| 【報告名稱】 | 珠峰酒店競標運營管理項目可行性研究報告 |
| 【使用范圍】 | 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、招商合作、企業融資等 |
| 【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
| 【服務特色】 | 全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質、24小時答疑 |
| 【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版（普裝版、精裝版） |
| 【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
| 【鄭重申明】 | 中哲咨詢嚴格遵守保密協議，保障客戶權益，該頁面內容只作案例展示，不出售客戶具體報告。 |
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【引言(yan)】
《珠(zhu)峰酒(jiu)店(dian)競標運(yun)營(ying)(ying)(ying)管理(li)(li)項目(mu)(mu)(mu)可行(xing)(xing)性研(yan)究報(bao)告(gao)》通過對市(shi)場分(fen)析(xi)、項目(mu)(mu)(mu)定位及設(she)計裝修(xiu)(xiu)、酒(jiu)店(dian)營(ying)(ying)(ying)銷(xiao)策略(lve)、酒(jiu)店(dian)運(yun)營(ying)(ying)(ying)管理(li)(li)、投(tou)資(zi)(zi)估(gu)算(suan)與(yu)資(zi)(zi)金(jin)籌措(cuo)、財(cai)務分(fen)析(xi)與(yu)預測、與(yu)業(ye)主合作方(fang)案等方(fang)面的(de)研(yan)究，從技(ji)術、經濟、經營(ying)(ying)(ying)、設(she)計裝修(xiu)(xiu)等角度(du)對項目(mu)(mu)(mu)進(jin)行(xing)(xing)調查研(yan)究和分(fen)析(xi)比較(jiao)，為(wei)項目(mu)(mu)(mu)決策提供公正、可靠、科學的(de)投(tou)資(zi)(zi)與(yu)工程咨(zi)詢意見。
【珠(zhu)峰酒店競(jing)標運營管理項目可行(xing)性研究報告大綱(gang)】
第一(yi)章 項目基本情況
1.1 項目背(bei)景
1.2 項目具體情況
1.2.1 項目所在(zai)區位介紹
1.2.2 項目(mu)目(mu)前經(jing)營狀況(kuang)
第二章 酒店集團有限公司簡介
2.1 酒店集(ji)團有限公司簡介
2.1.1公司(si)簡介
2.1.2董事長簡介
2.1.3企業(ye)榮(rong)譽簡介
2.2 酒店集團企業文化簡介
2.3酒(jiu)店集團旗下酒(jiu)店簡(jian)介
2.4 酒店集團經(jing)營優勢
2.4.1優異(yi)的(de)戰略合作伙伴
2.4.2 高素質管(guan)理團隊
2.4.3行業(ye)領先(xian)的(de)服務(wu)、技術水平
第三章 市場分析
3.1 外(wai)部環境分(fen)析
3.1.1 區位環境分析
3.1.2 相關(guan)產業(ye)分(fen)析
3.1.3 酒店(dian)行業發展趨勢分(fen)析
3.2 市(shi)場分析(xi)
3.2.1酒店行業市場現狀
3.2.2細分市場定位
第四章 項目定位及設計(ji)裝修方案
4.1總體定位
4.1.1 總體定位
4.1.2 經營(ying)項(xiang)目
4.1.3 目標客戶定位
4.2 項目裝(zhuang)修設計方案
4.2.1項目(mu)設計規劃(hua)原則
4.2.2 樓體外(wai)部改造(zao)建設方(fang)案
4.2.3酒店內部(bu)功能分(fen)區設計
4.2.4酒店(dian)內部改造設計方案
4.2.5服務項目(mu)
4.2.6 配套(tao)設(she)(she)施設(she)(she)設(she)(she)計方案
4.3 項目實施進度(du)規劃(hua)
第五(wu)章酒店營銷策略
5.1 承包(bao)方營銷理念
5.2 營銷(xiao)方(fang)案設(she)計
5.2.1宣傳主題概念
5.2.2營銷策略
5.2.3 賣點(dian)整(zheng)合
5.3 營銷推廣渠(qu)道(dao)建設
5.3.1 推廣所需物料
5.3.2 推廣渠(qu)道(dao)選擇
第(di)六章 酒店運營管(guan)理(li)
6.1 組織架構設計
6.1.1組織架(jia)構圖
6.1.2部門崗(gang)位設置
6.1.3部門分工
6.2人力(li)資源管理
6.2.1人力資源(yuan)規劃與招聘
6.2.2 人力資源培(pei)訓方案
6.2.3人(ren)力資源考核與(yu)激勵方案(an)
6.3酒(jiu)店文化管理(li)
6.3.1企業(ye)愿景
6.3.2酒(jiu)店價值觀
6.3.3企業文化建設
第七章 投資估(gu)算(suan)與(yu)資金籌措
7.1 投資估算
第(di)八章 財(cai)務預測與分(fen)析
8.1 財務基本假設
8.2 財務預(yu)測(ce)
8.2.1 主要(yao)財(cai)務指標預測
8.2.2 收入預測
8.2.3 成本與費用預測(ce)
8.2.4 利潤(run)預測
8.2.5 現金流量(liang)預測
8.3 財(cai)務分(fen)析
8.3.1 凈現值、內部(bu)收益率
8.3.2 投資回收期、投資收益分(fen)析
8.3.3 盈虧平衡(heng)分(fen)(fen)析、敏感性(xing)分(fen)(fen)析
第九章 與業(ye)主(zhu)合作方(fang)案
9.1 合作模式
9.1.1 固定回報合作方案
9.1.2 共(gong)同經營(ying)合作(zuo)方(fang)案
9.2 合作(zuo)內容
9.2.1 業主方權利及(ji)義務
9.2.2 承包方權利及義務
9.3 人(ren)員接管安(an)置方(fang)案
9.4 給(gei)予業主方的優惠(hui)政策
附件
附(fu)圖
附表
附表(biao)1 投資估算表(biao)
附表2 投資使(shi)用計(ji)劃(hua)與資金籌措表
附(fu)表3 營業收入預(yu)測(ce)表
附表4 成本費(fei)用預(yu)測表
附表5 營業稅金及(ji)附加預測表
附表6 損益預測表
附表7 現金流量(財務計劃)預(yu)測表
附表(biao)8現金(jin)流量(項目資本金(jin))預測表(biao)
附(fu)表9現金(jin)流量(全(quan)部(bu)投資)預測表
附表(biao)10 借款還本(ben)付息預測表(biao)
附表11 利息(xi)備付(fu)(fu)率及償(chang)債備付(fu)(fu)率預(yu)測(ce)表
(以(yi)上報告(gao)目錄(lu)僅(jin)供參考，尤其數據圖表(biao)方面以(yi)中哲(zhe)(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)發(fa)布的(de)最新(xin)標準為(wei)準。此內容版權(quan)歸中哲(zhe)(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)所有，未經允(yun)許禁(jin)止轉載摘(zhai)錄(lu)，中哲(zhe)(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)(xun)保(bao)留一(yi)切(qie)法律權(quan)利。)
【中哲咨詢對商業計劃書提供的價值(zhi)】
?商業計(ji)劃書框(kuang)架搭建：完成整個商業計(ji)劃書框(kuang)架構(gou)建，使項目表(biao)述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點(dian)(dian)挖掘：通過詳實的數(shu)據論證細分行(xing)業的現狀、規模、前景，提出(chu)項目開展的痛點(dian)(dian)和(he)目標(biao)。
?商業模式的梳理：基于(yu)產品(pin)與運營方式，梳理出(chu)公司(si)可視化的商業模式，突出(chu)公司(si)的盈利模式和發(fa)展前景(jing)。
?完善融資(zi)策略與財務分(fen)(fen)析：根據戰略規劃進行(xing)切實(shi)的(de)財務分(fen)(fen)析，并對(dui)融資(zi)資(zi)金使(shi)用(yong)計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對(dui)可行性研究(jiu)報告(gao)提供的價值】
中哲咨(zi)詢(xun)(xun)具有(you)(you)國家發(fa)改(gai)委頒(ban)發(fa)的(de)甲、乙、丙(bing)級(ji)工程資質證書，擁有(you)(you)一支(zhi)專業、經驗豐富的(de)項目投融資咨(zi)詢(xun)(xun)團隊，我們(men)將為本次(ci)項目可(ke)行性研(yan)究(jiu)報(bao)告(gao)提供(gong)以下價值：
?運用(yong)科學(xue)成(cheng)果進(jin)(jin)行(xing)(xing)經濟(ji)論證，減少決(jue)策盲目(mu)性，提高(gao)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)建設速度和建設質量：依據國家發改委編(bian)(bian)制(zhi)要求，完成(cheng)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)可(ke)行(xing)(xing)性研究報告框架構建，使項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)表述邏輯清(qing)晰(xi)、主次(ci)分明，編(bian)(bian)制(zhi)主要對(dui)(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)的(de)市場需求、資(zi)源供應、規劃(hua)方(fang)案(an)(建設規模內容、設備(bei)選型、工程設計等)、環(huan)境評價、節能、安(an)全、投資(zi)及(ji)資(zi)金籌措、盈(ying)利能力等方(fang)面(mian)的(de)研究，從(cong)技術、經濟(ji)、工程等角度對(dui)(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)進(jin)(jin)行(xing)(xing)調查研究和分析，并對(dui)(dui)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)建成(cheng)后后可(ke)能取(qu)得的(de)財務、經濟(ji)效益、償還貸款能力及(ji)社會環(huan)境影響進(jin)(jin)行(xing)(xing)科學(xue)預測，為項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)投資(zi)決(jue)策提出(chu)公正(zheng)、可(ke)靠、科學(xue)的(de)投資(zi)咨詢意(yi)見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優勢(shi)】：中哲(zhe)咨詢(xun)擁有(you)經(jing)(jing)(jing)驗(yan)豐(feng)富的(de)(de)(de)咨詢(xun)團隊，并聘請來(lai)自四川(chuan)省(sheng)工(gong)程咨詢(xun)院(yuan)、中國建筑節能研究(jiu)所、四川(chuan)大學(xue)、政(zheng)府等專(zhuan)家(jia)作為公司技術顧問，資(zi)(zi)深專(zhuan)家(jia)團隊擁有(you)10余年(nian)(nian)咨詢(xun)與策(ce)劃經(jing)(jing)(jing)驗(yan)，公司負(fu)責人都具備(bei) 4+3 的(de)(de)(de)從(cong)業經(jing)(jing)(jing)驗(yan)(4 年(nian)(nian)企業工(gong)作背景+3 年(nian)(nian)以上的(de)(de)(de)投資(zi)(zi)、產業研究(jiu)、金融(rong)、咨詢(xun)方(fang)面的(de)(de)(de)工(gong)作經(jing)(jing)(jing)驗(yan))。 針對政(zheng)府各類立項項目，在專(zhuan)家(jia)評審(shen)階段，公司將提供(gong)咨詢(xun)和指導服務;根據項目評審(shen)需要，可派(pai)遣專(zhuan)家(jia)現場指導評審(shen)工(gong)作。
【經驗(yan)優勢(shi)】：中哲(zhe)咨詢(xun)在咨詢(xun)策(ce)劃領域取得(de)(de)了長足發展(zhan)，研究專長從最初的地產(chan)業(ye)(ye)、制(zhi)造(zao)業(ye)(ye)、流通和服務(wu)產(chan)業(ye)(ye)，擴展(zhan)延伸(shen)至農業(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能(neng)源環保、石油化(hua)工(gong)、交通運(yun)輸、電(dian)子信(xin)息、機械加工(gong)、服裝紡織、電(dian)力電(dian)氣、金融服務(wu)、建筑地產(chan)、汽(qi)車制(zhi)造(zao)、家電(dian)通信(xin)、教育培訓等十(shi)六大(da)行業(ye)(ye)。截止2016年底中哲(zhe)咨詢(xun)已累計(ji)完成各(ge)類咨詢(xun)項目8000余例，中哲(zhe)不僅服務(wu)于國內客戶，也幫助(zhu)國外企業(ye)(ye)在中國大(da)陸市場取得(de)(de)更(geng)大(da)的成功。服務(wu)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(ye)(ye)、各(ge)大(da)商業(ye)(ye)銀行、高校及科研院所(suo)、各(ge)級政府機構(gou)、各(ge)類投(tou)資金融機構(gou)、律師事務(wu)所(suo)、會計(ji)事務(wu)所(suo)、中小(xiao)型企業(ye)(ye)等。
【資(zi)質優(you)勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲(jia)級(ji)、乙級(ji)、丙(bing)級(ji)資(zi)質，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙(zhe)江(jiang)、安徽、江(jiang)蘇、山(shan)東(dong)等(deng)多家具有相關(guan)資(zi)質的咨詢單位建(jian)立了戰略(lve)合(he)作關(guan)系，咨詢服務范圍涵(han)蓋各(ge)種專(zhuan)業和類別，專(zhuan)業等(deng)級(ji)涵(han)蓋甲(jia)、乙、丙(bing)級(ji)，進(jin)一步(bu)豐(feng)富了符合(he)相關(guan)業務要求的資(zi)質。
【性(xing)價(jia)比優勢(shi)】：中哲咨(zi)詢(xun)各(ge)類工(gong)程咨(zi)詢(xun)報(bao)(bao)告(gao)(項目(mu)建議書、可行性(xing)研究報(bao)(bao)告(gao)、項目(mu)申請(qing)報(bao)(bao)告(gao)、資金申請(qing)報(bao)(bao)告(gao)、節(jie)能評(ping)估報(bao)(bao)告(gao)等)和商業計(ji)劃書等的(de)收費(fei)標準(zhun)遠遠低于相關政府機構指(zhi)導(dao)的(de)國家(jia)標準(zhun)，在國內眾多(duo)咨(zi)詢(xun)機構中處于中等水平，合理(li)的(de)價(jia)格，優質的(de)質量，快捷的(de)過程，性(xing)價(jia)比高。
【數(shu)(shu)據(ju)信息(xi)優(you)勢】：為保(bao)證咨詢服務(wu)(wu)的準確性，中(zhong)(zhong)哲咨詢專門成立(li)了中(zhong)(zhong)哲信息(xi)研(yan)究中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)，中(zhong)(zhong)哲信息(xi)研(yan)究中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)建立(li)了經濟(ji)運行監測(ce)數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)，廣(guang)泛采(cai)集來源于(yu)國(guo)家統計局、海關總(zong)署、商務(wu)(wu)部、工(gong)商、稅務(wu)(wu)、行業協會、高等院(yuan)校以及各領域(yu)科(ke)(ke)研(yan)機構(中(zhong)(zhong)國(guo)產業研(yan)究院(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)科(ke)(ke)學(xue)院(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)社(she)會科(ke)(ke)學(xue)院(yuan)、國(guo)務(wu)(wu)院(yuan)發(fa)展研(yan)究中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)、國(guo)務(wu)(wu)院(yuan)國(guo)有資產監督(du)管(guan)理委員會研(yan)究室等)的數(shu)(shu)據(ju)與資料，目前已有行業與產品數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)、企業數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)、進出口數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)和區域(yu)經濟(ji)數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)四大經濟(ji)運行監測(ce)數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)，并一直保(bao)持(chi)更新。
【售(shou)后服(fu)務(wu)優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)始終把(ba)客戶(hu)的(de)價值訴求放在第(di)一位，對于交付的(de)咨(zi)詢(xun)報(bao)告業務(wu)，針對各類咨(zi)詢(xun)項目，中哲咨(zi)詢(xun)提供終身免費的(de)咨(zi)詢(xun)報(bao)告服(fu)務(wu)修(xiu)改期(qi)。
