【項目簡(jian)介】

1、項目名稱(cheng)：天府(fu)康谷·悅棲國(guo)際項目。

2、項目(mu)性質(zhi)：新建。

3、建設(she)地點(dian)：崇州(zhou)市

4、建(jian)設規(gui)模與內容：項(xiang)(xiang)目總用(yong)地(di)(di)面積(ji)為(wei)488275平(ping)方(fang)米(mi)(mi)(mi)，約732.4畝，凈用(yong)地(di)(di)為(wei)399175平(ping)方(fang)米(mi)(mi)(mi)，約598.76畝，已經(jing)拆除安置(zhi)完畢。土地(di)(di)用(yong)途為(wei)商業金融業、二類住(zhu)宅(zhai)用(yong)地(di)(di)，其中商業用(yong)地(di)(di)55827平(ping)米(mi)(mi)(mi)，折合83.74畝;二類住(zhu)宅(zhai)用(yong)地(di)(di)343348平(ping)米(mi)(mi)(mi)，折合515.02畝，商業用(yong)地(di)(di)容積(ji)率(lv)不(bu)大于(yu)2.4，住(zhu)宅(zhai)用(yong)地(di)(di)容積(ji)率(lv)不(bu)大于(yu)1.8。建(jian)筑密度(du)30%。經(jing)過綜合考慮市場需(xu)求、規(gui)劃(hua)條件、項(xiang)(xiang)目投資等因素(su)，本項(xiang)(xiang)目計入容積(ji)率(lv)的規(gui)劃(hua)地(di)(di)上總建(jian)筑面積(ji)為(wei)75萬平(ping)米(mi)(mi)(mi)，地(di)(di)下總建(jian)筑面積(ji)為(wei)20萬平(ping)米(mi)(mi)(mi)，包(bao)括停車場、雜物房及配套用(yong)房，停車位(wei)4000個。本項(xiang)(xiang)目將打造一個集休閑、旅游、文化娛樂、健康養(yang)生、養(yang)老和生態(tai)居住(zhu)為(wei)一體(ti)的以醫、護(hu)、養(yang)、學(xue)、研形成(cheng)多(duo)(duo)領域(yu)、多(duo)(duo)元化的高端(duan)頤養(yang)社區。

5、建(jian)設(she)周(zhou)期：計劃建(jian)設(she)60個月

【中哲(zhe)咨詢對商業計劃書提供的價值】

 　　?商業(ye)(ye)計劃書框架(jia)搭建：完(wan)成整(zheng)個(ge)商業(ye)(ye)計劃書框架(jia)構(gou)建，使(shi)項目表(biao)述(shu)邏輯(ji)清晰(xi)、主次分(fen)明，并整(zheng)理出核心競爭力。

 　　?市場分(fen)析及(ji)痛點挖掘：通(tong)過詳實的數據論(lun)證細(xi)分(fen)行業的現狀(zhuang)、規模(mo)、前景，提出項目(mu)開(kai)展的痛點和(he)目(mu)標。

 　　?商(shang)業模式(shi)的梳理(li)：基于產品(pin)與運營方式(shi)，梳理(li)出(chu)公司(si)可視化的商(shang)業模式(shi)，突出(chu)公司(si)的盈(ying)利模式(shi)和發展前(qian)景。

 　　?完善融資策略與財務分(fen)析：根(gen)據戰略規劃(hua)進行切實的財務分(fen)析，并對融資資金使用(yong)計劃(hua)、退出(chu)方式等(deng)提(ti)出(chu)適當建議。

【中哲咨詢(xun)對可行(xing)性研究報告提(ti)供(gong)的價值】

 　　中哲咨(zi)詢具有國家(jia)發(fa)改委頒發(fa)的(de)甲、乙、丙級(ji)工程資質證書，擁有一支(zhi)專(zhuan)業、經驗豐富的(de)項(xiang)目投融資咨(zi)詢團隊，我(wo)們將為本次項(xiang)目可行性研究報告提供以下(xia)價值：

 　　?運(yun)用科(ke)學成(cheng)果(guo)進行(xing)(xing)經(jing)濟(ji)論(lun)證，減少決(jue)策盲目(mu)性，提高項(xiang)目(mu)建(jian)設速度和(he)建(jian)設質(zhi)量：依(yi)據國(guo)家發改委編制要(yao)求(qiu)，完成(cheng)項(xiang)目(mu)可行(xing)(xing)性研究報告(gao)框架構建(jian)，使(shi)項(xiang)目(mu)表(biao)述邏輯清晰、主次分明(ming)，編制主要(yao)對項(xiang)目(mu)的(de)市場需求(qiu)、資(zi)源供應、規(gui)劃方案(建(jian)設規(gui)模內容、設備(bei)選(xuan)型、工程設計(ji)等(deng)(deng))、環境評價(jia)、節(jie)能、安全、投資(zi)及(ji)資(zi)金籌措、盈利(li)能力等(deng)(deng)方面的(de)研究，從技(ji)術(shu)、經(jing)濟(ji)、工程等(deng)(deng)角度對項(xiang)目(mu)進行(xing)(xing)調查研究和(he)分析，并對項(xiang)目(mu)建(jian)成(cheng)后后可能取得的(de)財務、經(jing)濟(ji)效(xiao)益、償還貸款能力及(ji)社(she)會環境影響進行(xing)(xing)科(ke)學預測，為項(xiang)目(mu)投資(zi)決(jue)策提出公正、可靠(kao)、科(ke)學的(de)投資(zi)咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)(xun)擁有經驗豐富(fu)的(de)(de)咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)(xun)團(tuan)隊，并聘(pin)請來自(zi)四川省工(gong)程(cheng)咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)(xun)院(yuan)、中國建(jian)筑節(jie)能研究所(suo)、四川大學、政府(fu)等(deng)專(zhuan)家作(zuo)(zuo)為公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)技術(shu)顧問，資(zi)深(shen)專(zhuan)家團(tuan)隊擁有10余年(nian)咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)(xun)與(yu)策劃經驗，公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)負責人都具(ju)備 4+3 的(de)(de)從業(ye)(ye)經驗(4 年(nian)企業(ye)(ye)工(gong)作(zuo)(zuo)背(bei)景+3 年(nian)以上(shang)的(de)(de)投資(zi)、產(chan)業(ye)(ye)研究、金融、咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)(xun)方面(mian)的(de)(de)工(gong)作(zuo)(zuo)經驗)。 針對政府(fu)各類立項(xiang)(xiang)(xiang)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)，在專(zhuan)家評審階段(duan)，公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)將(jiang)提(ti)供咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)(xun)和指(zhi)(zhi)導(dao)(dao)服務;根(gen)據項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)評審需要(yao)，可派遣專(zhuan)家現場指(zhi)(zhi)導(dao)(dao)評審工(gong)作(zuo)(zuo)。

【經驗(yan)優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)(xun)在咨(zi)詢(xun)(xun)策劃領域取得(de)了長足發展(zhan)，研(yan)究專長從最初的地(di)產業(ye)、制(zhi)造業(ye)、流通(tong)(tong)和服(fu)務產業(ye)，擴展(zhan)延伸至農業(ye)食品(pin)、鋼(gang)鐵冶金、生物醫藥、能源(yuan)環(huan)保、石油(you)化(hua)工、交通(tong)(tong)運輸、電(dian)子信(xin)(xin)息、機(ji)械加(jia)工、服(fu)裝紡織、電(dian)力電(dian)氣、金融(rong)服(fu)務、建筑地(di)產、汽車制(zhi)造、家電(dian)通(tong)(tong)信(xin)(xin)、教育培訓等十六大(da)(da)行業(ye)。截止2016年底中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)(xun)已累計完成各(ge)類咨(zi)詢(xun)(xun)項(xiang)目8000余(yu)例，中(zhong)哲不僅服(fu)務于國(guo)內客戶(hu)，也(ye)幫助(zhu)國(guo)外企業(ye)在中(zhong)國(guo)大(da)(da)陸市場取得(de)更大(da)(da)的成功。服(fu)務客戶(hu)和合作(zuo)伙伴涉及世界 500 強企業(ye)、各(ge)大(da)(da)商業(ye)銀(yin)行、高(gao)校及科研(yan)院所(suo)(suo)、各(ge)級政府機(ji)構、各(ge)類投(tou)資(zi)金融(rong)機(ji)構、律師(shi)事(shi)務所(suo)(suo)、會計事(shi)務所(suo)(suo)、中(zhong)小型(xing)企業(ye)等。

【資質優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)本身具有(you)工程咨(zi)詢(xun)甲(jia)級、乙級、丙級資質，同時，中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)已與四(si)川、重(zhong)慶、北京、上海、深圳、浙(zhe)江、安(an)徽、江蘇(su)、山東等多家(jia)具有(you)相關資質的咨(zi)詢(xun)單(dan)位建立了(le)戰略合作關系(xi)，咨(zi)詢(xun)服務范圍涵(han)蓋各種專業和類別(bie)，專業等級涵(han)蓋甲(jia)、乙、丙級，進一步豐富(fu)了(le)符合相關業務要(yao)求的資質。

【性(xing)價(jia)(jia)比優勢(shi)】：中哲咨詢各類工程咨詢報(bao)(bao)告(項(xiang)目建(jian)議書(shu)、可行(xing)性(xing)研究報(bao)(bao)告、項(xiang)目申請(qing)報(bao)(bao)告、資(zi)金申請(qing)報(bao)(bao)告、節能(neng)評估報(bao)(bao)告等(deng)(deng))和商業計劃書(shu)等(deng)(deng)的(de)(de)收費標準遠遠低于(yu)相關政府機(ji)(ji)構指導的(de)(de)國家標準，在國內眾多咨詢機(ji)(ji)構中處于(yu)中等(deng)(deng)水(shui)平，合理的(de)(de)價(jia)(jia)格，優質的(de)(de)質量(liang)，快捷(jie)的(de)(de)過(guo)程，性(xing)價(jia)(jia)比高。

【數據(ju)(ju)信息優勢】：為保(bao)證咨(zi)詢服務(wu)(wu)的(de)準確性，中(zhong)(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢專門成(cheng)立(li)了中(zhong)(zhong)(zhong)哲信息研(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)，中(zhong)(zhong)(zhong)哲信息研(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)建(jian)立(li)了經濟(ji)運(yun)行(xing)(xing)(xing)監測數據(ju)(ju)庫，廣泛(fan)采集來(lai)源于國家統計局、海關總署、商(shang)務(wu)(wu)部(bu)、工商(shang)、稅務(wu)(wu)、行(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)協會(hui)(hui)、高等(deng)院(yuan)校以及各(ge)領域(yu)科研(yan)(yan)機構(gou)(中(zhong)(zhong)(zhong)國產業(ye)(ye)研(yan)(yan)究(jiu)院(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)國科學(xue)院(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)國社會(hui)(hui)科學(xue)院(yuan)、國務(wu)(wu)院(yuan)發展(zhan)研(yan)(yan)究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)、國務(wu)(wu)院(yuan)國有資(zi)產監督管理(li)委員會(hui)(hui)研(yan)(yan)究(jiu)室等(deng))的(de)數據(ju)(ju)與資(zi)料，目前已有行(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)與產品數據(ju)(ju)庫、企業(ye)(ye)數據(ju)(ju)庫、進(jin)出(chu)口數據(ju)(ju)庫和(he)區域(yu)經濟(ji)數據(ju)(ju)庫四大經濟(ji)運(yun)行(xing)(xing)(xing)監測數據(ju)(ju)庫，并一直保(bao)持更新。

【售后服務(wu)優勢】：中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢始(shi)終把客戶(hu)的(de)(de)價(jia)值訴求放在第一位(wei)，對(dui)于交付(fu)的(de)(de)咨(zi)(zi)詢報告(gao)業務(wu)，針對(dui)各(ge)類咨(zi)(zi)詢項目(mu)，中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢提供終身免費的(de)(de)咨(zi)(zi)詢報告(gao)服務(wu)修改期。