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農民集中建房項目可行性研究報告
發布時間:2021-10-28 20:41:22 來源:管理員 瀏覽次數:
農民集中建房項目可行性研究報告
【報告名稱】 農民集中建房項目可行性研究報告
【使用范圍】 融資、招商、項目路演、項目介紹、談判合作、項目并購、商業合作、股權并購等
【編制單位】 成都中哲企業管理咨詢有限公司
【服務特色】 工程類服務特色(全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質)、投融類服務特色(六大服務模塊、投融資增值服務)、24小時答疑
【報告格式】 PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版)
【交付方式】 Email電子版、特快專遞紙介版
【鄭重申明】 中哲咨詢嚴格遵守保密協議,保障客戶權益,該頁面內容只作案例展示,不出售客戶具體報告。

咨詢電話:

028-65279680


 項目簡介

 


1、項目概況

1、項目名稱(cheng):農民集中建房項目;

2、項目性(xing)質:新建;

3、建設單(dan)位:XX天XX區XX街道辦事處(chu);

4、建設地址:XX市Xx區XX街道XX村3、4組;

5、建設用地:總建設用地*.6790畝,其中地塊一*.1630畝,地塊二*.5160畝,本次可研報告僅針對地塊一,地塊二作為項目發展用地預留;

6、建設規模及內容:項目建設凈用地面積1*2.00㎡(*.1630畝),容積率為1.60,建筑密度2*%,綠地率*.30%,總建筑面積3*6.34㎡,其中建設住宅面積*645.39㎡,商業及配套面積1740.20㎡,物業管理用房面積14*.60㎡,架空層面積*.15㎡,垃圾用房面積*1.00㎡,地下車庫、設備用房、市政設施點位建筑面積*04.00㎡,全民健身場所2*0.00㎡;

7、投資估算:本項目總投資1*41.77萬元,其中工程費用90*.15萬元(包括建筑工程*4*76萬元,總平工程6*9萬元),工程建設其他費用8*9萬元,預備費49*

8、資金籌措:本項目總投資1*7萬元,根據《XX區XX街道辦事處關(guan)于(yu)XX新區(qu)XX道廟X村1組(zu)農民(min)集中建(jian)房整(zheng)理項(xiang)目的資(zi)(zi)(zi)金(jin)承諾(nuo)證(zheng)明》,項(xiang)目資(zi)(zi)(zi)金(jin)由新興街(jie)道辦事處結合本地(di)實際,以引(yin)進(jin)社會資(zi)(zi)(zi)金(jin)的方式(shi)籌集資(zi)(zi)(zi)金(jin),根(gen)據協(xie)議項(xiang)目資(zi)(zi)(zi)金(jin)全部由“XX市第一(yi)城市污水污泥處理廠二期工程”項(xiang)目業主單位(XX市排水有限責任(ren)公司)籌集,協議(yi)詳(xiang)見附件12;

9、建設周期:項目建設期*個月,即2019年*月——2020年*月。




2、報(bao)告引言

《新興街道廟山村一(yi)組(zu)農民集中建房項(xiang)目可行性研究報告(gao)》研究內容涉及項(xiang)目的整體規劃(hua),包括項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)設背景(jing)及必要(yao)性(xing)、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)分析、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)設方(fang)案(an)、工程設計方(fang)案(an)、節能及節能措施(shi)、環境影響評價、安(an)全衛生防護與(yu)消防、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)組織與(yu)管(guan)理、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)招(zhao)標方(fang)案(an)、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)實施(shi)進度(du)計劃、投資(zi)估算與(yu)資(zi)金籌措、風險分析、效益分析等方(fang)面,從技術、經濟、工程等角度對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)進行調查研(yan)究和(he)分析比較,并對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)建成(cheng)以后可能取(qu)得的(de)經濟效(xiao)益和(he)社會環境影響進行科學(xue)預測,為項(xiang)(xiang)目(mu)決策提供公正、可靠、科學(xue)的(de)投資咨詢意(yi)見。



2、報告引(yin)言

《農民(min)集中建房(fang)項目(mu)可行性研(yan)究(jiu)報告》研(yan)究(jiu)內容涉及項目(mu)的整(zheng)體規劃,包(bao)括(kuo)項(xiang)(xiang)目(mu)建設(she)背景及必要性(xing)、項(xiang)(xiang)目(mu)分(fen)析(xi)、項(xiang)(xiang)目(mu)建設(she)方(fang)(fang)案(an)、工(gong)程(cheng)設(she)計方(fang)(fang)案(an)、節能及節能措(cuo)施(shi)、環境影響(xiang)評價、安全衛生(sheng)防(fang)護與(yu)消防(fang)、項(xiang)(xiang)目(mu)組織與(yu)管(guan)理、項(xiang)(xiang)目(mu)招標方(fang)(fang)案(an)、項(xiang)(xiang)目(mu)實施(shi)進(jin)度(du)計劃、投資(zi)估算與(yu)資(zi)金籌措(cuo)、風險(xian)分(fen)析(xi)、效益分(fen)析(xi)等(deng)方(fang)(fang)面,從技術、經(jing)濟(ji)(ji)、工程等(deng)角(jiao)度對(dui)項(xiang)(xiang)目進行(xing)調查研究和(he)分析(xi)比較(jiao),并對(dui)項(xiang)(xiang)目建(jian)成以后(hou)可能取(qu)得的(de)經(jing)濟(ji)(ji)效益和(he)社會環境影響(xiang)進行(xing)科(ke)學(xue)預(yu)測,為(wei)項(xiang)(xiang)目決策提供公正、可靠、科(ke)學(xue)的(de)投(tou)資(zi)咨詢意(yi)見。




 

 中哲信息研(yan)究(jiu)院

1、中哲數據庫:產品數據庫、企業數據庫、進口數據庫、區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫(ku),并一直保持(chi)更新。

2、數據來源

(1)內部數(shu)據:中哲數(shu)據庫+行業(ye)專題研(yan)究。

(2)外部數據: 國家統計局、海關總(zong)署、商務(wu)部、工商、稅(shui)務(wu)、行業協會、高等(deng)院校以(yi)及各領域科研機構。

3、科學專業咨詢工具(ju)、方法、模型

專業的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力(li)分析模(mo)型、PDCA循環、PEST分析模(mo)型等。

精準的數據(ju)分析(xi) —— 相關分(fen)析、方差(cha)分(fen)析、聚(ju)類分(fen)析、雷(lei)達圖分(fen)析法、魚骨圖分(fen)析法等(deng)。

周密的調(diao)查(cha)方法 —— 定性(xing)調(diao)查(cha)、定量調(diao)查(cha)等相結合的方式。

 

 

 項(xiang)目服務詳(xiang)情況


1、深度溝通:為每個項目成立專項小組,對需求進行深度理解,包括項目情況、核心優勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻)等。

2、工作思路:梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。

3、專業體現:運用科學成果進行經濟論證,減少決策盲目性,提高項目建設速度和建設質量 。

4、全面系統分析基(ji)于資(zi)深的(de)(de)(de)專家團(tuan)隊(dui),對投資(zi)項(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)技術資(zi)源(yuan)條件、區域市場(chang)需求、財務經濟狀況進(jin)行全面系統的(de)(de)(de)分析,通過(guo)項(xiang)目(mu)可行性研究對項(xiang)目(mu)實施條件是否具(ju)備、項(xiang)目(mu)技術水(shui)平是否先進(jin)、項(xiang)目(mu)投資(zi)是否具(ju)有經濟合(he)理性、投資(zi)能(neng)否取得(de)最佳效益等問題(ti)作(zuo)出(chu)明(ming)確(que)的(de)(de)(de)回答(da)。

5、為報告出具工程咨詢甲級資質

 


 告完整結構


第一(yi)章 總論

1.1 項(xiang)目概況

1.2 建設單位(wei)簡介

1.3 編制依據及研究范(fan)圍

1.4 主要(yao)建(jian)筑技術指標(biao)

1.5 主(zhu)要研究結(jie)論

第二章 項目建設背(bei)景及必(bi)要性

2.1 項目建設背景

2.2 項(xiang)目建設必要性

第三章 項目選(xuan)址及(ji)建設條件

3.1 項目選址(zhi)

3.2 區域概況

3.3 建(jian)設條(tiao)件

3.4 項目選址建設條件評價

第四章 建設規模及內容(rong)

4.1 項目建設目標

4.2 項目規劃方(fang)案

4.3 項(xiang)目需求及建(jian)設標準

4.4 建設規模及內(nei)容

第(di)五章(zhang) 工程(cheng)設計方(fang)案(an)

5.1 總(zong)體概述

5.2 總平面設計

5.3 建(jian)筑單(dan)體(ti)設計(ji)

5.4 結構設計

5.5 電氣設計

5.6 弱電系(xi)統

5.6 給(gei)排水設計(ji)

5.7 暖(nuan)通空調設(she)計

5.8 燃(ran)氣(qi)設計(ji)

5.9 消防設計

5.10 無障礙設計

5.11 景觀(guan)綠(lv)化設計

5.12 綠(lv)色建(jian)筑(zhu)(zhu)、裝配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)、人防(fang)工(gong)程設計說明

第六章 節能及節能措施(shi)

6.1 節能原則及指(zhi)導思想

6.2 設計依據

6.3 節能設計概況

6.4 總體規劃節能(neng)措施

6.5 項目能耗計算

6.6 節能措施

第七章(zhang) 環境影響(xiang)評價

7.1 污染概(gai)況

7.2 污染來源分析

7.3 環保措施(shi)

7.4 環境影響(xiang)評(ping)價結論(lun)

第八章 安全(quan)衛(wei)生防護與(yu)消防

8.1 設計(ji)依據

8.2 建筑場地有礙安全衛生(sheng)的自然狀況(kuang)

8.3 自(zi)然災害防范(fan)措施(shi)

8.4 安全衛生技術措施(shi)

8.5 衛生(sheng)防(fang)疫(yi)

8.6 安(an)全衛生預(yu)期效果

第九章 項目組織與管理

9.1 項目組織實施管理(li)

9.2 項目投資管(guan)理

9.3 質量管(guan)理(li)

9.4 工程進(jin)度管理

9.5 合同管理(li)

9.6 協調管(guan)理

9.7 安全文(wen)明施工

9.8 資金管(guan)理

第(di)十章 項目招(zhao)標方案

10.1 招標方案編制(zhi)原則

10.2 招標(biao)原則

10.3 招(zhao)標范圍

10.4 招標組織方式

10.5 招標信息發布媒介(jie)

10.6 招(zhao)投標相關要求(qiu)

第十一章 項目施工計劃(hua)

11.1 建設工(gong)期

11.2 實施進度安排

第十二章 投資估算與資金籌措

12.1 編制依據

12.2 估算范(fan)圍

12.3 投(tou)資(zi)估算

12.4 資金籌措

第十三章(zhang) 風(feng)險分析

13.1 項目風(feng)險分析

13.2 項目風險防范對策

第十四章 社(she)會評價

14.1 社會效益(yi)

14.2 經濟效益

14.3 環(huan)境效(xiao)益

14.4 社會穩定風險(xian)分析(xi)

14.5 項目所在地互適性分析(xi)

14.6 社會評價(jia)結論(lun)

第十五章 結論與建議

15.1 結(jie)論

15.2 建(jian)議(yi)

附圖

附圖01 項目總平(ping)面圖

附圖02 地下(xia)室平面圖

附圖03 1#樓(lou)平面、立(li)面剖面圖

附圖04 2#樓平面、立面剖面圖

附(fu)圖(tu)05 3#、4#樓平面(mian)(mian)、立面(mian)(mian)剖(pou)面(mian)(mian)圖(tu)

附圖06 5#樓平面(mian)、立面(mian)剖面(mian)圖(tu)

附圖07 6#樓平面(mian)、立面(mian)剖面(mian)圖






(以(yi)上(shang)報告目錄(lu)僅(jin)供(gong)參考,尤其數據圖表方面以(yi)中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)(zi)詢發(fa)布的(de)最新(xin)標準(zhun)為準(zhun)。此內容版權歸中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)(zi)詢所(suo)有(you),未經(jing)允許禁止轉載摘錄(lu),中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)(zi)詢保(bao)留一切法律權利。)


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1、項目概況

1、項(xiang)目名(ming)稱:農民(min)集中建房項(xiang)目;

2、項(xiang)目性質:新建(jian);

3、建(jian)設單位:XX天XX區(qu)XX街道辦事處;

4、建設地址:XX市Xx區XX街道XX村3、4組;

5、建設用地:總建設用地*.6790畝,其中地塊一*.1630畝,地塊二*.5160畝,本次可研報告僅針對地塊一,地塊二作為項目發展用地預留;

6、建設規模及內容:項目建設凈用地面積1*2.00㎡(*.1630畝),容積率為1.60,建筑密度2*%,綠地率*.30%,總建筑面積3*6.34㎡,其中建設住宅面積*645.39㎡,商業及配套面積1740.20㎡,物業管理用房面積14*.60㎡,架空層面積*.15㎡,垃圾用房面積*1.00㎡,地下車庫、設備用房、市政設施點位建筑面積*04.00㎡,全民健身場所2*0.00㎡;

7、投資估算:本項目總投資1*41.77萬元,其中工程費用90*.15萬元(包括建筑工程*4*76萬元,總平工程6*9萬元),工程建設其他費用8*9萬元,預備費49*

8、資金籌措:本項目總投資1*7萬元,根據《XX區XX街道辦事(shi)處關于XX新(xin)區XX道廟X村1組(zu)農民集中建(jian)房整理項目(mu)的(de)資(zi)(zi)金承諾證明》,項目(mu)資(zi)(zi)金由新(xin)興街道辦事(shi)處結合本地實(shi)際,以引進(jin)社會資(zi)(zi)金的(de)方式籌集資(zi)(zi)金,根(gen)據協議項目(mu)資(zi)(zi)金全部由“XX市第一城市污水污泥處(chu)理廠二期工(gong)程”項目業主單位(XX市(shi)排(pai)水有限責(ze)任公司)籌集,協議詳見附件12;

9、建設周期:項目建設期*個月,即2019年*月——2020年*月。




2、報告(gao)引言

《新(xin)興街道廟山村一組農(nong)民集中建房項(xiang)目(mu)可行性研(yan)究報(bao)告》研(yan)究內容涉(she)及項(xiang)目(mu)的整(zheng)體規劃,包括項目(mu)(mu)建(jian)設背景(jing)及必要性、項目(mu)(mu)分(fen)析(xi)、項目(mu)(mu)建(jian)設方案、工程(cheng)設計方案、節能(neng)及節能(neng)措(cuo)施、環境(jing)影(ying)響評價、安全衛(wei)生防護(hu)與消防、項目(mu)(mu)組織(zhi)與管理、項目(mu)(mu)招標方案、項目(mu)(mu)實施進度計劃、投資估(gu)算(suan)與資金籌措(cuo)、風險分(fen)析(xi)、效益分(fen)析(xi)等方面(mian),從技術、經(jing)濟(ji)(ji)、工程(cheng)等角度對項(xiang)目進行(xing)調查(cha)研究和分析(xi)比(bi)較,并對項(xiang)目建成(cheng)以后可能取得的經(jing)濟(ji)(ji)效益和社會環境影響進行(xing)科學預(yu)測(ce),為(wei)項(xiang)目決(jue)策提供公(gong)正、可靠、科學的投資咨詢意見。


【中(zhong)哲咨詢對商業計(ji)劃書提供(gong)的價值】

   ?商業計劃(hua)書框(kuang)(kuang)架搭建(jian):完成整個商業計劃(hua)書框(kuang)(kuang)架構建(jian),使項(xiang)目表述邏輯清晰、主次分(fen)明,并整理出核心(xin)競爭力。

   ?市場分析及痛點挖掘:通過詳(xiang)實的數(shu)據論證(zheng)細分行業的現狀、規(gui)模、前景,提出項目開展的痛點和目標(biao)。

   ?商業(ye)模(mo)式(shi)(shi)的梳理:基(ji)于產品與運營方式(shi)(shi),梳理出公司(si)可視化的商業(ye)模(mo)式(shi)(shi),突出公司(si)的盈利(li)模(mo)式(shi)(shi)和發(fa)展前景。

   ?完(wan)善融資策略與財務分析:根據戰略規劃進行切實的財務分析,并對(dui)融資資金使用計劃、退出(chu)方式等提出(chu)適當建議。

【中哲(zhe)咨詢對可(ke)行性研究報告提供(gong)的價(jia)值】

   中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)具有國家發改委頒(ban)發的甲、乙、丙級工程資(zi)質證書,擁有一(yi)支專(zhuan)業、經驗豐富的項(xiang)目(mu)投融資(zi)咨(zi)詢(xun)團隊(dui),我們將為本次項(xiang)目(mu)可(ke)行性研究報告(gao)提供以下價值:

   ?運(yun)用科(ke)學成果進行(xing)(xing)經濟論證,減(jian)少(shao)決策盲目(mu)性,提高項目(mu)建(jian)設(she)速度和建(jian)設(she)質量:依據國家發改委編(bian)制(zhi)要(yao)求,完成項目(mu)可(ke)(ke)行(xing)(xing)性研究報告框架構建(jian),使項目(mu)表(biao)述邏(luo)輯(ji)清晰、主次分明,編(bian)制(zhi)主要(yao)對(dui)項目(mu)的(de)市場(chang)需求、資源(yuan)供(gong)應、規(gui)劃方(fang)案(建(jian)設(she)規(gui)模內容(rong)、設(she)備(bei)選(xuan)型(xing)、工程(cheng)設(she)計等)、環境評(ping)價、節(jie)能、安全、投(tou)資及(ji)資金(jin)籌措(cuo)、盈利能力等方(fang)面(mian)的(de)研究,從技術、經濟、工程(cheng)等角度對(dui)項目(mu)進行(xing)(xing)調(diao)查研究和分析(xi),并對(dui)項目(mu)建(jian)成后后可(ke)(ke)能取(qu)得的(de)財務、經濟效益、償還貸款能力及(ji)社會環境影響進行(xing)(xing)科(ke)學預測,為項目(mu)投(tou)資決策提出公正、可(ke)(ke)靠、科(ke)學的(de)投(tou)資咨詢意見。

   ?全面系統分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。


【團(tuan)隊優勢】:中哲咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)擁有(you)經(jing)驗豐富的(de)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)團(tuan)隊,并聘請來自(zi)四(si)川省工(gong)程咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)院、中國建筑節(jie)能研究所、四(si)川大(da)學、政(zheng)府等(deng)專家(jia)作為(wei)公(gong)司技術顧問,資(zi)深專家(jia)團(tuan)隊擁有(you)10余年咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)與策(ce)劃經(jing)驗,公(gong)司負責人都具備(bei) 4+3 的(de)從業(ye)(ye)經(jing)驗(4 年企業(ye)(ye)工(gong)作背景(jing)+3 年以上(shang)的(de)投(tou)資(zi)、產業(ye)(ye)研究、金(jin)融、咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)方面的(de)工(gong)作經(jing)驗)。 針對政(zheng)府各類立項(xiang)項(xiang)目(mu),在專家(jia)評(ping)審階(jie)段,公(gong)司將提供(gong)咨(zi)(zi)(zi)詢(xun)和(he)指導(dao)(dao)服務;根據項(xiang)目(mu)評(ping)審需(xu)要,可派遣(qian)專家(jia)現場指導(dao)(dao)評(ping)審工(gong)作。


【經驗(yan)優勢】:中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)在咨(zi)詢(xun)策劃(hua)領域取得了長足(zu)發展,研(yan)究(jiu)專(zhuan)長從最初的(de)地產(chan)業(ye)、制(zhi)造(zao)業(ye)、流(liu)通和服(fu)務產(chan)業(ye),擴展延伸(shen)至農業(ye)食品、鋼鐵冶(ye)金(jin)、生(sheng)物醫藥、能源環保、石(shi)油化工、交通運(yun)輸、電子信(xin)息、機(ji)械加工、服(fu)裝紡織、電力電氣(qi)、金(jin)融(rong)服(fu)務、建筑地產(chan)、汽車(che)制(zhi)造(zao)、家電通信(xin)、教育培訓等(deng)十六大(da)行(xing)業(ye)。截止2016年(nian)底中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)已累(lei)計(ji)(ji)完成各(ge)類(lei)咨(zi)詢(xun)項目8000余例,中(zhong)哲不僅服(fu)務于國內客戶(hu),也幫助國外企(qi)業(ye)在中(zhong)國大(da)陸市場取得更大(da)的(de)成功。服(fu)務客戶(hu)和合作(zuo)伙伴涉及(ji)世(shi)界(jie) 500 強企(qi)業(ye)、各(ge)大(da)商業(ye)銀行(xing)、高校(xiao)及(ji)科(ke)研(yan)院所(suo)(suo)、各(ge)級政府(fu)機(ji)構(gou)、各(ge)類(lei)投資(zi)金(jin)融(rong)機(ji)構(gou)、律師(shi)事務所(suo)(suo)、會計(ji)(ji)事務所(suo)(suo)、中(zhong)小型企(qi)業(ye)等(deng)。


【資質(zhi)優勢(shi)】:中哲咨(zi)詢(xun)本(ben)身具有工程咨(zi)詢(xun)甲級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資質(zhi),同時,中哲咨(zi)詢(xun)已與四川、重慶、北(bei)京、上(shang)海(hai)、深圳(zhen)、浙江(jiang)、安徽、江(jiang)蘇、山東等(deng)多家具有相關(guan)資質(zhi)的咨(zi)詢(xun)單位建立了戰略合(he)作關(guan)系,咨(zi)詢(xun)服(fu)務(wu)范圍涵蓋各種專業和類(lei)別,專業等(deng)級(ji)涵蓋甲、乙、丙級(ji),進一步豐富(fu)了符合(he)相關(guan)業務(wu)要求的資質(zhi)。


【性(xing)價比優勢(shi)】:中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)各類工程咨(zi)詢(xun)報(bao)(bao)(bao)告(項目(mu)建議書(shu)、可行性(xing)研究報(bao)(bao)(bao)告、項目(mu)申請(qing)報(bao)(bao)(bao)告、資金申請(qing)報(bao)(bao)(bao)告、節(jie)能評估報(bao)(bao)(bao)告等)和商(shang)業計劃書(shu)等的收費標(biao)準遠(yuan)遠(yuan)低于相關政府(fu)機(ji)(ji)構(gou)指導的國家標(biao)準,在國內眾(zhong)多(duo)咨(zi)詢(xun)機(ji)(ji)構(gou)中(zhong)處(chu)于中(zhong)等水(shui)平(ping),合(he)理的價格,優質(zhi)的質(zhi)量,快(kuai)捷(jie)的過程,性(xing)價比高。


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