項目簡(jian)介

某縣2016年第(di)二批棚戶區(qu)(qu)(qu)改造項目，位于樂山地區(qu)(qu)(qu)。改造茶機廠、北街片區(qu)(qu)(qu)棚戶區(qu)(qu)(qu)1338戶，棚改面積115100.00㎡，新(xin)建(jian)(jian)(jian)住房1538套，新(xin)建(jian)(jian)(jian)建(jian)(jian)(jian)筑面面積173600.00㎡，同(tong)時配套建(jian)(jian)(jian)設(she)小區(qu)(qu)(qu)停車場、供排水管網(wang)、綠化(hua)等相關附屬(shu)基礎設(she)施，其運營投資總(zong)額為(wei)57200.00億元，項目預計于2016年06月開始實施。

市場行業分析

本項目所涉及的(de)棚(peng)戶(hu)區居民居住(zhu)條(tiao)件惡劣(lie)，居住(zhu)環境(jing)較(jiao)差，房(fang)屋年(nian)久(jiu)失(shi)修，居住(zhu)的(de)安全性(xing)較(jiao)差，亟待改造。但相對于棚(peng)戶(hu)區居民的(de)收入水平，目前縣城區商(shang)品(pin)房(fang)價格偏(pian)高(gao)，多數(shu)棚(peng)戶(hu)區居民沒(mei)有(you)足夠的(de)經濟實力(li)通過購買商(shang)品(pin)房(fang)來改善居住(zhu)條(tiao)件，因此需要依靠政府力(li)量推動解決棚(peng)戶(hu)區居民的(de)住(zhu)房(fang)問題。

本(ben)項目(mu)通過政府牽(qian)頭，統(tong)(tong)一(yi)規(gui)劃、統(tong)(tong)一(yi)建造(zao)，統(tong)(tong)一(yi)與(yu)棚戶區(qu)(qu)居(ju)民(min)簽(qian)訂拆(chai)遷協(xie)議，拆(chai)除(chu)棚戶區(qu)(qu)老(lao)舊房(fang)屋，建造(zao)現代化居(ju)住社區(qu)(qu)，幫助棚戶區(qu)(qu)居(ju)民(min)搬(ban)進設施配套完(wan)善(shan)、小(xiao)區(qu)(qu)環境(jing)優美的新居(ju)，改善(shan)棚戶區(qu)(qu)居(ju)民(min)人居(ju)環境(jing)，從而使構建和諧縣成為(wei)現實可能。

【中哲咨詢對商(shang)業計劃書提供的價值】

 　　?商(shang)業計劃書框(kuang)架(jia)搭建：完成整(zheng)個商(shang)業計劃書框(kuang)架(jia)構建，使項目表述邏輯(ji)清晰、主次(ci)分明(ming)，并整(zheng)理出核心競爭力(li)。

 　　?市(shi)場分析及痛(tong)點挖掘：通過詳實的數據論證(zheng)細分行(xing)業的現狀、規(gui)模、前景，提出項目開(kai)展的痛(tong)點和(he)目標。

 　　?商(shang)業模式的(de)梳理：基(ji)于產品與運營方式，梳理出(chu)(chu)公司可視化的(de)商(shang)業模式，突出(chu)(chu)公司的(de)盈(ying)利模式和發(fa)展前景。

 　　?完善融(rong)資(zi)策略(lve)與財務分析：根據戰略(lve)規劃進行切實的財務分析，并對融(rong)資(zi)資(zi)金使用計(ji)劃、退出方式(shi)等提出適(shi)當建議(yi)。

【中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)對可(ke)行(xing)性研究報(bao)告提供的價值】

 　　中(zhong)哲咨(zi)詢具有國家發改(gai)委頒發的甲、乙、丙級工程(cheng)資質證(zheng)書，擁有一支(zhi)專業、經驗(yan)豐富的項(xiang)目(mu)投融資咨(zi)詢團隊，我們將(jiang)為本次項(xiang)目(mu)可行性研究報告提供(gong)以下(xia)價(jia)值：

 　　?運用科學(xue)成(cheng)(cheng)果進行經濟(ji)(ji)論證，減少決策盲(mang)目性(xing)，提高項目建(jian)設速度和建(jian)設質(zhi)量：依據國家發改(gai)委編制(zhi)要(yao)求(qiu)，完成(cheng)(cheng)項目可(ke)行性(xing)研(yan)究報告框架構建(jian)，使項目表述邏輯清(qing)晰、主次分明，編制(zhi)主要(yao)對(dui)項目的市場需求(qiu)、資源供應、規劃方案(建(jian)設規模內容、設備(bei)選型(xing)、工(gong)程設計等)、環(huan)境評價(jia)、節(jie)能、安(an)全、投(tou)(tou)資及資金(jin)籌措(cuo)、盈利能力(li)(li)等方面的研(yan)究，從(cong)技術、經濟(ji)(ji)、工(gong)程等角度對(dui)項目進行調(diao)查研(yan)究和分析，并對(dui)項目建(jian)成(cheng)(cheng)后后可(ke)能取得(de)的財(cai)務、經濟(ji)(ji)效益、償(chang)還貸款能力(li)(li)及社(she)會環(huan)境影響進行科學(xue)預測，為項目投(tou)(tou)資決策提出(chu)公(gong)正、可(ke)靠(kao)、科學(xue)的投(tou)(tou)資咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)擁有經驗(yan)(yan)(yan)豐富的(de)(de)咨(zi)(zi)詢(xun)團隊，并(bing)聘請來自四(si)川(chuan)(chuan)省工(gong)程咨(zi)(zi)詢(xun)院(yuan)、中(zhong)國建筑節能(neng)研究所、四(si)川(chuan)(chuan)大學、政(zheng)府(fu)等專家(jia)作為(wei)公司(si)技(ji)術(shu)顧問，資深專家(jia)團隊擁有10余年咨(zi)(zi)詢(xun)與策(ce)劃經驗(yan)(yan)(yan)，公司(si)負責人都(dou)具備 4+3 的(de)(de)從業(ye)(ye)經驗(yan)(yan)(yan)(4 年企(qi)業(ye)(ye)工(gong)作背(bei)景(jing)+3 年以上的(de)(de)投資、產業(ye)(ye)研究、金融、咨(zi)(zi)詢(xun)方面的(de)(de)工(gong)作經驗(yan)(yan)(yan))。 針對政(zheng)府(fu)各類立項(xiang)項(xiang)目(mu)，在專家(jia)評(ping)審階段，公司(si)將提供咨(zi)(zi)詢(xun)和指(zhi)(zhi)導(dao)服務;根據項(xiang)目(mu)評(ping)審需要，可派遣專家(jia)現場指(zhi)(zhi)導(dao)評(ping)審工(gong)作。

【經驗優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨詢在咨詢策劃領域取(qu)得(de)了(le)長(chang)足發展(zhan)，研(yan)究(jiu)專長(chang)從最初的(de)地產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)、制(zhi)造業(ye)(ye)(ye)、流通和服(fu)務產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)，擴(kuo)展(zhan)延伸至農業(ye)(ye)(ye)食品、鋼(gang)鐵冶金(jin)、生物醫藥、能源(yuan)環保、石油化工、交通運輸、電(dian)子信息、機(ji)械加工、服(fu)裝紡(fang)織、電(dian)力(li)電(dian)氣、金(jin)融服(fu)務、建筑(zhu)地產(chan)(chan)、汽車(che)制(zhi)造、家電(dian)通信、教育培訓等(deng)(deng)十六大行(xing)業(ye)(ye)(ye)。截止2016年底中(zhong)哲(zhe)咨詢已累計完成各(ge)(ge)類咨詢項目8000余例(li)，中(zhong)哲(zhe)不僅服(fu)務于國內(nei)客戶，也(ye)幫助國外企(qi)業(ye)(ye)(ye)在中(zhong)國大陸市場取(qu)得(de)更大的(de)成功。服(fu)務客戶和合作伙伴涉及(ji)世界 500 強企(qi)業(ye)(ye)(ye)、各(ge)(ge)大商業(ye)(ye)(ye)銀行(xing)、高校(xiao)及(ji)科(ke)研(yan)院所、各(ge)(ge)級政府(fu)機(ji)構(gou)、各(ge)(ge)類投資(zi)金(jin)融機(ji)構(gou)、律(lv)師事(shi)務所、會(hui)計事(shi)務所、中(zhong)小型企(qi)業(ye)(ye)(ye)等(deng)(deng)。

【資(zi)質優(you)勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢本身具有工程(cheng)咨(zi)詢甲級(ji)、乙(yi)級(ji)、丙級(ji)資(zi)質，同(tong)時，中哲(zhe)咨(zi)詢已與四(si)川、重慶(qing)、北京(jing)、上海、深圳(zhen)、浙江、安(an)徽、江蘇、山東等多家具有相關(guan)資(zi)質的咨(zi)詢單(dan)位(wei)建立了戰略合作(zuo)關(guan)系，咨(zi)詢服務(wu)范(fan)圍(wei)涵蓋(gai)各種專(zhuan)業(ye)和(he)類(lei)別，專(zhuan)業(ye)等級(ji)涵蓋(gai)甲、乙(yi)、丙級(ji)，進一步豐富(fu)了符合相關(guan)業(ye)務(wu)要求的資(zi)質。

【性價(jia)(jia)比(bi)優(you)(you)勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)各(ge)類工程(cheng)咨(zi)詢(xun)報(bao)告(項目(mu)建議(yi)書、可行性研究報(bao)告、項目(mu)申(shen)請(qing)報(bao)告、資金申(shen)請(qing)報(bao)告、節能評估報(bao)告等)和商業計劃書等的(de)(de)收費(fei)標準(zhun)遠遠低于(yu)相關(guan)政府機(ji)(ji)構指導的(de)(de)國家標準(zhun)，在國內眾多咨(zi)詢(xun)機(ji)(ji)構中(zhong)處于(yu)中(zhong)等水平(ping)，合(he)理的(de)(de)價(jia)(jia)格(ge)，優(you)(you)質(zhi)的(de)(de)質(zhi)量(liang)，快(kuai)捷的(de)(de)過程(cheng)，性價(jia)(jia)比(bi)高(gao)。

【數(shu)據(ju)(ju)信(xin)息(xi)優勢】：為保證咨詢服務(wu)的準(zhun)確(que)性，中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨詢專門成(cheng)立(li)了中(zhong)(zhong)哲(zhe)信(xin)息(xi)研究(jiu)中(zhong)(zhong)心(xin)，中(zhong)(zhong)哲(zhe)信(xin)息(xi)研究(jiu)中(zhong)(zhong)心(xin)建立(li)了經(jing)濟(ji)運行(xing)監測(ce)(ce)數(shu)據(ju)(ju)庫，廣泛(fan)采集來源于國家統(tong)計局、海關(guan)總(zong)署、商務(wu)部、工商、稅務(wu)、行(xing)業協(xie)會(hui)(hui)、高等院(yuan)校以及各領(ling)域科(ke)研機構(中(zhong)(zhong)國產(chan)業研究(jiu)院(yuan)、中(zhong)(zhong)國科(ke)學(xue)院(yuan)、中(zhong)(zhong)國社會(hui)(hui)科(ke)學(xue)院(yuan)、國務(wu)院(yuan)發展研究(jiu)中(zhong)(zhong)心(xin)、國務(wu)院(yuan)國有(you)資產(chan)監督管理委(wei)員會(hui)(hui)研究(jiu)室等)的數(shu)據(ju)(ju)與資料，目前(qian)已有(you)行(xing)業與產(chan)品(pin)數(shu)據(ju)(ju)庫、企業數(shu)據(ju)(ju)庫、進出口數(shu)據(ju)(ju)庫和區域經(jing)濟(ji)數(shu)據(ju)(ju)庫四(si)大經(jing)濟(ji)運行(xing)監測(ce)(ce)數(shu)據(ju)(ju)庫，并一直保持(chi)更新。

【售后服務(wu)優(you)勢】：中哲咨詢始終把客(ke)戶(hu)的(de)價值訴求放在第一位(wei)，對于交付的(de)咨詢報告(gao)業務(wu)，針(zhen)對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免(mian)費的(de)咨詢報告(gao)服務(wu)修改期。