yong)3年時間構建社會化(hua)(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)、信(xin)息化(hua)(hua)等第三(san)方物(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)服務體系(xi)。一系(xi)列(lie)政(zheng)策(ce)措施的出臺，為(wei)物(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)行業(ye)(ye)的發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)提(ti)(ti)供了強有(you)力的支(zhi)撐(cheng)體系(xi)，加速(su)物(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)行業(ye)(ye)的發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)。

四川(chuan)經濟已經跨入“兩萬億(yi)元(yuan)俱(ju)樂(le)部(bu)”，2013年(nian)全省生產總值(zhi)達26260億(yi)元(yuan)，增長15.0%。2013年(nian)年(nian)四川(chuan)省實(shi)現(xian)社會消費品(pin)零售總額10355.4億(yi)元(yuan)，比上(shang)年(nian)增長13.1%。而物(wu)流需求總量(liang)規模(mo)與全省社會商品(pin)交易總量(liang)、生產總值(zhi)等(deng)宏觀指標存(cun)在著高度的正相關。

據(ju)統(tong)計數據(ju)，四川省近幾年的(de)大部(bu)分農產(chan)(chan)(chan)品和工(gong)業產(chan)(chan)(chan)品產(chan)(chan)(chan)量不斷增長。2013年工(gong)業產(chan)(chan)(chan)品，在納入(ru)統(tong)計的(de)130種重點產(chan)(chan)(chan)品中，有100種產(chan)(chan)(chan)品生產(chan)(chan)(chan)增長，增長面為76.9%。由(you)此可見，四川省對物流的(de)需求規模(mo)是巨大的(de)。

【中哲咨詢對(dui)商業計(ji)劃書提供的價值】

 　　?商業(ye)計劃(hua)書(shu)框架搭(da)建(jian)：完成整個(ge)商業(ye)計劃(hua)書(shu)框架構建(jian)，使項目表述(shu)邏輯清(qing)晰、主次分(fen)明，并(bing)整理出核心(xin)競(jing)爭(zheng)力。

 　　?市場分析(xi)及(ji)痛(tong)點挖(wa)掘：通(tong)過詳實的(de)數(shu)據論證細分行業的(de)現狀、規模、前景，提(ti)出項目開展的(de)痛(tong)點和目標(biao)。

 　　?商業模(mo)(mo)式(shi)的(de)梳理：基于產(chan)品與運營方式(shi)，梳理出公(gong)司可(ke)視化的(de)商業模(mo)(mo)式(shi)，突出公(gong)司的(de)盈(ying)利模(mo)(mo)式(shi)和(he)發展前景。

 　　?完(wan)善融資策略與財務分析(xi)：根據(ju)戰略規劃(hua)進(jin)行切實的財務分析(xi)，并對融資資金使用計劃(hua)、退出方式等提出適當建(jian)議。

【中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)對可行性研究報告提供(gong)的價(jia)值】

 　　中(zhong)哲咨詢(xun)具有(you)國家發(fa)(fa)改委頒發(fa)(fa)的甲、乙(yi)、丙級工(gong)程資質證書，擁有(you)一支(zhi)專業、經驗(yan)豐富(fu)的項(xiang)目投融資咨詢(xun)團隊，我(wo)們將為本次項(xiang)目可行性研究報告提(ti)供(gong)以下價值(zhi)：

 　　?運用科(ke)(ke)學(xue)成果進行(xing)經(jing)(jing)濟(ji)論證，減(jian)少決策(ce)盲(mang)目(mu)(mu)(mu)性(xing)，提(ti)(ti)高項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)設(she)速度和(he)建(jian)設(she)質量：依據國(guo)家(jia)發改委編制要(yao)求(qiu)，完成項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)可(ke)行(xing)性(xing)研(yan)究報告框架構建(jian)，使項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)表述(shu)邏輯清(qing)晰、主(zhu)次分明，編制主(zhu)要(yao)對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)市場(chang)需求(qiu)、資(zi)源供應(ying)、規劃方案(建(jian)設(she)規模內容、設(she)備選(xuan)型(xing)、工程(cheng)設(she)計等)、環境(jing)評價(jia)、節能、安全、投資(zi)及(ji)資(zi)金籌措(cuo)、盈利能力(li)等方面的(de)研(yan)究，從技術(shu)、經(jing)(jing)濟(ji)、工程(cheng)等角度對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)進行(xing)調查研(yan)究和(he)分析，并對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)成后后可(ke)能取得的(de)財務、經(jing)(jing)濟(ji)效益、償還貸款能力(li)及(ji)社會(hui)環境(jing)影響進行(xing)科(ke)(ke)學(xue)預測(ce)，為項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)投資(zi)決策(ce)提(ti)(ti)出公正、可(ke)靠、科(ke)(ke)學(xue)的(de)投資(zi)咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊(dui)優(you)勢】：中哲咨(zi)詢(xun)擁(yong)有(you)經驗豐富(fu)的(de)(de)咨(zi)詢(xun)團(tuan)隊(dui)，并聘(pin)請來自(zi)四川(chuan)省工程咨(zi)詢(xun)院(yuan)、中國建(jian)筑節能研究所(suo)、四川(chuan)大學、政(zheng)(zheng)府(fu)等專(zhuan)家作(zuo)為公司(si)技術顧(gu)問，資深專(zhuan)家團(tuan)隊(dui)擁(yong)有(you)10余年(nian)(nian)咨(zi)詢(xun)與策(ce)劃(hua)經驗，公司(si)負責人都(dou)具備 4+3 的(de)(de)從業(ye)經驗(4 年(nian)(nian)企(qi)業(ye)工作(zuo)背景+3 年(nian)(nian)以上(shang)的(de)(de)投資、產業(ye)研究、金融、咨(zi)詢(xun)方面的(de)(de)工作(zuo)經驗)。 針對政(zheng)(zheng)府(fu)各類(lei)立(li)項項目(mu)，在專(zhuan)家評(ping)(ping)審階段，公司(si)將提供咨(zi)詢(xun)和(he)指導服務;根據項目(mu)評(ping)(ping)審需要，可派遣專(zhuan)家現場(chang)指導評(ping)(ping)審工作(zuo)。

【經驗優勢(shi)】：中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)在咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)策劃領域取(qu)得了長(chang)足(zu)發展，研(yan)究專(zhuan)長(chang)從最初的(de)地產業、制(zhi)造業、流通和服(fu)務(wu)產業，擴展延伸至農業食品(pin)、鋼鐵冶金(jin)、生物(wu)醫(yi)藥、能源(yuan)環保、石(shi)油化(hua)工(gong)、交通運輸、電子信息、機(ji)械加工(gong)、服(fu)裝(zhuang)紡織、電力電氣、金(jin)融服(fu)務(wu)、建筑地產、汽車(che)制(zhi)造、家電通信、教育培訓等十六(liu)大(da)行(xing)業。截止2016年底中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)已累計(ji)完成(cheng)各類(lei)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)項目8000余(yu)例，中(zhong)哲不僅服(fu)務(wu)于國內客戶，也幫助國外企(qi)業在中(zhong)國大(da)陸市場取(qu)得更(geng)大(da)的(de)成(cheng)功。服(fu)務(wu)客戶和合作伙(huo)伴涉(she)及(ji)世界 500 強企(qi)業、各大(da)商業銀(yin)行(xing)、高校及(ji)科(ke)研(yan)院所(suo)、各級政府機(ji)構(gou)、各類(lei)投資(zi)金(jin)融機(ji)構(gou)、律師(shi)事(shi)(shi)務(wu)所(suo)、會(hui)計(ji)事(shi)(shi)務(wu)所(suo)、中(zhong)小(xiao)型企(qi)業等。

【資(zi)質優(you)勢】：中哲咨詢(xun)本身(shen)具有(you)工程咨詢(xun)甲級(ji)(ji)、乙(yi)級(ji)(ji)、丙級(ji)(ji)資(zi)質，同時，中哲咨詢(xun)已與四川(chuan)、重(zhong)慶、北京、上海、深(shen)圳、浙江、安徽、江蘇(su)、山東等(deng)多家具有(you)相關資(zi)質的(de)咨詢(xun)單位建立了戰略合(he)作關系(xi)，咨詢(xun)服務范圍涵蓋各種專業和類別，專業等(deng)級(ji)(ji)涵蓋甲、乙(yi)、丙級(ji)(ji)，進一步豐富了符合(he)相關業務要(yao)求的(de)資(zi)質。

【性(xing)(xing)價比優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)(xun)各類工程咨(zi)詢(xun)(xun)報(bao)告(gao)(項目(mu)建議書、可行性(xing)(xing)研究報(bao)告(gao)、項目(mu)申(shen)請報(bao)告(gao)、資金申(shen)請報(bao)告(gao)、節(jie)能(neng)評估報(bao)告(gao)等)和商業計劃(hua)書等的收費標準遠遠低(di)于(yu)相關(guan)政府機構(gou)指導的國家標準，在國內(nei)眾多(duo)咨(zi)詢(xun)(xun)機構(gou)中處于(yu)中等水平，合理的價格，優質(zhi)的質(zhi)量，快(kuai)捷(jie)的過程，性(xing)(xing)價比高(gao)。

【數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)信息優勢(shi)】：為(wei)保(bao)證咨(zi)詢服務的準確性，中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢專門成立了(le)中(zhong)(zhong)哲信息研究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)哲信息研究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心建立了(le)經(jing)濟運行(xing)監測數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫，廣泛采集來源于國家(jia)統計局、海(hai)關總(zong)署、商務部、工(gong)商、稅務、行(xing)業協會(hui)、高(gao)等(deng)(deng)院(yuan)(yuan)校(xiao)以及各領域(yu)(yu)科研機構(gou)(中(zhong)(zhong)國產業研究(jiu)(jiu)(jiu)院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)國科學(xue)院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)國社會(hui)科學(xue)院(yuan)(yuan)、國務院(yuan)(yuan)發展研究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心、國務院(yuan)(yuan)國有資(zi)產監督管理委員會(hui)研究(jiu)(jiu)(jiu)室等(deng)(deng))的數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)與資(zi)料，目(mu)前(qian)已有行(xing)業與產品數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫、企(qi)業數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫、進出口(kou)數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫和區域(yu)(yu)經(jing)濟數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫四大經(jing)濟運行(xing)監測數(shu)(shu)據(ju)(ju)(ju)庫，并一直保(bao)持更新。

【售后服務(wu)優(you)勢】：中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)始終把客(ke)戶的(de)價值訴求放在第一位，對(dui)(dui)于交付的(de)咨詢(xun)報(bao)告業務(wu)，針對(dui)(dui)各類咨詢(xun)項目，中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)提供終身(shen)免費(fei)的(de)咨詢(xun)報(bao)告服務(wu)修改(gai)期(qi)。