【報告名稱】 | 米易岐黃養生大院項目可行性研究報告 |
【使用范圍】 | 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、招商合作、企業融資等 |
【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
【服務特色】 | 工程類服務特色(全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質)、投融類服務特色(六大服務模塊、投融資增值服務)、24小時答疑 |
【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版) |
【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
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【引言】
《米易岐黃養生大院項目可行性研究報告》通過對項目建設背景及必要性、項目選址與建設條件、建設目標及規模、工程方案、節能設計、環境保護、消防、項目實施進度、投資估算與資金籌措、貸款償還分析、風險分析、社會效益分析等方面的研究,從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較,并對項目建成以后可能取得的經濟社會效益和社會環境影響進行科學預測與分析研究,為項目決策提供公正、可靠、科學的投資與工程咨詢意見。
【米(mi)易(yi)岐黃養生大院項目可行性研(yan)究(jiu)報告大綱】
第一章 總 論
1.1 項目概(gai)述
1.2 建設(she)單位簡介
1.3 編制依(yi)據及研究范圍
1.3.1 編制依(yi)據(ju)
1.3.2 編制原則
1.3.3 研究范圍
1.4 主要經濟技術指標
1.5 主要結論及(ji)建(jian)議(yi)
1.5.1 結論(lun)
1.5.2 建議
第二章 項目建設背(bei)景及必要性(xing)
2.1 項(xiang)目(mu)建設(she)背景
2.2 項目建設(she)必要性
2.2.1 米易(yi)縣城市總體(ti)規劃的(de)需要
2.2.2 米(mi)易縣城市化進程的需要
2.2.3 米易(yi)縣城市功能(neng)完(wan)善的(de)需要(yao)
2.2.4健(jian)康養生的需要
2.2.5解決當地就業問題(ti)
第(di)三章 政策環境與市場分析
3.1 政策環境分析
3.1.1 全(quan)國房地產業政策環境
3.1.2 米(mi)易縣房地產投資環(huan)境(jing)
3.2 市場現狀分析
3.2.1 全國(guo)房(fang)地產(chan)行(xing)(xing)業運行(xing)(xing)企(qi)穩
3.2.2 全國房地產市場前景
3.2.3 米易縣市場(chang)宏(hong)觀(guan)分析(xi)
3.3 項目SWOT分析
3.3.1優(you)勢(S)
3.3.2劣勢(W)
3.3.3機(ji)會(O)
3.3.4威脅(T)
3.4 項(xiang)目市場前景分析
第(di)四章 項目運營(ying)模式
4.1 銷售業務(wu)
4.2 物業(ye)管理(li)
4.3 車位管(guan)理(li)
第五章 項目選址(zhi)與建(jian)設條件
5.1 項目選(xuan)址
5.2 建設(she)條件
5.2.1 周邊條件(jian)分析
5.2.2 地(di)形地(di)貌(mao)
5.2.3 交通現狀(zhuang)
5.2.4 市政配套(tao)
5.3 項(xiang)目區(qu)概況
5.3.1 自然條件
5.3.2 社會經(jing)濟條件
5.3.3 基(ji)礎設施
第(di)六章 項(xiang)目建設方案
6.1 建(jian)設(she)規模
6.2 規劃設計(ji)
6.3 建(jian)筑單體設計
6.4 停車場(chang)地設計(ji)
6.5 景觀與綠化設(she)計
6.5.1景觀
6.5.2綠化
第(di)七章 總(zong)圖與公用輔助(zhu)工程
7.1 總平面
7.1.1 設計思想及(ji)原則
7.1.2 建筑平面
7.1.3 總平面布置
7.2公用輔助(zhu)工程(cheng)
7.2.1給排(pai)水
7.2.2供電
7.2.3天(tian)然氣
7.3公(gong)建(jian)配(pei)套(tao)設(she)施
第八章(zhang) 節能及節能措施
8.1 編制依據
8.2 設計范圍及(ji)主要原則
8.3 節能措施
第(di)九章 環境影響評價(jia)
9.1評價標準
9.1.1環(huan)境(jing)質量(liang)標(biao)準
9.1.2污(wu)染物排放標準(zhun)
9.2建設項目周圍環(huan)境(jing)現狀4
9.2.1環境空氣
9.2.2地(di)表(biao)水
9.2.3聲學環(huan)境
9.3污染物的治理及環(huan)保(bao)措施
9.3.1施工期環境(jing)影(ying)響(xiang)分(fen)析
9.3.2運營(ying)期環境影響分(fen)析(xi)
9.4環境影響分析結(jie)論(lun)
第十(shi)章 勞動安全衛(wei)生與(yu)消防
10.1 勞動安全衛生(sheng)
10.1.1危害(hai)因素識別
10.1.2安全措施方案
10.2 消防
10.2.1 消防(fang)設計(ji)依據
10.2.2 概述
10.2.3 總圖消(xiao)防
10.2.4 建筑消防
10.2.5結構防火
10.2.6 消防給水
10.2.7 消防排煙(yan)
10.2.8 消防報(bao)警(jing)系統(tong)
10.2.9 消防(fang)電氣
第十(shi)一章 項(xiang)目組織(zhi)管理
11.1 組織(zhi)機(ji)構設置
11.2 項目控制、管理與監督
11.2.1 項目控制(zhi)
11.2.2 項目(mu)管理(li)
11.2.3 項目監(jian)督
第十二章(zhang) 項目實施進度
12.1 建設工期
12.2 實施進度安(an)排
第十三章 招標方(fang)案
13.1 招標方案編制依據(ju)
13.2 招標原則
13.3 招標(biao)范(fan)圍
13.4 招(zhao)標組織方(fang)式
13.5 招投標程序
13.5.1 項(xiang)目招標
13.5.2 資質要求
13.5.3 項目投標
13.5.4 項目開標(biao)、評標(biao)和中標(biao)
13.6 招投標費用(yong)
第十四章 投(tou)資估算與資金籌(chou)措
14.1 編制依(yi)據
14.2 估(gu)算范(fan)圍
14.3 投資估(gu)算(suan)
14.4 資金籌措
第十五章(zhang) 財務(wu)分析
15.1 預測假設
15.2 財(cai)務預(yu)測
15.2.1 營業收入
15.2.2 成本費用
15.2.3 利潤
15.2.4 現金流量
15.3 財務評價
15.3.1 盈(ying)利能力分析
第十(shi)六章 社會(hui)評(ping)價
16.1 社會影響
16.2 項目互適性分(fen)析
16.3 社(she)會(hui)風險分析(xi)
第(di)十七章 風(feng)險及控制
17.1 經營風險(xian)及控制
17.2 財(cai)務(wu)風險及控制
17.3 政(zheng)策風險(xian)及控制
17.4 市場風(feng)險及控制
第十八章 結(jie)論及建議
18.1 結論
18.2 建議
附件(jian)
附圖
【中哲咨詢對商業(ye)計劃書提供的價值(zhi)】
?商業計劃書(shu)(shu)框架搭(da)建(jian):完(wan)成(cheng)整個(ge)商業計劃書(shu)(shu)框架構建(jian),使項(xiang)目表述(shu)邏輯清晰(xi)、主次分明,并整理(li)出核心競爭力(li)。
?市場分(fen)析及痛點挖掘:通過詳(xiang)實的數據(ju)論證(zheng)細分(fen)行業(ye)的現狀、規(gui)模、前(qian)景,提出項(xiang)目開展的痛點和目標。
?商業模式的(de)梳(shu)理(li):基(ji)于產品與運營方式,梳(shu)理(li)出(chu)公(gong)司可視化的(de)商業模式,突出(chu)公(gong)司的(de)盈利(li)模式和發展前景。
?完善(shan)融資(zi)(zi)策(ce)略(lve)與財務分(fen)析(xi):根據(ju)戰略(lve)規劃進行切實的財務分(fen)析(xi),并對融資(zi)(zi)資(zi)(zi)金使用計劃、退出(chu)方(fang)式等提出(chu)適當建議。
【中哲咨詢對可行(xing)性(xing)研究報告提供的價值】
中哲咨(zi)詢(xun)具有國家發(fa)改委頒發(fa)的(de)甲、乙、丙級工程資質證書(shu),擁(yong)有一支(zhi)專業、經驗(yan)豐(feng)富(fu)的(de)項(xiang)目投(tou)融資咨(zi)詢(xun)團隊,我們將為本次項(xiang)目可(ke)行性研究(jiu)報告提供以下價值:
?運用科(ke)學(xue)成(cheng)果進(jin)(jin)行(xing)(xing)經(jing)濟論證,減少決策(ce)盲目(mu)性,提高項(xiang)目(mu)建(jian)設(she)(she)(she)速度和建(jian)設(she)(she)(she)質量(liang):依(yi)據國家發改委編(bian)制要求,完成(cheng)項(xiang)目(mu)可(ke)行(xing)(xing)性研(yan)究報告框(kuang)架(jia)構建(jian),使項(xiang)目(mu)表述邏(luo)輯清晰、主次分明(ming),編(bian)制主要對(dui)項(xiang)目(mu)的(de)市(shi)場需求、資(zi)(zi)源(yuan)供應、規(gui)劃方(fang)(fang)案(建(jian)設(she)(she)(she)規(gui)模內容、設(she)(she)(she)備(bei)選(xuan)型、工(gong)程設(she)(she)(she)計等(deng)(deng))、環(huan)境評價(jia)、節能(neng)(neng)、安全、投(tou)資(zi)(zi)及(ji)資(zi)(zi)金籌措、盈利能(neng)(neng)力等(deng)(deng)方(fang)(fang)面的(de)研(yan)究,從技術、經(jing)濟、工(gong)程等(deng)(deng)角(jiao)度對(dui)項(xiang)目(mu)進(jin)(jin)行(xing)(xing)調查研(yan)究和分析(xi),并對(dui)項(xiang)目(mu)建(jian)成(cheng)后后可(ke)能(neng)(neng)取(qu)得的(de)財務(wu)、經(jing)濟效益(yi)、償(chang)還貸款能(neng)(neng)力及(ji)社會(hui)環(huan)境影(ying)響進(jin)(jin)行(xing)(xing)科(ke)學(xue)預測,為項(xiang)目(mu)投(tou)資(zi)(zi)決策(ce)提出公(gong)正、可(ke)靠(kao)、科(ke)學(xue)的(de)投(tou)資(zi)(zi)咨詢意見。
?全面系統分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊(dui)優勢】:中哲咨(zi)詢(xun)擁有經驗豐富的咨(zi)詢(xun)團隊(dui),并聘請來自四川省工(gong)程咨(zi)詢(xun)院(yuan)、中國建筑(zhu)節能研究所、四川大學、政府(fu)等(deng)專(zhuan)家(jia)作為公(gong)司技術顧(gu)問,資(zi)深專(zhuan)家(jia)團隊(dui)擁有10余年咨(zi)詢(xun)與策劃(hua)經驗,公(gong)司負責人都具備 4+3 的從業經驗(4 年企業工(gong)作背景+3 年以(yi)上(shang)的投資(zi)、產業研究、金融、咨(zi)詢(xun)方(fang)面的工(gong)作經驗)。 針對政府(fu)各類立項項目(mu),在專(zhuan)家(jia)評(ping)審階段,公(gong)司將提供咨(zi)詢(xun)和指(zhi)導(dao)服(fu)務;根據(ju)項目(mu)評(ping)審需(xu)要,可派遣專(zhuan)家(jia)現場(chang)指(zhi)導(dao)評(ping)審工(gong)作。
【經驗優(you)勢】:中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢(xun)在咨(zi)詢(xun)策劃領域取得了長(chang)足(zu)發展,研究專長(chang)從最初的(de)地產(chan)業(ye)(ye)(ye)、制(zhi)造(zao)業(ye)(ye)(ye)、流通(tong)和(he)服(fu)務(wu)產(chan)業(ye)(ye)(ye),擴展延伸(shen)至農業(ye)(ye)(ye)食(shi)品、鋼鐵冶金、生物(wu)醫藥、能(neng)源(yuan)環(huan)保、石油(you)化工(gong)、交(jiao)通(tong)運輸、電子信息、機械(xie)加工(gong)、服(fu)裝紡織、電力(li)電氣、金融服(fu)務(wu)、建筑地產(chan)、汽車制(zhi)造(zao)、家電通(tong)信、教育培(pei)訓等十(shi)六大行業(ye)(ye)(ye)。截止2016年底中(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢(xun)已累(lei)計(ji)完(wan)成各(ge)類(lei)咨(zi)詢(xun)項(xiang)目8000余例,中(zhong)(zhong)哲不僅服(fu)務(wu)于國(guo)內客(ke)戶,也幫助國(guo)外企(qi)業(ye)(ye)(ye)在中(zhong)(zhong)國(guo)大陸市(shi)場取得更大的(de)成功。服(fu)務(wu)客(ke)戶和(he)合(he)作伙(huo)伴涉及世界(jie) 500 強企(qi)業(ye)(ye)(ye)、各(ge)大商業(ye)(ye)(ye)銀行、高校及科研院所、各(ge)級政府機構、各(ge)類(lei)投資金融機構、律師事(shi)務(wu)所、會計(ji)事(shi)務(wu)所、中(zhong)(zhong)小型(xing)企(qi)業(ye)(ye)(ye)等。
【資(zi)質優(you)勢】:中(zhong)哲咨詢(xun)(xun)(xun)本(ben)身(shen)具有工程咨詢(xun)(xun)(xun)甲級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資(zi)質,同(tong)時,中(zhong)哲咨詢(xun)(xun)(xun)已與四川、重慶、北京、上(shang)海、深圳、浙江(jiang)、安徽、江(jiang)蘇、山(shan)東等多家(jia)具有相關資(zi)質的咨詢(xun)(xun)(xun)單位(wei)建立了(le)戰略合作關系(xi),咨詢(xun)(xun)(xun)服務范圍涵(han)蓋(gai)各(ge)種專業和類別,專業等級(ji)涵(han)蓋(gai)甲、乙、丙級(ji),進一(yi)步豐富了(le)符合相關業務要求的資(zi)質。
【性價(jia)比(bi)優勢】:中哲咨詢(xun)各類工程(cheng)咨詢(xun)報(bao)(bao)告(項目(mu)(mu)建議書(shu)、可(ke)行性研究報(bao)(bao)告、項目(mu)(mu)申(shen)請報(bao)(bao)告、資(zi)金申(shen)請報(bao)(bao)告、節能評估(gu)報(bao)(bao)告等)和商業(ye)計劃書(shu)等的(de)收費標(biao)準遠遠低于相關政府機構指導的(de)國家(jia)標(biao)準,在國內(nei)眾(zhong)多咨詢(xun)機構中處于中等水平,合理的(de)價(jia)格,優質的(de)質量,快捷的(de)過程(cheng),性價(jia)比(bi)高。
【數(shu)(shu)據(ju)(ju)信息優勢】:為(wei)保證(zheng)咨詢(xun)服務的(de)(de)準確性,中哲(zhe)(zhe)咨詢(xun)專(zhuan)門成立了中哲(zhe)(zhe)信息研(yan)究中心,中哲(zhe)(zhe)信息研(yan)究中心建立了經(jing)(jing)濟(ji)運行監(jian)(jian)測(ce)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫,廣泛采集來(lai)源于國(guo)(guo)家統計(ji)局、海關總署、商務部、工(gong)商、稅務、行業(ye)協(xie)會、高等院校(xiao)以及各領域科(ke)研(yan)機構(中國(guo)(guo)產(chan)(chan)業(ye)研(yan)究院、中國(guo)(guo)科(ke)學院、中國(guo)(guo)社會科(ke)學院、國(guo)(guo)務院發展研(yan)究中心、國(guo)(guo)務院國(guo)(guo)有資產(chan)(chan)監(jian)(jian)督管理委員(yuan)會研(yan)究室等)的(de)(de)數(shu)(shu)據(ju)(ju)與(yu)資料,目(mu)前(qian)已有行業(ye)與(yu)產(chan)(chan)品(pin)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫、企業(ye)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫、進出口數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫和區域經(jing)(jing)濟(ji)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫四(si)大經(jing)(jing)濟(ji)運行監(jian)(jian)測(ce)數(shu)(shu)據(ju)(ju)庫,并一直保持更新。
【售后服務(wu)優勢】:中哲(zhe)咨詢(xun)始終把客戶的(de)價值訴求放(fang)在第(di)一位(wei),對于交付(fu)的(de)咨詢(xun)報(bao)告(gao)業務(wu),針對各類咨詢(xun)項目,中哲(zhe)咨詢(xun)提供(gong)終身免費的(de)咨詢(xun)報(bao)告(gao)服務(wu)修改期。