【報告名稱】 | 米易岐黃養生大院項目貸款融資可研報告 |
【使用范圍】 | 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、招商合作、企業融資等 |
【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
【服務特色】 | 工程類服務特色(全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質)、投融類服務特色(六大服務模塊、投融資增值服務)、24小時答疑 |
【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版) |
【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
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【引言】
《米易岐黃養生大院項(xiang)目(mu)(mu)(mu)貸款(kuan)(kuan)(kuan)融(rong)資可(ke)研報告》通過對(dui)(dui)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)設(she)背景及必要性、項(xiang)目(mu)(mu)(mu)選址與建(jian)設(she)條(tiao)件(jian)、建(jian)設(she)目(mu)(mu)(mu)標(biao)及規模、工(gong)(gong)程方案、節能設(she)計、環(huan)境(jing)保護(hu)、消防、項(xiang)目(mu)(mu)(mu)實施進(jin)度、投(tou)資估(gu)算與資金籌(chou)措、貸款(kuan)(kuan)(kuan)償還(huan)分(fen)析(xi)(xi)、風(feng)險(xian)分(fen)析(xi)(xi)、社(she)會效(xiao)益分(fen)析(xi)(xi)等(deng)方面的(de)研究,從技(ji)術、經濟(ji)、工(gong)(gong)程等(deng)角度對(dui)(dui)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)進(jin)行調查研究和(he)(he)分(fen)析(xi)(xi)比較,并對(dui)(dui)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)成以后(hou)可(ke)能取(qu)得的(de)經濟(ji)社(she)會效(xiao)益和(he)(he)社(she)會環(huan)境(jing)影(ying)響進(jin)行科學(xue)預測與分(fen)析(xi)(xi)研究,為項(xiang)目(mu)(mu)(mu)銀行貸款(kuan)(kuan)(kuan)和(he)(he)融(rong)資決策(ce)提供公正(zheng)、可(ke)靠、科學(xue)的(de)依據。
【米易岐黃養(yang)生大院項目貸款融資可行性研究報(bao)告】
第一(yi)章 總論
1.1 項目概(gai)述
1.2 建設單(dan)位簡介
1.3 編制依(yi)據及(ji)研(yan)究范圍
1.3.1 編制依據(ju)
1.3.2 編制原則
1.3.3 研(yan)究范圍(wei)
1.4 主要經濟技術指標(biao)
1.5 主(zhu)要結論及建(jian)議(yi)
1.5.1 結論
1.5.2 建(jian)議
第(di)二章(zhang) 項目建(jian)設背(bei)景及必要性
2.1 項目建(jian)設背(bei)景(jing)
2.2 項(xiang)目建設(she)必(bi)要性
2.2.1 米易(yi)縣(xian)城市(shi)總體規劃的(de)需要
2.2.2 米易縣城市化(hua)進(jin)程的需要(yao)
2.2.3 米易縣城市功能完善的(de)需要
2.2.4健康養生的需要
2.2.5解決當地就業問題
第三章 政策環(huan)境與市(shi)場分析
3.1 政策(ce)環(huan)境(jing)分析(xi)
3.1.1 全國房地產業(ye)政(zheng)策環境(jing)
3.1.2 米易縣房地產投資環境
3.2 市場現狀分析(xi)
3.2.1 全國房地產(chan)行業運行企穩
3.2.2 全國(guo)房地(di)產市(shi)場前景
3.2.3 米易(yi)縣市(shi)場宏觀(guan)分析
3.3 項(xiang)目SWOT分析
3.3.1優(you)勢(S)
3.3.2劣勢(W)
3.3.3機會(O)
3.3.4威脅(T)
3.4 項目市場前景(jing)分析
第四章 項目運營模式
4.1 銷(xiao)售業務
4.2 物(wu)業管理(li)
4.3 車位管理
第五(wu)章 項(xiang)目選址與(yu)建設條(tiao)件(jian)
5.1 項目選址
5.2 建設條(tiao)件
5.2.1 周邊條件分析(xi)
5.2.2 地形地貌
5.2.3 交通現狀
5.2.4 市政配套(tao)
5.3 項目區概(gai)況(kuang)
5.3.1 自然條件
5.3.2 社會經濟(ji)條件
5.3.3 基(ji)礎設施
第六章(zhang) 項(xiang)目(mu)建(jian)設方案
6.1 建設(she)規模
6.2 規劃(hua)設計
6.3 建(jian)筑(zhu)單體設計
6.4 停車場地設計
6.5 景觀與綠化設計
6.5.1景(jing)觀
6.5.2綠化(hua)
第七章 總(zong)圖與公用(yong)輔助(zhu)工程(cheng)
7.1 總平面
7.1.1 設計思想及(ji)原(yuan)則
7.1.2 建筑平面(mian)
7.1.3 總平面布置(zhi)
7.2公用輔助工程
7.2.1給排(pai)水
7.2.2供電
7.2.3天然氣
7.3公建配(pei)套(tao)設施(shi)
第八章 節(jie)能及節(jie)能措施
8.1 編制依據
8.2 設計范圍及(ji)主(zhu)要原則
8.3 節能措施(shi)
第九章 環境影響評價
9.1評價標(biao)準
9.1.1環境質(zhi)量標準(zhun)
9.1.2污染物排(pai)放標準
9.2建設(she)項目(mu)周圍環境現狀4
9.2.1環境空氣
9.2.2地(di)表水
9.2.3聲學(xue)環境(jing)
9.3污(wu)染(ran)物的治理及環保措施
9.3.1施工期環境影響分析(xi)
9.3.2運營期環境影響分析
9.4環境影(ying)響分(fen)析結論(lun)
第十章 勞(lao)動安全衛生與消防
10.1 勞動安(an)全衛生
10.1.1危害(hai)因(yin)素識別(bie)
10.1.2安全(quan)措施方案
10.2 消(xiao)防
10.2.1 消防設(she)計(ji)依據
10.2.2 概述(shu)
10.2.3 總圖消防
10.2.4 建筑消(xiao)防
10.2.5結構(gou)防火
10.2.6 消防給水(shui)
10.2.7 消防排(pai)煙
10.2.8 消(xiao)防報(bao)警系統
10.2.9 消(xiao)防電氣
第十一章 項目組織管理
11.1 組織機構(gou)設置
11.2 項目控制、管理(li)與監督
11.2.1 項目控制
11.2.2 項(xiang)目管理
11.2.3 項目監(jian)督
第(di)十二章 項目實施進度
12.1 建(jian)設工期
12.2 實施進度安排(pai)
第十三(san)章 招標方案
13.1 招(zhao)標方案編制依據
13.2 招(zhao)標原則
13.3 招標范(fan)圍
13.4 招(zhao)標(biao)組織方式
13.5 招投(tou)標程序
13.5.1 項目(mu)招(zhao)標
13.5.2 資(zi)質(zhi)要求
13.5.3 項目投標
13.5.4 項目開標(biao)(biao)、評標(biao)(biao)和(he)中標(biao)(biao)
13.6 招投標費用
第十四章(zhang) 投(tou)資估算與資金籌措(cuo)
14.1 編(bian)制依據
14.2 估算范圍(wei)
14.3 投(tou)資估算
14.4 資金籌措
第(di)十五章 財務分析
15.1 預測假設(she)
15.2 財務預(yu)測
15.2.1 營業收入
15.2.2 成本(ben)費用
15.2.3 利(li)潤
15.2.4 現(xian)金流量(liang)
15.3 財務評(ping)價(jia)
15.3.1 盈利能力(li)分析
第十(shi)六章 社(she)會評(ping)價
16.1 社會影響(xiang)
16.2 項(xiang)目互適性分析
16.3 社會風(feng)險分析
第十(shi)七章 風險及控(kong)制
17.1 經營風險及控制
17.2 財務風險及控制
17.3 政策風險及控制
17.4 市場風險(xian)及控制
第十八章(zhang) 米易(yi)岐黃養生大院項目(mu)貸(dai)款(kuan)融資可研報告結論(lun)及建議
18.1 結論(lun)
18.2 建議
附件
附(fu)圖
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【中哲咨詢(xun)對商業計劃書提(ti)供的價(jia)值】
?商業計劃書框架(jia)搭建:完成整個(ge)商業計劃書框架(jia)構建,使項(xiang)目(mu)表述邏輯(ji)清晰、主(zhu)次分明,并整理出核(he)心競爭力。
?市場分(fen)(fen)析(xi)及(ji)痛點挖掘:通過(guo)詳(xiang)實的數(shu)據論證細分(fen)(fen)行(xing)業的現狀、規模、前景(jing),提出項(xiang)目(mu)開展(zhan)的痛點和目(mu)標。
?商業(ye)模式的(de)梳(shu)理(li)(li):基于產(chan)品(pin)與運營方式,梳(shu)理(li)(li)出(chu)公(gong)司(si)(si)可視化的(de)商業(ye)模式,突出(chu)公(gong)司(si)(si)的(de)盈(ying)利(li)模式和發展(zhan)前(qian)景。
?完善融資策(ce)略與財務(wu)分析:根(gen)據(ju)戰略規劃進(jin)行(xing)切實的財務(wu)分析,并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢(xun)對可行性(xing)研(yan)究報告提供的價值】
中哲(zhe)咨(zi)詢具有國家發改委(wei)頒發的甲、乙、丙級工程資質證書,擁(yong)有一(yi)支專業、經(jing)驗豐富的項目(mu)投融資咨(zi)詢團隊,我們將為(wei)本次項目(mu)可行性研(yan)究報告提供以下價值:
?運用(yong)科學成果進行經濟論證,減少決策盲(mang)目(mu)(mu)(mu)性(xing),提(ti)高項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)設速度(du)和(he)建(jian)(jian)設質量:依據國家(jia)發改委編制要求,完成項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)可(ke)行性(xing)研(yan)究(jiu)報(bao)告框架(jia)構(gou)建(jian)(jian),使項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)表(biao)述邏輯(ji)清晰、主次分明,編制主要對項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的市場需求、資(zi)源供應、規劃方案(建(jian)(jian)設規模內(nei)容、設備選型、工(gong)程(cheng)設計等(deng))、環(huan)境評價、節能(neng)、安(an)全(quan)、投(tou)資(zi)及(ji)資(zi)金籌措、盈利能(neng)力等(deng)方面的研(yan)究(jiu),從技(ji)術、經濟、工(gong)程(cheng)等(deng)角度(du)對項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)進行調查研(yan)究(jiu)和(he)分析(xi),并(bing)對項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)(jian)成后后可(ke)能(neng)取得的財務、經濟效益(yi)、償還(huan)貸款能(neng)力及(ji)社會環(huan)境影響進行科學預測,為項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)投(tou)資(zi)決策提(ti)出(chu)公正(zheng)、可(ke)靠、科學的投(tou)資(zi)咨詢意見。
?全面系統分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團(tuan)隊(dui)優勢】:中哲(zhe)咨(zi)(zi)(zi)詢擁有(you)經(jing)驗豐富的(de)咨(zi)(zi)(zi)詢團(tuan)隊(dui),并聘(pin)請來自四川省(sheng)工(gong)(gong)程咨(zi)(zi)(zi)詢院、中國建筑節能研究所、四川大學、政府(fu)等(deng)專(zhuan)家作為公司技術顧問(wen),資深專(zhuan)家團(tuan)隊(dui)擁有(you)10余年咨(zi)(zi)(zi)詢與策劃經(jing)驗,公司負責人都(dou)具備 4+3 的(de)從業(ye)(ye)經(jing)驗(4 年企業(ye)(ye)工(gong)(gong)作背景+3 年以上的(de)投資、產業(ye)(ye)研究、金融(rong)、咨(zi)(zi)(zi)詢方面的(de)工(gong)(gong)作經(jing)驗)。 針對政府(fu)各類立項項目,在(zai)專(zhuan)家評審(shen)階段(duan),公司將(jiang)提供(gong)咨(zi)(zi)(zi)詢和指(zhi)導(dao)服(fu)務(wu);根據項目評審(shen)需(xu)要,可派(pai)遣專(zhuan)家現場指(zhi)導(dao)評審(shen)工(gong)(gong)作。
【經驗優勢】:中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢在咨(zi)(zi)詢策劃領域(yu)取(qu)(qu)得(de)了長(chang)(chang)足發展,研究(jiu)專(zhuan)長(chang)(chang)從最(zui)初的地產業(ye)(ye)、制(zhi)造業(ye)(ye)、流通和(he)服(fu)(fu)(fu)務(wu)產業(ye)(ye),擴展延伸至農業(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能(neng)源環(huan)保、石油化工、交(jiao)通運輸、電子(zi)信息、機(ji)(ji)械加(jia)工、服(fu)(fu)(fu)裝(zhuang)紡織、電力電氣、金融服(fu)(fu)(fu)務(wu)、建(jian)筑地產、汽車(che)制(zhi)造、家電通信、教(jiao)育培訓等(deng)(deng)十六大(da)(da)行(xing)業(ye)(ye)。截止2016年(nian)底中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢已累計完成各類(lei)咨(zi)(zi)詢項目8000余例(li),中(zhong)哲不僅服(fu)(fu)(fu)務(wu)于國(guo)內客戶,也(ye)幫助國(guo)外企業(ye)(ye)在中(zhong)國(guo)大(da)(da)陸市(shi)場取(qu)(qu)得(de)更大(da)(da)的成功。服(fu)(fu)(fu)務(wu)客戶和(he)合作伙伴涉及世界 500 強企業(ye)(ye)、各大(da)(da)商(shang)業(ye)(ye)銀行(xing)、高校(xiao)及科研院所(suo)、各級政(zheng)府機(ji)(ji)構、各類(lei)投(tou)資金融機(ji)(ji)構、律(lv)師(shi)事務(wu)所(suo)、會計事務(wu)所(suo)、中(zhong)小型企業(ye)(ye)等(deng)(deng)。
【資(zi)(zi)質優勢】:中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢本身(shen)具(ju)有工程咨(zi)(zi)詢甲級(ji)、乙(yi)級(ji)、丙級(ji)資(zi)(zi)質,同時,中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢已(yi)與四(si)川、重慶、北京、上海、深圳(zhen)、浙江、安徽、江蘇(su)、山(shan)東等(deng)多家(jia)具(ju)有相(xiang)(xiang)關資(zi)(zi)質的咨(zi)(zi)詢單位建立了戰(zhan)略合作關系,咨(zi)(zi)詢服務范圍涵(han)蓋各種專(zhuan)業和類別,專(zhuan)業等(deng)級(ji)涵(han)蓋甲、乙(yi)、丙級(ji),進一步豐富了符合相(xiang)(xiang)關業務要求的資(zi)(zi)質。
【性價比(bi)優勢】:中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)各類工程咨(zi)詢(xun)報告(gao)(項(xiang)目(mu)建議書、可(ke)行性研究報告(gao)、項(xiang)目(mu)申請(qing)報告(gao)、資金(jin)申請(qing)報告(gao)、節(jie)能評估報告(gao)等(deng))和商(shang)業計(ji)劃書等(deng)的(de)收費標(biao)準遠(yuan)遠(yuan)低(di)于相關政府(fu)機(ji)構指導(dao)的(de)國(guo)家標(biao)準,在國(guo)內眾多(duo)咨(zi)詢(xun)機(ji)構中(zhong)處于中(zhong)等(deng)水(shui)平,合理的(de)價格,優質的(de)質量(liang),快捷的(de)過程,性價比(bi)高(gao)。
【數據(ju)信息(xi)(xi)優勢】:為保證咨(zi)詢服(fu)務(wu)(wu)的準確性(xing),中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢專門成立了中(zhong)哲(zhe)信息(xi)(xi)研究(jiu)中(zhong)心(xin),中(zhong)哲(zhe)信息(xi)(xi)研究(jiu)中(zhong)心(xin)建立了經濟運行(xing)(xing)監(jian)測數據(ju)庫(ku)(ku),廣泛采集來源于國(guo)家(jia)統(tong)計(ji)局、海關總署、商務(wu)(wu)部、工商、稅務(wu)(wu)、行(xing)(xing)業(ye)協(xie)會(hui)、高等院(yuan)校以及各領(ling)域(yu)科研機(ji)構(中(zhong)國(guo)產(chan)業(ye)研究(jiu)院(yuan)、中(zhong)國(guo)科學(xue)院(yuan)、中(zhong)國(guo)社(she)會(hui)科學(xue)院(yuan)、國(guo)務(wu)(wu)院(yuan)發展研究(jiu)中(zhong)心(xin)、國(guo)務(wu)(wu)院(yuan)國(guo)有資(zi)產(chan)監(jian)督管理委員會(hui)研究(jiu)室等)的數據(ju)與(yu)資(zi)料(liao),目前已(yi)有行(xing)(xing)業(ye)與(yu)產(chan)品(pin)數據(ju)庫(ku)(ku)、企業(ye)數據(ju)庫(ku)(ku)、進出口數據(ju)庫(ku)(ku)和(he)區(qu)域(yu)經濟數據(ju)庫(ku)(ku)四大經濟運行(xing)(xing)監(jian)測數據(ju)庫(ku)(ku),并一直保持(chi)更新。
【售后服(fu)務優(you)勢】:中(zhong)哲咨詢始終把(ba)客戶的價值訴求放(fang)在第(di)一(yi)位,對于交付的咨詢報告業(ye)務,針對各類咨詢項目,中(zhong)哲咨詢提供(gong)終身(shen)免(mian)費的咨詢報告服(fu)務修改期。