【項目簡介】

1、項目名稱：天際線農耕(geng)樂園項目；

2、建設性質：新建；

3、建設地點：成都(dou)市(shi)錦江區三(san)圣(sheng)鄉(xiang)；

4、建(jian)設(she)規模(mo)：項(xiang)目總用(yong)地面積1535862.4㎡

5、建設(she)內(nei)容(rong)：計劃新建內(nei)容(rong)包括精品(pin)農(nong)業觀光區(qu)、農(nong)業科(ke)(ke)普(pu)展示區(qu)、果(guo)林(lin)采摘區(qu)、花田(tian)觀賞區(qu)、苗(miao)木景(jing)觀區(qu)、田(tian)園景(jing)觀區(qu)、水產樂園區(qu)、生態運動區(qu)、開(kai)心農(nong)場區(qu)、生態牧場區(qu)、農(nong)科(ke)(ke)培訓(xun)區(qu)、規(gui)劃展館區(qu)等多(duo)個旅游游覽綜合功能區(qu)，配(pei)套(tao)相應基礎設(she)施如車行道路、瀏覽道、配(pei)套(tao)管(guan)理房、農(nong)業附屬配(pei)套(tao)房；

6、產品方案：天際線農(nong)耕旅(lv)(lv)(lv)游樂園是集觀光旅(lv)(lv)(lv)游與休(xiu)閑體驗(yan)式農(nong)耕文化(hua)旅(lv)(lv)(lv)游于一體的(de)綜合型旅(lv)(lv)(lv)游公園，打(da)造成(cheng)都市(shi)區(qu)最大的(de)農(nong)業(ye)體驗(yan)園，為(wei)人(ren)們提供(gong)一個近距離享受自然、接觸農(nong)耕生(sheng)活的(de)體驗(yan)基(ji)地，帶動周(zhou)邊區(qu)域(yu)發(fa)展(zhan)，成(cheng)為(wei)198生(sheng)態(tai)帶上(shang)的(de)田園明珠，同時提升(sheng)成(cheng)都地區(qu)旅(lv)(lv)(lv)游整(zheng)體發(fa)展(zhan)規格(ge)，并加快成(cheng)都市(shi)建(jian)成(cheng)世(shi)界旅(lv)(lv)(lv)游目的(de)地城市(shi)、國際購物天堂(tang)，為(wei)蓉(rong)城發(fa)展(zhan)打(da)造城市(shi)形(xing)象和地區(qu)名片(pian)；

7、投資(zi)估算：成都天(tian)際(ji)線農耕樂(le)園項目(mu)規劃(hua)總投資(zi)200000.00萬元

8、資(zi)金籌措：總投資(zi)200000.00萬元，資(zi)金來源(yuan)：全部(bu)來源(yuan)于企業自(zi)籌；

9、建設(she)周期(qi)：項目建設(she)期(qi)約5年

【市場行業分析】

作(zuo)為(wei)城市帶動(dong)農耕(geng)發(fa)展(zhan)的(de)成(cheng)都(dou)(dou)，要實現(xian)經濟社會全(quan)面(mian)可協調(diao)發(fa)展(zhan)，關鍵(jian)和重點就是在(zai)農耕(geng)。2015年成(cheng)都(dou)(dou)市居(ju)(ju)(ju)民(min)可支配收(shou)(shou)(shou)(shou)入(ru)28850元(yuan)，恩格爾系(xi)數(shu)為(wei)39.1%；從收(shou)(shou)(shou)(shou)入(ru)來源(yuan)看，2015年農耕(geng)居(ju)(ju)(ju)民(min)四大(da)項收(shou)(shou)(shou)(shou)入(ru)均(jun)(jun)呈現(xian)全(quan)面(mian)增(zeng)(zeng)長的(de)態勢(shi)，其中(zhong)(zhong)人(ren)(ren)均(jun)(jun)工資(zi)性收(shou)(shou)(shou)(shou)入(ru)9211元(yuan)，同(tong)比增(zeng)(zeng)長10.8%，人(ren)(ren)均(jun)(jun)經營凈(jing)(jing)收(shou)(shou)(shou)(shou)入(ru)4032元(yuan)，同(tong)比增(zeng)(zeng)長6.8%，人(ren)(ren)均(jun)(jun)財(cai)(cai)產(chan)凈(jing)(jing)收(shou)(shou)(shou)(shou)入(ru)1692元(yuan)，同(tong)比增(zeng)(zeng)長17.9%，人(ren)(ren)均(jun)(jun)轉移凈(jing)(jing)收(shou)(shou)(shou)(shou)入(ru)2755元(yuan)，同(tong)比增(zeng)(zeng)長5.5%。財(cai)(cai)產(chan)凈(jing)(jing)收(shou)(shou)(shou)(shou)入(ru)成(cheng)為(wei)居(ju)(ju)(ju)民(min)增(zeng)(zeng)收(shou)(shou)(shou)(shou)新的(de)突(tu)破口(kou)，增(zeng)(zeng)速在(zai)四大(da)收(shou)(shou)(shou)(shou)入(ru)中(zhong)(zhong)遙(yao)遙(yao)領先(xian)。成(cheng)都(dou)(dou)本地區的(de)旅(lv)(lv)游產(chan)品不(bu)能(neng)滿足市場需(xu)求，大(da)部分(fen)旅(lv)(lv)游消費要漏損到周邊(bian)地區，說明(ming)成(cheng)都(dou)(dou)現(xian)代化農業旅(lv)(lv)游發(fa)展(zhan)潛力巨(ju)大(da)。

【中(zhong)哲咨詢對商業(ye)計劃書提供的價(jia)值】

 　　?商業(ye)計劃書框架(jia)搭(da)建(jian)：完成整(zheng)個(ge)商業(ye)計劃書框架(jia)構建(jian)，使項目表述邏(luo)輯清晰、主次(ci)分明，并(bing)整(zheng)理出(chu)核(he)心競(jing)爭力(li)。

 　　?市場分析(xi)及痛點挖掘(jue)：通(tong)過詳實的數據論證(zheng)細分行業的現狀、規模、前景，提出項(xiang)目開展的痛點和(he)目標。

 　　?商業模(mo)式的梳理：基于產(chan)品與運營(ying)方式，梳理出(chu)公司可視化的商業模(mo)式，突出(chu)公司的盈(ying)利模(mo)式和(he)發展前景。

 　　?完善融(rong)資(zi)策(ce)略(lve)與財務分(fen)(fen)析：根據戰略(lve)規劃進行切實(shi)的財務分(fen)(fen)析，并對融(rong)資(zi)資(zi)金使用計劃、退(tui)出(chu)方(fang)式(shi)等提出(chu)適(shi)當建(jian)議。

【中哲咨(zi)詢對可行性研究報告提供的價值】

 　　中哲咨詢(xun)具(ju)有國家發改委頒發的甲、乙、丙級工(gong)程資質證書，擁(yong)有一支專業、經驗豐(feng)富(fu)的項目(mu)投融資咨詢(xun)團(tuan)隊，我(wo)們將(jiang)為本(ben)次(ci)項目(mu)可行(xing)性(xing)研究報告(gao)提供以下(xia)價值：

 　　?運用科(ke)學(xue)(xue)成果(guo)進行(xing)經濟論證，減少決(jue)(jue)策盲目(mu)性，提高(gao)項(xiang)目(mu)建(jian)設(she)速度和建(jian)設(she)質量：依據(ju)國家發改委編制要求，完成項(xiang)目(mu)可(ke)行(xing)性研究(jiu)報告框架構建(jian)，使項(xiang)目(mu)表述(shu)邏輯清晰、主次分明(ming)，編制主要對(dui)項(xiang)目(mu)的市場需(xu)求、資(zi)(zi)源供應(ying)、規劃方(fang)案(建(jian)設(she)規模內(nei)容、設(she)備選型、工程設(she)計等(deng))、環(huan)境(jing)評價、節能(neng)、安全、投(tou)資(zi)(zi)及資(zi)(zi)金籌措、盈利能(neng)力等(deng)方(fang)面的研究(jiu)，從技術、經濟、工程等(deng)角度對(dui)項(xiang)目(mu)進行(xing)調查研究(jiu)和分析(xi)，并對(dui)項(xiang)目(mu)建(jian)成后后可(ke)能(neng)取得的財(cai)務、經濟效益、償還貸(dai)款(kuan)能(neng)力及社會環(huan)境(jing)影響進行(xing)科(ke)學(xue)(xue)預測，為項(xiang)目(mu)投(tou)資(zi)(zi)決(jue)(jue)策提出(chu)公正、可(ke)靠、科(ke)學(xue)(xue)的投(tou)資(zi)(zi)咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優勢】：中(zhong)哲咨詢(xun)擁(yong)有經驗(yan)豐富(fu)的(de)咨詢(xun)團隊，并(bing)聘請(qing)來(lai)自四川省(sheng)工程咨詢(xun)院、中(zhong)國建筑節能(neng)研究所(suo)、四川大學(xue)、政府(fu)等專家(jia)作(zuo)為公(gong)司(si)技術顧問，資(zi)深(shen)專家(jia)團隊擁(yong)有10余年咨詢(xun)與(yu)策(ce)劃經驗(yan)，公(gong)司(si)負責人都具備 4+3 的(de)從業經驗(yan)(4 年企業工作(zuo)背景+3 年以(yi)上(shang)的(de)投(tou)資(zi)、產業研究、金融、咨詢(xun)方面的(de)工作(zuo)經驗(yan))。 針(zhen)對(dui)政府(fu)各(ge)類立項(xiang)項(xiang)目(mu)，在專家(jia)評審階(jie)段，公(gong)司(si)將提供咨詢(xun)和指導(dao)服務;根據項(xiang)目(mu)評審需要，可派遣專家(jia)現場指導(dao)評審工作(zuo)。

【經驗優勢】：中(zhong)(zhong)(zhong)哲咨詢(xun)在咨詢(xun)策劃(hua)領(ling)域(yu)取得(de)了長(chang)足發展，研(yan)究專長(chang)從(cong)最初的地(di)產業(ye)(ye)(ye)(ye)、制造(zao)(zao)業(ye)(ye)(ye)(ye)、流通和服務產業(ye)(ye)(ye)(ye)，擴展延伸至農業(ye)(ye)(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金、生物醫藥(yao)、能源(yuan)環保、石油化工(gong)、交通運(yun)輸、電(dian)子信息、機(ji)械加工(gong)、服裝紡(fang)織、電(dian)力電(dian)氣、金融(rong)服務、建筑(zhu)地(di)產、汽車制造(zao)(zao)、家電(dian)通信、教育培訓(xun)等十(shi)六大(da)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)。截止2016年底中(zhong)(zhong)(zhong)哲咨詢(xun)已累計完成各(ge)類(lei)咨詢(xun)項目8000余(yu)例(li)，中(zhong)(zhong)(zhong)哲不僅(jin)服務于國(guo)內客戶，也幫助國(guo)外(wai)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)在中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)大(da)陸市(shi)場取得(de)更大(da)的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世(shi)界 500 強企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)、各(ge)大(da)商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)銀(yin)行(xing)、高校及科研(yan)院所(suo)、各(ge)級政府機(ji)構(gou)、各(ge)類(lei)投資金融(rong)機(ji)構(gou)、律師事(shi)(shi)務所(suo)、會計事(shi)(shi)務所(suo)、中(zhong)(zhong)(zhong)小型企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)等。

【資質(zhi)優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)本身具有(you)工程咨(zi)詢(xun)甲級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資質(zhi)，同時，中(zhong)哲咨(zi)詢(xun)已與四川(chuan)、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山(shan)東等多家具有(you)相關(guan)資質(zhi)的(de)咨(zi)詢(xun)單位建(jian)立(li)了戰(zhan)略(lve)合(he)作關(guan)系，咨(zi)詢(xun)服(fu)務范圍涵蓋各(ge)種專業和類別，專業等級(ji)涵蓋甲、乙、丙級(ji)，進一步豐富了符合(he)相關(guan)業務要求(qiu)的(de)資質(zhi)。

【性價(jia)比(bi)優勢】：中(zhong)(zhong)哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書(shu)、可(ke)行性研究報告、項目申請(qing)報告、資金(jin)申請(qing)報告、節能評估(gu)報告等)和(he)商(shang)業計劃書(shu)等的(de)(de)(de)收費標準遠(yuan)遠(yuan)低于相關政(zheng)府機構指(zhi)導的(de)(de)(de)國家標準，在國內眾多(duo)咨詢機構中(zhong)(zhong)處于中(zhong)(zhong)等水平(ping)，合理的(de)(de)(de)價(jia)格，優質(zhi)的(de)(de)(de)質(zhi)量，快捷的(de)(de)(de)過程，性價(jia)比(bi)高。

【數(shu)據(ju)信(xin)息優勢(shi)】：為保證咨詢服務(wu)的(de)準(zhun)確性，中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)咨詢專門成立了中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)信(xin)息研究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)信(xin)息研究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心建立了經(jing)(jing)濟(ji)運行(xing)監測(ce)數(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)(ku)，廣泛(fan)采(cai)集來源于國家統計(ji)局、海關總署、商務(wu)部(bu)、工商、稅務(wu)、行(xing)業(ye)協會(hui)(hui)、高等(deng)院(yuan)(yuan)(yuan)校以(yi)及各領域(yu)科研機(ji)構(中(zhong)(zhong)(zhong)國產業(ye)研究(jiu)院(yuan)(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)國科學院(yuan)(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)國社會(hui)(hui)科學院(yuan)(yuan)(yuan)、國務(wu)院(yuan)(yuan)(yuan)發(fa)展研究(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心、國務(wu)院(yuan)(yuan)(yuan)國有資產監督管理委員會(hui)(hui)研究(jiu)室等(deng))的(de)數(shu)據(ju)與資料(liao)，目前已有行(xing)業(ye)與產品數(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)(ku)、企業(ye)數(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)(ku)、進出口數(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)(ku)和(he)區域(yu)經(jing)(jing)濟(ji)數(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)(ku)四(si)大(da)經(jing)(jing)濟(ji)運行(xing)監測(ce)數(shu)據(ju)庫(ku)(ku)(ku)(ku)，并一直保持更新。

【售后服務(wu)(wu)優(you)勢(shi)】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢始(shi)終把(ba)客戶(hu)的(de)價值訴求放在(zai)第一(yi)位，對于交付的(de)咨(zi)(zi)詢報(bao)告業務(wu)(wu)，針對各類咨(zi)(zi)詢項目，中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢提(ti)供(gong)終身免費的(de)咨(zi)(zi)詢報(bao)告服務(wu)(wu)修改(gai)期(qi)。