項目(mu)簡介(jie)

某(mou)縣城(cheng)(cheng)市停(ting)(ting)車(che)(che)(che)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)項目(mu)，位于(yu)樂(le)山地(di)區。縣城(cheng)(cheng)市停(ting)(ting)車(che)(che)(che)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)項目(mu)主(zhu)要建(jian)設4個停(ting)(ting)車(che)(che)(che)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)，分別為(wei)(wei)廣(guang)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)停(ting)(ting)車(che)(che)(che)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)、政(zheng)府內停(ting)(ting)車(che)(che)(che)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)、濱(bin)江廣(guang)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)停(ting)(ting)車(che)(che)(che)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)、城(cheng)(cheng)東停(ting)(ting)車(che)(che)(che)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)，項目(mu)新(xin)建(jian)地(di)下停(ting)(ting)車(che)(che)(che)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)建(jian)筑面積3.5萬平米，停(ting)(ting)車(che)(che)(che)位1200個，新(xin)建(jian)城(cheng)(cheng)市地(di)面停(ting)(ting)車(che)(che)(che)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)6.5萬平方米，1300個車(che)(che)(che)位，政(zheng)府內停(ting)(ting)車(che)(che)(che)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)和濱(bin)江停(ting)(ting)車(che)(che)(che)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)作為(wei)(wei)停(ting)(ting)車(che)(che)(che)功(gong)能之外(wai)，同(tong)時具備人防(fang)功(gong)能，政(zheng)府停(ting)(ting)車(che)(che)(che)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)地(di)面新(xin)建(jian)人防(fang)指揮(hui)所，濱(bin)江廣(guang)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)停(ting)(ting)車(che)(che)(che)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)地(di)面全部進行景觀綠(lv)化，停(ting)(ting)車(che)(che)(che)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)均為(wei)(wei)地(di)下兩層，其運營投(tou)資總額為(wei)(wei)40000.00億元(yuan)，項目(mu)預計(ji)于(yu)2016年03月(yue)開始實施。

市場行業分析(xi)

現代社(she)會城市(shi)已經(jing)變得十分擁擠(ji)(ji)，土地不斷(duan)被(bei)占用，空氣污染在加劇(ju)，生態環(huan)境遭(zao)到破壞，以(yi)及戰(zhan)爭與(yu)自然(ran)災害等，這一切都構成了(le)對人類自身生存的(de)威脅。城市(shi)地面空間及上空被(bei)高(gao)層建筑(zhu)和高(gao)架(jia)路擠(ji)(ji)占，給自然(ran)環(huan)境帶來(lai)很大的(de)威脅，開發(fa)地下空間資源將是城市(shi)可持續發(fa)展，解決城市(shi)土地緊缺的(de)有(you)效途(tu)徑。

耕地(di)資源(yuan)是一個國(guo)(guo)(guo)家最重(zhong)(zhong)要的(de)戰(zhan)略資源(yuan)之一，土地(di)資源(yuan)的(de)可持續利用(yong)是我國(guo)(guo)(guo)實(shi)(shi)施可持續發(fa)展戰(zhan)略的(de)基(ji)礎。我國(guo)(guo)(guo)土地(di)最多能供應17億人(ren)口的(de)糧食是以人(ren)均耕地(di)基(ji)本維持目前(qian)水平為(wei)(wei)前(qian)提的(de)，正規耕地(di)資源(yuan)極其有(you)限(xian)并將繼(ji)續減少的(de)嚴峻現實(shi)(shi)，成為(wei)(wei)目前(qian)中國(guo)(guo)(guo)政府(fu)和人(ren)民(min)關注的(de)最重(zhong)(zhong)大和最迫切的(de)問題之一。

城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)地(di)(di)(di)(di)下(xia)(xia)空(kong)(kong)間(jian)資源的(de)(de)(de)(de)開(kai)(kai)發(fa)(fa)(fa)利用(yong)(yong)(yong)(yong)，可保護現在耕地(di)(di)(di)(di)不被破壞，有(you)(you)利于減少(shao)環境污染，提(ti)高城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)化(hua)水(shui)平(ping)。我國城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)地(di)(di)(di)(di)下(xia)(xia)空(kong)(kong)間(jian)開(kai)(kai)發(fa)(fa)(fa)起步于20世紀(ji)60年代的(de)(de)(de)(de)人防工程(cheng)，其最初主(zhu)導思想是(shi)以防止戰爭(zheng)空(kong)(kong)襲為目的(de)(de)(de)(de)，當時尚未認(ren)(ren)識到地(di)(di)(di)(di)下(xia)(xia)空(kong)(kong)間(jian)與城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)及平(ping)時用(yong)(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)的(de)(de)(de)(de)利用(yong)(yong)(yong)(yong)關系，因而有(you)(you)相當多的(de)(de)(de)(de)工程(cheng)沒有(you)(you)同城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)建設相結合。隨著社(she)會的(de)(de)(de)(de)發(fa)(fa)(fa)展與進(jin)步及城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)化(hua)的(de)(de)(de)(de)程(cheng)度不斷(duan)的(de)(de)(de)(de)提(ti)高，地(di)(di)(di)(di)下(xia)(xia)空(kong)(kong)間(jian)開(kai)(kai)發(fa)(fa)(fa)的(de)(de)(de)(de)意義(yi)已被人們所認(ren)(ren)識， 19世紀(ji)是(shi)“橋”的(de)(de)(de)(de)世紀(ji)，20世紀(ji)是(shi)“高層建筑”的(de)(de)(de)(de)世紀(ji),21世紀(ji)是(shi)地(di)(di)(di)(di)下(xia)(xia)空(kong)(kong)間(jian)的(de)(de)(de)(de)世紀(ji)，因此，城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)地(di)(di)(di)(di)下(xia)(xia)空(kong)(kong)間(jian)的(de)(de)(de)(de)開(kai)(kai)發(fa)(fa)(fa)利用(yong)(yong)(yong)(yong)是(shi)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)建設和發(fa)(fa)(fa)展不可缺少(shao)的(de)(de)(de)(de)組(zu)成部(bu)分，也(ye)只有(you)(you)這樣才能保證城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)空(kong)(kong)間(jian)的(de)(de)(de)(de)可持續(xu)發(fa)(fa)(fa)展。而城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)地(di)(di)(di)(di)下(xia)(xia)空(kong)(kong)間(jian)開(kai)(kai)發(fa)(fa)(fa)利用(yong)(yong)(yong)(yong)的(de)(de)(de)(de)最終(zhong)目的(de)(de)(de)(de)是(shi)為人類活動創(chuang)造更(geng)美好、更(geng)有(you)(you)意義(yi)的(de)(de)(de)(de)生存環境，通(tong)過改(gai)善城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)空(kong)(kong)間(jian)環境的(de)(de)(de)(de)質量來提(ti)高生活質量。

【中哲(zhe)咨詢(xun)對商業計劃書提供的價(jia)值】

 　　?商(shang)(shang)業計(ji)劃(hua)書(shu)框(kuang)架搭建：完(wan)成整(zheng)個商(shang)(shang)業計(ji)劃(hua)書(shu)框(kuang)架構建，使項(xiang)目表(biao)述邏輯清晰、主次(ci)分明，并整(zheng)理出核心競爭力。

 　　?市(shi)場(chang)分析及痛點(dian)挖掘：通過詳實的(de)(de)數(shu)據論(lun)證細分行業的(de)(de)現狀、規模(mo)、前景，提出項目(mu)開展的(de)(de)痛點(dian)和(he)目(mu)標。

 　　?商(shang)業(ye)模式(shi)(shi)的(de)梳理：基于產品與運營(ying)方(fang)式(shi)(shi)，梳理出(chu)公(gong)司可視化(hua)的(de)商(shang)業(ye)模式(shi)(shi)，突出(chu)公(gong)司的(de)盈(ying)利模式(shi)(shi)和發展前景。

 　　?完(wan)善融資(zi)(zi)(zi)策略與財務(wu)分析：根據(ju)戰略規劃進行切(qie)實的(de)財務(wu)分析，并(bing)對融資(zi)(zi)(zi)資(zi)(zi)(zi)金使用(yong)計(ji)劃、退(tui)出方式等提出適當建議。

【中哲咨詢對可(ke)行性(xing)研究(jiu)報告提供的價(jia)值】

 ;　　中(zhong)哲咨詢(xun)具有(you)國家發(fa)改委頒發(fa)的(de)甲、乙、丙級(ji)工程資質證書，擁有(you)一支專業、經(jing)驗豐富的(de)項(xiang)目(mu)投融資咨詢(xun)團(tuan)隊，我們將(jiang)為本次項(xiang)目(mu)可行性研究報告(gao)提供以下價(jia)值：

 　　?運用科學(xue)成果進行(xing)經濟論證，減少決(jue)策盲目(mu)(mu)性，提高項(xiang)目(mu)(mu)建(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)(she)速度(du)和建(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)(she)質(zhi)量：依據國家發改委(wei)編制要求(qiu)，完成項(xiang)目(mu)(mu)可(ke)行(xing)性研究(jiu)報告框架構建(jian)(jian)(jian)(jian)，使項(xiang)目(mu)(mu)表述邏輯清(qing)晰、主(zhu)次分(fen)(fen)明，編制主(zhu)要對項(xiang)目(mu)(mu)的(de)市場需(xu)求(qiu)、資源供應、規劃(hua)方(fang)案(an)(建(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)(she)規模內容(rong)、設(she)(she)備選型、工程(cheng)設(she)(she)計等)、環境評價、節能(neng)、安全、投資及資金(jin)籌(chou)措、盈利能(neng)力(li)等方(fang)面(mian)的(de)研究(jiu)，從技術、經濟、工程(cheng)等角度(du)對項(xiang)目(mu)(mu)進行(xing)調(diao)查研究(jiu)和分(fen)(fen)析(xi)，并對項(xiang)目(mu)(mu)建(jian)(jian)(jian)(jian)成后后可(ke)能(neng)取得的(de)財務、經濟效益、償(chang)還(huan)貸款能(neng)力(li)及社會環境影響進行(xing)科學(xue)預測，為項(xiang)目(mu)(mu)投資決(jue)策提出公正、可(ke)靠、科學(xue)的(de)投資咨詢意見(jian)。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊(dui)優(you)勢】：中哲咨(zi)詢(xun)擁(yong)有經驗(yan)豐富的(de)(de)(de)咨(zi)詢(xun)團隊(dui)，并聘(pin)請來自四川(chuan)省工程(cheng)咨(zi)詢(xun)院、中國建筑節(jie)能研究所、四川(chuan)大學、政(zheng)府等專(zhuan)家(jia)作為公(gong)司(si)(si)技術(shu)顧問，資深專(zhuan)家(jia)團隊(dui)擁(yong)有10余年咨(zi)詢(xun)與(yu)策劃經驗(yan)，公(gong)司(si)(si)負(fu)責人都具備(bei) 4+3 的(de)(de)(de)從業經驗(yan)(4 年企業工作背景(jing)+3 年以上的(de)(de)(de)投資、產業研究、金融、咨(zi)詢(xun)方面的(de)(de)(de)工作經驗(yan))。 針(zhen)對政(zheng)府各類立項項目(mu)，在專(zhuan)家(jia)評(ping)審階(jie)段，公(gong)司(si)(si)將提供咨(zi)詢(xun)和指導(dao)服務;根據項目(mu)評(ping)審需要，可(ke)派遣專(zhuan)家(jia)現場指導(dao)評(ping)審工作。

【經驗優勢】：中哲咨(zi)詢在咨(zi)詢策劃領域取得了長足(zu)發展，研究專長從最初的地(di)產業(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)、流通(tong)和服務(wu)(wu)(wu)產業(ye)(ye)，擴展延伸至農業(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金(jin)、生物醫(yi)藥、能源環保(bao)、石油化工、交通(tong)運(yun)輸、電(dian)子信(xin)息、機械(xie)加工、服裝紡織、電(dian)力電(dian)氣、金(jin)融服務(wu)(wu)(wu)、建筑地(di)產、汽車制造、家電(dian)通(tong)信(xin)、教育培訓(xun)等十六大(da)行(xing)(xing)業(ye)(ye)。截止2016年底中哲咨(zi)詢已累計完成各類(lei)咨(zi)詢項目8000余例，中哲不僅服務(wu)(wu)(wu)于(yu)國內客戶，也幫助國外(wai)企業(ye)(ye)在中國大(da)陸市場取得更大(da)的成功(gong)。服務(wu)(wu)(wu)客戶和合作伙伴涉及世(shi)界(jie) 500 強企業(ye)(ye)、各大(da)商(shang)業(ye)(ye)銀(yin)行(xing)(xing)、高校(xiao)及科研院所、各級政府機構、各類(lei)投資金(jin)融機構、律師事(shi)務(wu)(wu)(wu)所、會計事(shi)務(wu)(wu)(wu)所、中小型(xing)企業(ye)(ye)等。

【資(zi)質(zhi)優勢】：中(zhong)哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)本身具有工程(cheng)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)甲級、乙級、丙級資(zi)質(zhi)，同時，中(zhong)哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)已與(yu)四川、重慶(qing)、北京、上海、深(shen)圳、浙江、安徽、江蘇、山東等(deng)多家(jia)具有相關(guan)資(zi)質(zhi)的咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)單位建立(li)了(le)戰略(lve)合作關(guan)系，咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)服(fu)務(wu)范圍涵蓋各種(zhong)專(zhuan)業(ye)和類別(bie)，專(zhuan)業(ye)等(deng)級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了(le)符合相關(guan)業(ye)務(wu)要求的資(zi)質(zhi)。

【性(xing)價(jia)比優(you)勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)各類工程咨(zi)詢(xun)報(bao)告(項目(mu)建議書、可行性(xing)研究報(bao)告、項目(mu)申(shen)請報(bao)告、資金申(shen)請報(bao)告、節能評估報(bao)告等)和商業計劃書等的(de)收費標(biao)準遠遠低于(yu)相關政(zheng)府(fu)機(ji)構指導的(de)國家標(biao)準，在國內眾多(duo)咨(zi)詢(xun)機(ji)構中(zhong)處于(yu)中(zhong)等水平，合理的(de)價(jia)格，優(you)質的(de)質量，快捷的(de)過程，性(xing)價(jia)比高。

【數(shu)據(ju)信息(xi)優勢】：為保證咨(zi)詢服務(wu)(wu)的準確性(xing)，中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢專門成立了(le)中(zhong)(zhong)哲(zhe)信息(xi)研究(jiu)中(zhong)(zhong)心(xin)，中(zhong)(zhong)哲(zhe)信息(xi)研究(jiu)中(zhong)(zhong)心(xin)建立了(le)經濟(ji)(ji)運(yun)行監測(ce)數(shu)據(ju)庫(ku)，廣泛(fan)采集(ji)來源于國(guo)(guo)家統(tong)計局(ju)、海關總署、商務(wu)(wu)部、工(gong)商、稅務(wu)(wu)、行業(ye)(ye)協會(hui)、高等院(yuan)校(xiao)以及各領域科(ke)研機(ji)構(gou)(中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)產(chan)業(ye)(ye)研究(jiu)院(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)科(ke)學院(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)社會(hui)科(ke)學院(yuan)、國(guo)(guo)務(wu)(wu)院(yuan)發(fa)展研究(jiu)中(zhong)(zhong)心(xin)、國(guo)(guo)務(wu)(wu)院(yuan)國(guo)(guo)有資產(chan)監督(du)管理(li)委員(yuan)會(hui)研究(jiu)室等)的數(shu)據(ju)與資料，目前已有行業(ye)(ye)與產(chan)品數(shu)據(ju)庫(ku)、企(qi)業(ye)(ye)數(shu)據(ju)庫(ku)、進出口數(shu)據(ju)庫(ku)和區(qu)域經濟(ji)(ji)數(shu)據(ju)庫(ku)四大經濟(ji)(ji)運(yun)行監測(ce)數(shu)據(ju)庫(ku)，并(bing)一直(zhi)保持(chi)更(geng)新(xin)。

【售(shou)后服(fu)務(wu)優勢】：中哲咨詢(xun)(xun)始(shi)終把(ba)客戶(hu)的(de)價值訴(su)求(qiu)放在第一位，對(dui)于(yu)交付(fu)的(de)咨詢(xun)(xun)報(bao)告業務(wu)，針對(dui)各(ge)類(lei)咨詢(xun)(xun)項目，中哲咨詢(xun)(xun)提供終身免(mian)費的(de)咨詢(xun)(xun)報(bao)告服(fu)務(wu)修改期。