【項目簡(jian)介】

1、項目名稱；成(cheng)都華信(xin)大(da)足房(fang)地(di)產開發有限公司新津文化旅游商業項目；

2、建設進度(du)：目(mu)前，項目(mu)已開發1號、2號兩大地(di)塊(kuai)，其中(zhong)2號地(di)塊(kuai)為本項目(mu)一(yi)期(qi)工(gong)(gong)程(cheng)，已于2012年破土動工(gong)(gong)，2014年建成；1號地(di)塊(kuai)為本項目(mu)二期(qi)工(gong)(gong)程(cheng)，于2015年始建，目(mu)前工(gong)(gong)程(cheng)正在建設中(zhong)。同時1號、2號地(di)塊(kuai)上各(ge)分布(bu)一(yi)棟酒(jiu)店式公寓(yu)，目(mu)前建筑主體工(gong)(gong)程(cheng)已完成。

【市場行業分析】

自2012年中(zhong)共中(zhong)央(yang)實施(shi)“八項規(gui)定”、反“四風”及“六項禁令”以(yi)來，國家反腐工作一直(zhi)持續(xu)進行中(zhong)，這對部分高檔(dang)(dang)酒店(dian)(dian)產(chan)生嚴(yan)重(zhong)影響(xiang)，很(hen)多(duo)地方政府嚴(yan)禁去五(wu)星(xing)級酒店(dian)(dian)消費，部分酒店(dian)(dian)業(ye)(ye)績因此受到影響(xiang)。中(zhong)國旅游協會副(fu)會長的(de)陳妙林曾(ceng)透露，據統計，內地有4000多(duo)家星(xing)級酒店(dian)(dian)，其中(zhong)五(wu)星(xing)級的(de)有680家，據估(gu)算2013年全行業(ye)(ye)營業(ye)(ye)額同比下降(jiang)25%左右，而且每個月有20多(duo)家飯店(dian)(dian)關(guan)門。反腐工作刺破了高檔(dang)(dang)酒店(dian)(dian)泡沫(mo)，為經濟型酒店(dian)(dian)帶來了一定的(de)市場機會。

【中哲咨詢對商業計劃(hua)書(shu)提(ti)供的價值(zhi)】

 　　?商業計(ji)(ji)劃書框架搭(da)建：完(wan)成整個商業計(ji)(ji)劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主(zhu)次分明，并整理出核(he)心競爭力。

 　　?市(shi)場(chang)分析(xi)及痛(tong)點(dian)(dian)挖掘：通過詳實的數據論證細(xi)分行業(ye)的現狀(zhuang)、規模(mo)、前景，提(ti)出項目開展的痛(tong)點(dian)(dian)和(he)目標。

 　　?商(shang)業模(mo)式的(de)(de)梳理：基于產品與運營方式，梳理出公(gong)司可視化(hua)的(de)(de)商(shang)業模(mo)式，突出公(gong)司的(de)(de)盈利模(mo)式和(he)發展前景(jing)。

 　　?完善融資(zi)策略與財務分(fen)析(xi)：根(gen)據戰略規劃進行切實(shi)的財務分(fen)析(xi)，并對融資(zi)資(zi)金(jin)使用計(ji)劃、退出方式等提出適當建(jian)議。

【中(zhong)哲咨詢對可行性研究報告提(ti)供(gong)的(de)價值】

 　　中哲咨詢具有國家發改委頒(ban)發的甲(jia)、乙(yi)、丙(bing)級工程(cheng)資(zi)(zi)質證書，擁有一支專業、經驗豐富的項(xiang)目投融資(zi)(zi)咨詢團隊，我們將為本(ben)次項(xiang)目可行(xing)性研究報告(gao)提供(gong)以下價(jia)值：

 　　?運用(yong)科學成果進(jin)行(xing)(xing)經(jing)濟論(lun)證，減少決策(ce)(ce)盲(mang)目(mu)(mu)(mu)性(xing)，提(ti)高項目(mu)(mu)(mu)建設(she)速度(du)和建設(she)質量(liang)：依據國家(jia)發改委編(bian)制要(yao)求(qiu)，完成項目(mu)(mu)(mu)可行(xing)(xing)性(xing)研究報告框(kuang)架(jia)構建，使(shi)項目(mu)(mu)(mu)表述邏(luo)輯清晰(xi)、主次分明，編(bian)制主要(yao)對項目(mu)(mu)(mu)的(de)市場需求(qiu)、資源供(gong)應、規劃方案(建設(she)規模內容、設(she)備選型(xing)、工程設(she)計等(deng))、環境(jing)評價、節能、安(an)全、投資及資金(jin)籌措(cuo)、盈利(li)能力等(deng)方面的(de)研究，從技術、經(jing)濟、工程等(deng)角度(du)對項目(mu)(mu)(mu)進(jin)行(xing)(xing)調查研究和分析，并對項目(mu)(mu)(mu)建成后后可能取得的(de)財務、經(jing)濟效益、償(chang)還貸款(kuan)能力及社(she)會環境(jing)影(ying)響進(jin)行(xing)(xing)科學預測，為項目(mu)(mu)(mu)投資決策(ce)(ce)提(ti)出公正、可靠、科學的(de)投資咨詢(xun)意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊優勢(shi)】：中哲咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)擁有(you)(you)經(jing)驗豐(feng)富的(de)咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)團(tuan)隊，并聘請來自四(si)(si)川省工(gong)(gong)程咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)院(yuan)、中國建筑節能(neng)研(yan)究(jiu)所、四(si)(si)川大學、政(zheng)府(fu)(fu)等(deng)專家(jia)(jia)作(zuo)為公司(si)技術顧(gu)問，資深專家(jia)(jia)團(tuan)隊擁有(you)(you)10余(yu)年咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)與策劃(hua)經(jing)驗，公司(si)負(fu)責(ze)人都具備 4+3 的(de)從業(ye)(ye)經(jing)驗(4 年企業(ye)(ye)工(gong)(gong)作(zuo)背景+3 年以上的(de)投資、產業(ye)(ye)研(yan)究(jiu)、金融、咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)方面的(de)工(gong)(gong)作(zuo)經(jing)驗)。 針對政(zheng)府(fu)(fu)各類立項項目，在專家(jia)(jia)評審階(jie)段，公司(si)將提(ti)供咨(zi)詢(xun)(xun)(xun)和指(zhi)導服務;根據項目評審需要，可(ke)派遣專家(jia)(jia)現場指(zhi)導評審工(gong)(gong)作(zuo)。

【經驗優勢】：中(zhong)(zhong)哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)在咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)策劃領域(yu)取得(de)了長足發展，研究專(zhuan)長從最初(chu)的(de)地(di)產(chan)(chan)業(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)、流通(tong)和服(fu)務產(chan)(chan)業(ye)(ye)，擴展延伸至農業(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yi)藥(yao)、能源(yuan)環(huan)保、石(shi)油化工(gong)、交通(tong)運輸、電(dian)(dian)子信息、機(ji)械加(jia)工(gong)、服(fu)裝紡織、電(dian)(dian)力電(dian)(dian)氣、金融服(fu)務、建筑地(di)產(chan)(chan)、汽車制造、家電(dian)(dian)通(tong)信、教(jiao)育培(pei)訓等十六(liu)大(da)行(xing)業(ye)(ye)。截止2016年底中(zhong)(zhong)哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)已累計完成各類咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)項目8000余例，中(zhong)(zhong)哲不僅(jin)服(fu)務于國內客(ke)戶(hu)，也(ye)幫助(zhu)國外企業(ye)(ye)在中(zhong)(zhong)國大(da)陸市場取得(de)更大(da)的(de)成功(gong)。服(fu)務客(ke)戶(hu)和合作伙(huo)伴涉及(ji)世界(jie) 500 強企業(ye)(ye)、各大(da)商業(ye)(ye)銀行(xing)、高校及(ji)科研院所(suo)(suo)(suo)、各級政府機(ji)構、各類投資金融機(ji)構、律師事務所(suo)(suo)(suo)、會計事務所(suo)(suo)(suo)、中(zhong)(zhong)小(xiao)型企業(ye)(ye)等。

【資(zi)質(zhi)優勢】：中哲咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)本身具(ju)有工程咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)甲級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資(zi)質(zhi)，同時，中哲咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)已(yi)與(yu)四(si)川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具(ju)有相(xiang)關(guan)資(zi)質(zhi)的咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)單位建(jian)立了戰(zhan)略合作關(guan)系，咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)服務范圍(wei)涵蓋(gai)各(ge)種(zhong)專業(ye)(ye)和類別，專業(ye)(ye)等級(ji)涵蓋(gai)甲、乙、丙級(ji)，進一步豐富了符合相(xiang)關(guan)業(ye)(ye)務要求的資(zi)質(zhi)。

【性(xing)價比優(you)勢】：中哲(zhe)咨詢各類(lei)工(gong)程咨詢報(bao)告(項目建議書、可行性(xing)研究報(bao)告、項目申(shen)請(qing)報(bao)告、資金(jin)申(shen)請(qing)報(bao)告、節能評估報(bao)告等(deng)(deng))和商業(ye)計劃(hua)書等(deng)(deng)的(de)(de)收費標(biao)準遠遠低于相關政府機(ji)構(gou)指導(dao)的(de)(de)國家標(biao)準，在國內眾多(duo)咨詢機(ji)構(gou)中處(chu)于中等(deng)(deng)水(shui)平，合理(li)的(de)(de)價格，優(you)質的(de)(de)質量，快捷的(de)(de)過(guo)程，性(xing)價比高。

【數據信息優勢】：為保證(zheng)咨詢服(fu)務(wu)的準確性，中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨詢專門成(cheng)立了中(zhong)(zhong)哲(zhe)信息研(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)哲(zhe)信息研(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心建立了經濟(ji)運行(xing)監測(ce)數據庫(ku)，廣泛采集來源于國(guo)家統計局、海關總署、商(shang)務(wu)部、工商(shang)、稅務(wu)、行(xing)業協(xie)會、高等院校以及(ji)各領(ling)域科(ke)研(yan)機(ji)構(中(zhong)(zhong)國(guo)產業研(yan)究(jiu)(jiu)院、中(zhong)(zhong)國(guo)科(ke)學院、中(zhong)(zhong)國(guo)社會科(ke)學院、國(guo)務(wu)院發展研(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)心、國(guo)務(wu)院國(guo)有(you)資產監督(du)管理(li)委員會研(yan)究(jiu)(jiu)室(shi)等)的數據與資料，目前(qian)已有(you)行(xing)業與產品數據庫(ku)、企業數據庫(ku)、進(jin)出口(kou)數據庫(ku)和區域經濟(ji)數據庫(ku)四大經濟(ji)運行(xing)監測(ce)數據庫(ku)，并一直保持更新。

【售(shou)后服務優(you)勢】：中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)始終把客戶的(de)(de)價值訴求(qiu)放(fang)在第一位，對于(yu)交付的(de)(de)咨(zi)(zi)詢(xun)報告業務，針對各(ge)類咨(zi)(zi)詢(xun)項目，中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)提供終身免費的(de)(de)咨(zi)(zi)詢(xun)報告服務修改期。