【報告名稱】 | 綿竹某酒店會議中心項目貸款融資可行性研究報告 |
【使用范圍】 | 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、招商合作、企業融資等 |
【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
【服務特色】 | 工程類服務特色(全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質)、投融類服務特色(六大服務模塊、投融資增值服務)、24小時答疑 |
【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版) |
【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
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【綿竹(zhu)某酒店(dian)會議中心項目貸(dai)款融資可行性研(yan)究報(bao)告大(da)綱】
第(di)一章 總論
1.1項目概述
1.2建設(she)單(dan)位基本情(qing)況
1.3編制(zhi)依據(ju)及研究范圍
1.3.1編制依據
1.3.2研(yan)究(jiu)范圍
1.3.3研究(jiu)工作的概況
1.4主要經濟技術指標(biao)
1.5可行(xing)性(xing)研究結論與(yu)建議
1.5.1研究結論
1.5.2建議
第二章(zhang) 項(xiang)目建(jian)設(she)背(bei)景及(ji)必要性
2.1項目建設背(bei)景
2.1.1會展業(ye)對地(di)區發展的影響(xiang)
2.1.2會議中心發展的不(bu)足
2.2項目建設必要性
2.2.1符合國(guo)家(jia)和地(di)區的政(zheng)策與規劃
2.2.2有利于提(ti)升城(cheng)(cheng)市形象(xiang),提(ti)高城(cheng)(cheng)市生活質(zhi)量
2.2.3有利于促進(jin)旅游業(ye)發展的需(xu)要
2.2.4增加就業機(ji)會(hui),促進區域(yu)經(jing)濟發(fa)展
第三章 項目(mu)市場分(fen)析與預測
3.1項目(mu)市(shi)場分析
3.1.1會議(yi)中心市場現狀
3.1.2四川省會議市(shi)場(chang)持續高速發展
3.2項目市場發展趨勢
3.2.1旅游(you)產(chan)業發展趨勢
3.2.2會議市(shi)場發展趨勢
3.3項目競(jing)爭優勢分析
3.3.1優質溫泉資(zi)源
3.3.2完善(shan)的配(pei)套設施
3.3.3區位優勢
第四(si)章 項目定位
4.1休(xiu)閑旅游度(du)假區整體定位(wei)
4.1.1產(chan)業定位
4.1.2功(gong)能定位
4.1.3客戶(hu)定位
4.2會議中心定位
4.2.1會議中心定位
4.2.2會(hui)議中心在度(du)假區的定位
第五章 規劃布局建議(yi)
5.1度(du)假區規劃布局原則(ze)
5.2項目規劃(hua)布(bu)局思路
5.3風格建議
5.3.1風格推(tui)薦
5.3.2打(da)造(zao)手(shou)法
5.4景觀設(she)計
5.4.1景觀布(bu)置原則(ze)
5.4.2景觀布置手法
5.5道路設計
第(di)六章 項目選(xuan)址與建設條件(jian)
6.1 項目選址
6.2 建設條件
6.2.1交通(tong)運輸條(tiao)件(jian)
6.2.2地形地貌
6.2.3氣候條件
6.2.4旅游文化
6.2.5社會經濟條件
第七章 總圖與公用輔助工程
7.1總平面布置
7.1.1總(zong)平面(mian)布置原(yuan)則(ze)與(yu)方案
7.1.2豎向(xiang)布置方案
7.2結構設計(ji)
7.2.1設計依據
7.2.2自然(ran)條件及設計要求
7.2.3結構特征(zheng)及選型
7.2.4基礎(chu)形(xing)式(shi)
7.2.5結構技術指標
7.3建筑節能設(she)計
7.3.1設計(ji)依據
7.3.2設計(ji)措施
7.4消防設計
7.4.1消防設計依(yi)據(ju)
7.4.2消防控制措施
7.5給(gei)排水設(she)計
7.5.1設計依據
7.5.2生活給水(shui)設計
7.5.3消火栓給(gei)水(shui)系統
7.5.4排(pai)水系統
7.5.5雨(yu)水系統
7.5.6環(huan)保(bao)要求
7.5.7給排水消防設(she)計(ji)
7.6電氣設計
7.6.1設計依據
7.6.2設計范圍
7.6.3負荷(he)估(gu)算及負荷(he)等級
7.7暖(nuan)通設計說明
7.7.1設計依據
7.7.2設計(ji)內容
7.7.3中央空調系(xi)統
7.7.4機(ji)械通風系統
7.7.5防排煙系統
第八章(zhang) 環境(jing)影響評價(jia)
8.1編制(zhi)依據
8.2環境(jing)污染物的識別
8.2.1施工期(qi)污染源(yuan)的識別
8.2.2運營期污(wu)染源的識別
8.3項目施工期(qi)環(huan)境影響(xiang)分析及(ji)治(zhi)理措施
8.3.1施工期大(da)氣(qi)環境影響分析和防治對策
8.3.2施工期水環境(jing)影(ying)響分析和防治(zhi)對策
8.3.3施工(gong)期固體廢棄物環境影響分析和防治對策
8.3.4施工期噪聲環境影(ying)響分析(xi)和防治對策
8.4項(xiang)目(mu)運營期環境影響分析及治理措施
8.4.1運(yun)營期廢水的治理(li)措施(shi)及排放分(fen)析(xi)
8.4.2運營期固體(ti)廢棄物(wu)的治理措施(shi)及排放分析
8.4.3運營期噪聲處理措施
8.4.4廢氣治(zhi)理措施(shi)及排(pai)放分析(xi)
8.5項目(mu)開(kai)發過程(cheng)中(zhong)的環境處理
8.6環(huan)境影響評價
第九章 項目組織管理(li)
9.1組(zu)織機構(gou)
9.1.1項目建設期管(guan)理組織
9.1.2項(xiang)目運(yun)營(ying)期(qi)組織機構
9.2人力資源管理
9.3人員培(pei)訓計劃(hua)
第十章 項(xiang)目實施進度
10.1建設工期
10.2實(shi)施進度安排
第十一章 招標方案(an)
11.1招標方案編制依據
11.2招標(biao)原則
11.3招標(biao)范圍
11.4招標組織方式
11.5招投標程序
11.5.1項目招標
11.5.2資質要(yao)求
11.5.3項(xiang)目投標
11.5.4項目開(kai)標、評標和中標
11.6招(zhao)投標(biao)費用
第十二章 投資(zi)估算與資(zi)金籌措
12.1編制依據
12.2投資估算(suan)范圍(wei)
12.3投資估(gu)算
12.4資金籌措
第十三(san)章 財務分析
13.1預測假(jia)設
13.2主要財務(wu)數據預測
13.2.1主營業(ye)務(wu)收(shou)入預(yu)測
13.2.2成(cheng)本費(fei)用(yong)預測
13.2.3利潤預(yu)測
13.2.4現金流量(liang)預測
13.3財務評價
13.4償債能力分析
13.5不確定性(xing)分析(xi)
第十四章 社會效(xiao)益評價
14.1項(xiang)目對綿竹市社會經濟的貢獻
14.1.1對綿竹市的社會效益
14.1.2對綿(mian)竹(zhu)市經濟(ji)的貢獻
14.1.3對綿竹市環境的影響
14.2互適(shi)性分(fen)析
第十五章(zhang) 風險因素(su)及(ji)對(dui)策
15.1項目主要風險因素識別
15.2風險分析與防范
第十六(liu)章 結(jie)論及建議
16.1研究(jiu)結論
16.2建議
附表:
附表(biao)1 固定資(zi)產折舊與攤銷表(biao)(單(dan)位(wei):萬元)
附表2 總(zong)成本費用表(單(dan)位(wei):萬元)
附表3 營(ying)業稅金(jin)及(ji)其附加(單(dan)位(wei):萬(wan)元)
附表4 利潤預測(ce)表(單(dan)位:萬元)
附表5 資本金現金流量預測(單位:萬元)
附表6 投資現金流量預測(單位:萬(wan)元)
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【中哲咨詢對商業計劃書(shu)提供的價值】
?商(shang)業計(ji)劃書(shu)框(kuang)架搭建:完(wan)成整個商(shang)業計(ji)劃書(shu)框(kuang)架構建,使項目(mu)表述邏輯清(qing)晰、主次(ci)分明,并(bing)整理出核心競爭力(li)。
?市場分析(xi)及痛(tong)點挖掘:通過詳實的(de)數據論證細分行(xing)業的(de)現狀(zhuang)、規模、前景,提出(chu)項目(mu)開(kai)展的(de)痛(tong)點和目(mu)標(biao)。
?商(shang)業模式的(de)梳理(li):基于(yu)產品與運營方式,梳理(li)出(chu)公(gong)司可視化(hua)的(de)商(shang)業模式,突出(chu)公(gong)司的(de)盈利(li)模式和發(fa)展前景。
?完善融資(zi)(zi)策(ce)略(lve)與財(cai)務分(fen)析(xi)(xi):根據(ju)戰(zhan)略(lve)規劃(hua)進行切實的(de)財(cai)務分(fen)析(xi)(xi),并對融資(zi)(zi)資(zi)(zi)金使用計(ji)劃(hua)、退出方式等提(ti)出適當建議(yi)。
【中哲(zhe)咨詢對(dui)可行性研究報(bao)告(gao)提供的價值】
中哲咨詢(xun)(xun)具有(you)國家發改委頒發的甲、乙(yi)、丙級工程資質證書,擁有(you)一支專業、經驗豐富的項目投融(rong)資咨詢(xun)(xun)團(tuan)隊,我們將(jiang)為本次項目可行性研究報告提供以下價(jia)值:
?運用科學(xue)成(cheng)果進行經(jing)(jing)濟(ji)論證,減少決(jue)(jue)策(ce)盲目(mu)性,提高項目(mu)建設(she)(she)速度和建設(she)(she)質量:依(yi)據國家(jia)發改委編制要(yao)求,完成(cheng)項目(mu)可行性研究報告框架構建,使項目(mu)表(biao)述邏輯清晰、主次分明,編制主要(yao)對(dui)(dui)(dui)項目(mu)的市場(chang)需(xu)求、資源供應、規(gui)劃方案(建設(she)(she)規(gui)模內(nei)容、設(she)(she)備選型、工程(cheng)設(she)(she)計(ji)等(deng))、環(huan)境評價(jia)、節(jie)能、安全、投資及資金籌(chou)措、盈利能力(li)等(deng)方面的研究,從技術、經(jing)(jing)濟(ji)、工程(cheng)等(deng)角度對(dui)(dui)(dui)項目(mu)進行調查研究和分析,并對(dui)(dui)(dui)項目(mu)建成(cheng)后(hou)后(hou)可能取(qu)得的財務、經(jing)(jing)濟(ji)效益、償(chang)還貸款能力(li)及社(she)會環(huan)境影響進行科學(xue)預測,為項目(mu)投資決(jue)(jue)策(ce)提出公正、可靠、科學(xue)的投資咨詢(xun)意(yi)見。
?全面系統分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團(tuan)(tuan)隊優勢】:中(zhong)哲咨詢(xun)擁(yong)有經(jing)驗豐(feng)富的(de)(de)咨詢(xun)團(tuan)(tuan)隊,并(bing)聘請來自四川(chuan)省(sheng)工(gong)(gong)程咨詢(xun)院、中(zhong)國建筑(zhu)節能(neng)研(yan)究所、四川(chuan)大學、政府(fu)等專(zhuan)(zhuan)家(jia)作(zuo)為公司技(ji)術顧問,資深專(zhuan)(zhuan)家(jia)團(tuan)(tuan)隊擁(yong)有10余年咨詢(xun)與策劃經(jing)驗,公司負(fu)責人都(dou)具備 4+3 的(de)(de)從(cong)業經(jing)驗(4 年企業工(gong)(gong)作(zuo)背景+3 年以上(shang)的(de)(de)投(tou)資、產業研(yan)究、金(jin)融、咨詢(xun)方面的(de)(de)工(gong)(gong)作(zuo)經(jing)驗)。 針對政府(fu)各(ge)類(lei)立項項目(mu),在專(zhuan)(zhuan)家(jia)評(ping)審階段(duan),公司將提供咨詢(xun)和指導(dao)服務;根(gen)據項目(mu)評(ping)審需要(yao),可(ke)派遣專(zhuan)(zhuan)家(jia)現場指導(dao)評(ping)審工(gong)(gong)作(zuo)。
【經驗優勢(shi)】:中哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)在咨(zi)詢(xun)策劃領域取得了(le)長足發(fa)展,研究專長從最初(chu)的地產(chan)業(ye)(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)(ye)、流通和(he)服務(wu)(wu)產(chan)業(ye)(ye)(ye),擴展延伸至農(nong)業(ye)(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金(jin)(jin)、生物醫(yi)藥、能源(yuan)環保、石(shi)油化(hua)工、交通運輸、電子信息、機(ji)(ji)械加工、服裝紡(fang)織、電力(li)電氣、金(jin)(jin)融(rong)服務(wu)(wu)、建筑地產(chan)、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行(xing)業(ye)(ye)(ye)。截止2016年底中哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢(xun)已累計完(wan)成(cheng)各類咨(zi)詢(xun)項目8000余例,中哲(zhe)(zhe)不僅服務(wu)(wu)于國內客戶,也(ye)幫助(zhu)國外企業(ye)(ye)(ye)在中國大陸市場取得更大的成(cheng)功(gong)。服務(wu)(wu)客戶和(he)合作伙伴涉(she)及世界 500 強(qiang)企業(ye)(ye)(ye)、各大商(shang)業(ye)(ye)(ye)銀行(xing)、高校及科研院所(suo)、各級政府機(ji)(ji)構、各類投資(zi)金(jin)(jin)融(rong)機(ji)(ji)構、律師事務(wu)(wu)所(suo)、會計事務(wu)(wu)所(suo)、中小型(xing)企業(ye)(ye)(ye)等。
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