【項目簡介】

1、項目(mu)名稱：光輝歲月·幸福小區養(yang)老綜合項目(mu)；

3、建設性(xing)質：新建；

4、建(jian)設地點：本項目位于(yu)四(si)川(chuan)省眉山市境內；

5、計劃用地(di)：200100㎡

8、投資(zi)估算：項目總(zong)投資(zi)105805萬元

9、資(zi)(zi)金(jin)籌措：本項目總投資(zi)(zi)105805萬(wan)元(yuan)

10、建設周(zhou)期(qi)：本項目建設期(qi)為24個月(yue)

【市場行業分(fen)析】

眉山市發展養老服務業，具有(you)得天獨厚的(de)(de)(de)優勢。作為國家園林城市，全市森林覆蓋率達(da)45.7%，城區綠化率達(da)37%。宜人的(de)(de)(de)氣候(hou)、舒適的(de)(de)(de)環境和(he)悠久(jiu)的(de)(de)(de)歷(li)史(shi)文化，不僅為眉山市的(de)(de)(de)老年人喜愛，也吸引不少(shao)外地老年人目光。

隨(sui)著眉山(shan)市居(ju)民收入的持續(xu)增多(duo)，公共財政更多(duo)地(di)投(tou)向(xiang)民生領域，以及人民群眾自我保障能(neng)力(li)的提高，社會養老服(fu)務體(ti)系(xi)建設已具(ju)備(bei)了(le)堅實的社會基(ji)礎(chu)。因(yin)此，項(xiang)目(mu)市場潛(qian)力(li)巨大。

【中哲咨詢對商業計劃書提供的價值(zhi)】

 　　?商業(ye)計劃(hua)(hua)書框架搭(da)建(jian)：完成整個(ge)商業(ye)計劃(hua)(hua)書框架構建(jian)，使項目表述邏輯(ji)清晰(xi)、主次分明(ming)，并整理(li)出核心競爭力(li)。

 　　?市場分(fen)(fen)析及(ji)痛(tong)點(dian)挖掘：通過詳實(shi)的數據論證細分(fen)(fen)行業的現狀、規模、前(qian)景，提出項目(mu)開展的痛(tong)點(dian)和目(mu)標。

 　　?商業模(mo)(mo)式的梳(shu)理(li)：基于產品(pin)與運營方式，梳(shu)理(li)出(chu)公司可(ke)視化的商業模(mo)(mo)式，突出(chu)公司的盈利(li)模(mo)(mo)式和發展前景。

 　　?完善融(rong)資(zi)策略與財務(wu)分析：根據戰(zhan)略規劃進行切實(shi)的財務(wu)分析，并對融(rong)資(zi)資(zi)金使用(yong)計劃、退出方式等提(ti)出適當建(jian)議。

【中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)對可行性研究報告提供的價值(zhi)】

 　　中哲咨詢具有國家發改委頒發的(de)甲、乙、丙級(ji)工程資質(zhi)證書，擁有一(yi)支專(zhuan)業、經驗豐富的(de)項目(mu)投融資咨詢團(tuan)隊，我(wo)們(men)將為本次項目(mu)可行性研究報告提(ti)供以下價值(zhi)：

 　　?運(yun)用科學(xue)成果進行(xing)(xing)經濟論證(zheng)，減少決(jue)策(ce)盲目(mu)(mu)(mu)性，提(ti)高項(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)設速度和建(jian)設質量：依(yi)據國家發改委編制要(yao)(yao)求，完成項(xiang)目(mu)(mu)(mu)可(ke)行(xing)(xing)性研(yan)究報告框架構建(jian)，使項(xiang)目(mu)(mu)(mu)表述邏(luo)輯清晰、主(zhu)次分(fen)明，編制主(zhu)要(yao)(yao)對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)(de)市場(chang)需(xu)求、資(zi)源供應、規劃方(fang)案(建(jian)設規模內(nei)容、設備(bei)選型、工程設計等(deng))、環境(jing)評價、節(jie)能、安(an)全、投資(zi)及資(zi)金籌(chou)措、盈(ying)利能力(li)等(deng)方(fang)面的(de)(de)研(yan)究，從技術、經濟、工程等(deng)角度對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)進行(xing)(xing)調查研(yan)究和分(fen)析(xi)，并對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)建(jian)成后后可(ke)能取得(de)的(de)(de)財務、經濟效益、償還貸款能力(li)及社(she)會環境(jing)影(ying)響(xiang)進行(xing)(xing)科學(xue)預(yu)測，為項(xiang)目(mu)(mu)(mu)投資(zi)決(jue)策(ce)提(ti)出(chu)公正(zheng)、可(ke)靠、科學(xue)的(de)(de)投資(zi)咨(zi)詢(xun)意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優勢】：中哲咨詢(xun)擁有經(jing)驗(yan)豐富(fu)的咨詢(xun)團隊，并聘請來(lai)自四川(chuan)省工程咨詢(xun)院、中國建筑節能研究所、四川(chuan)大(da)學、政府等專(zhuan)家作(zuo)為公司(si)(si)技術顧問，資(zi)深專(zhuan)家團隊擁有10余年咨詢(xun)與策劃經(jing)驗(yan)，公司(si)(si)負(fu)責人(ren)都具備(bei) 4+3 的從業經(jing)驗(yan)(4 年企業工作(zuo)背景+3 年以上的投資(zi)、產業研究、金融、咨詢(xun)方面(mian)的工作(zuo)經(jing)驗(yan))。 針(zhen)對(dui)政府各類立項項目，在專(zhuan)家評審階段，公司(si)(si)將(jiang)提供(gong)咨詢(xun)和指(zhi)導服務;根據項目評審需(xu)要，可派遣專(zhuan)家現場指(zhi)導評審工作(zuo)。

【經驗優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢在咨(zi)詢策劃領域取(qu)得(de)(de)了長(chang)(chang)足發展，研究專長(chang)(chang)從最(zui)初的地產業(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)、流通和服(fu)務產業(ye)(ye)，擴(kuo)展延(yan)伸至農業(ye)(ye)食品、鋼鐵(tie)冶金、生物醫藥(yao)、能源(yuan)環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機(ji)械加(jia)工、服(fu)裝紡織、電力電氣、金融(rong)服(fu)務、建筑地產、汽(qi)車制造、家電通信、教育培訓等(deng)十六大(da)行業(ye)(ye)。截止(zhi)2016年(nian)底中(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢已累(lei)計(ji)完成各(ge)(ge)(ge)類(lei)咨(zi)詢項目8000余例，中(zhong)哲(zhe)不僅(jin)服(fu)務于(yu)國內客(ke)戶，也幫助國外企(qi)(qi)業(ye)(ye)在中(zhong)國大(da)陸市場(chang)取(qu)得(de)(de)更大(da)的成功。服(fu)務客(ke)戶和合作伙(huo)伴涉及世(shi)界 500 強企(qi)(qi)業(ye)(ye)、各(ge)(ge)(ge)大(da)商業(ye)(ye)銀行、高校及科研院所(suo)、各(ge)(ge)(ge)級政府機(ji)構、各(ge)(ge)(ge)類(lei)投資金融(rong)機(ji)構、律師事務所(suo)、會計(ji)事務所(suo)、中(zhong)小(xiao)型企(qi)(qi)業(ye)(ye)等(deng)。

【資(zi)質優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)本(ben)身具(ju)有工程咨(zi)詢(xun)甲(jia)級(ji)(ji)、乙(yi)級(ji)(ji)、丙(bing)級(ji)(ji)資(zi)質，同時，中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)已與四(si)川、重慶、北京、上海、深(shen)圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具(ju)有相關資(zi)質的咨(zi)詢(xun)單(dan)位建立(li)了(le)戰略合作關系(xi)，咨(zi)詢(xun)服務范圍涵蓋各種專業和類別，專業等級(ji)(ji)涵蓋甲(jia)、乙(yi)、丙(bing)級(ji)(ji)，進一步(bu)豐富了(le)符合相關業務要求(qiu)的資(zi)質。

【性(xing)價比(bi)優(you)勢(shi)】：中哲(zhe)咨詢各類(lei)工程咨詢報告(gao)(gao)(gao)(項目建議(yi)書(shu)(shu)、可行性(xing)研究報告(gao)(gao)(gao)、項目申請報告(gao)(gao)(gao)、資金(jin)申請報告(gao)(gao)(gao)、節能評估報告(gao)(gao)(gao)等)和商業計劃(hua)書(shu)(shu)等的(de)收費標準遠遠低于(yu)相關政府機構指導的(de)國家標準，在國內眾多咨詢機構中處于(yu)中等水平，合理的(de)價格，優(you)質的(de)質量，快捷的(de)過程，性(xing)價比(bi)高。

【數(shu)據(ju)信(xin)息優(you)勢】：為保(bao)證咨(zi)詢(xun)服務(wu)(wu)的(de)(de)準確(que)性，中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)專門成立了(le)中(zhong)(zhong)哲(zhe)信(xin)息研究(jiu)中(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)哲(zhe)信(xin)息研究(jiu)中(zhong)(zhong)心建立了(le)經濟(ji)運行(xing)(xing)監測數(shu)據(ju)庫(ku)，廣(guang)泛采集來源于國(guo)(guo)家統計(ji)局、海關總(zong)署、商務(wu)(wu)部、工(gong)商、稅務(wu)(wu)、行(xing)(xing)業(ye)(ye)協(xie)會(hui)、高等院(yuan)(yuan)(yuan)校以及各領域(yu)科研機構(中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)產(chan)(chan)業(ye)(ye)研究(jiu)院(yuan)(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)科學(xue)院(yuan)(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)社(she)會(hui)科學(xue)院(yuan)(yuan)(yuan)、國(guo)(guo)務(wu)(wu)院(yuan)(yuan)(yuan)發展研究(jiu)中(zhong)(zhong)心、國(guo)(guo)務(wu)(wu)院(yuan)(yuan)(yuan)國(guo)(guo)有(you)資(zi)產(chan)(chan)監督管理委員(yuan)會(hui)研究(jiu)室等)的(de)(de)數(shu)據(ju)與(yu)資(zi)料，目前已有(you)行(xing)(xing)業(ye)(ye)與(yu)產(chan)(chan)品數(shu)據(ju)庫(ku)、企業(ye)(ye)數(shu)據(ju)庫(ku)、進出口數(shu)據(ju)庫(ku)和區域(yu)經濟(ji)數(shu)據(ju)庫(ku)四大經濟(ji)運行(xing)(xing)監測數(shu)據(ju)庫(ku)，并一直保(bao)持更(geng)新。

【售后服務(wu)優勢】：中哲咨詢(xun)(xun)始終(zhong)把客(ke)戶(hu)的價值訴求放在第一位，對于交(jiao)付的咨詢(xun)(xun)報告(gao)業務(wu)，針對各類咨詢(xun)(xun)項目，中哲咨詢(xun)(xun)提供終(zhong)身(shen)免費的咨詢(xun)(xun)報告(gao)服務(wu)修改期(qi)。