| 【報告名稱】 | 隴南階州印象文化旅游綜合項目可行性研究報告 |
| 【使用范圍】 | 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、招商合作、企業融資等 |
| 【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
| 【服務特色】 | 全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質、24小時答疑 |
| 【報告格式】 | PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版（普裝版、精裝版） |
| 【交付方式】 | Email電子版、特快專遞紙介版 |
| 【鄭重申明】 | 中哲咨詢嚴格遵守保密協議，保障客戶權益，該頁面內容只作案例展示，不出售客戶具體報告。 |
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028-65279680
項目簡介
1、項目類別(bie)：可(ke)行性研究報告
2、客戶(hu)需求：立項(xiang)
3、項目概述
本次項目位于(yu)東江新區(qu)(qu)北(bei)部(bu)，212國(guo)道(dao)北(bei)側，隴(long)南火車(che)站西側。規(gui)劃總面積約為214.87畝(mu)，主(zhu)要(yao)集中(zhong)于(yu)四大功能分(fen)區(qu)(qu)建設，即康養·驛-養生(sheng)酒(jiu)店(dian)、綠谷(gu)·里-親(qin)(qin)子樂園(yuan)、頤和·居-養生(sheng)社區(qu)(qu)、文化(hua)·廳(ting)(ting)-情景(jing)街區(qu)(qu)。其中(zhong)康養·驛-養生(sheng)酒(jiu)店(dian)總規(gui)劃用(yong)(yong)地24.21畝(mu)；綠谷(gu)·里-親(qin)(qin)子樂園(yuan)總規(gui)劃用(yong)(yong)地21.09畝(mu)；頤和·居-養生(sheng)社區(qu)(qu)92.15畝(mu)；文化(hua)·廳(ting)(ting)-情景(jing)街區(qu)(qu)77.42畝(mu)；
項目(mu)(mu)將依(yi)托隴(long)南(nan)地(di)道(dao)階州文化，以(yi)“三大引擎(qing)夜秀+四大功能分區+四大文旅(lv)體驗”相(xiang)結合。圍(wei)繞旅(lv)游綜(zong)合休閑驛站和(he)隴(long)南(nan)城市休閑配套兩大戰略定位，植入O2O電商新(xin)零售模式(shi)，打造具有顯著隴(long)南(nan)武都特色的(de)“一眼千年，全景(jing)階州”的(de)綜(zong)合文旅(lv)項目(mu)(mu)。
4、報告(gao)引(yin)言
《隴南階州印象(xiang)文化旅游綜合(he)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)可行性研究(jiu)報(bao)告》研究(jiu)內容涉及(ji)(ji)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)(de)整體規(gui)劃，包括項(xiang)目(mu)(mu)(mu)建設背(bei)景及(ji)(ji)必要性、行業分析(xi)、項(xiang)目(mu)(mu)(mu)運營、項(xiang)目(mu)(mu)(mu)選址、建設規(gui)模(mo)、總圖及(ji)(ji)輔助工程(cheng)、環(huan)境(jing)影響(xiang)(xiang)評(ping)價、節能(neng)及(ji)(ji)節能(neng)措施(shi)、勞動安全衛生與消防、項(xiang)目(mu)(mu)(mu)組織管理、項(xiang)目(mu)(mu)(mu)實(shi)施(shi)進(jin)(jin)度、招(zhao)標方案、投(tou)資(zi)估算與資(zi)金籌措、財務(wu)分析(xi)及(ji)(ji)風險分析(xi)等方面，從技(ji)術、經濟(ji)、工程(cheng)等角度對項(xiang)目(mu)(mu)(mu)進(jin)(jin)行調查(cha)研究(jiu)和分析(xi)比較，并對項(xiang)目(mu)(mu)(mu)建成(cheng)以后(hou)可能(neng)取(qu)得的(de)(de)經濟(ji)效(xiao)益(yi)和社(she)會(hui)環(huan)境(jing)影響(xiang)(xiang)進(jin)(jin)行科學預測，為(wei)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)決策提供公正、可靠、科學的(de)(de)投(tou)資(zi)咨詢意見。
中哲(zhe)信(xin)息(xi)研(yan)究院
1、中哲數據庫：產品數(shu)據(ju)(ju)庫、企業數(shu)據(ju)(ju)庫、進口數(shu)據(ju)(ju)庫、區域經濟(ji)數(shu)據(ju)(ju)庫四大經濟運(yun)行監測數(shu)據庫(ku)，并一直保持更新。
精準(zhun)的(de)數(shu)據分析 —— 相關分(fen)析(xi)(xi)(xi)、方差分(fen)析(xi)(xi)(xi)、聚類分(fen)析(xi)(xi)(xi)、雷達圖分(fen)析(xi)(xi)(xi)法、魚(yu)骨(gu)圖分(fen)析(xi)(xi)(xi)法等(deng)。
周密(mi)的(de)調查(cha)方法 —— 定性調查(cha)、定量調查(cha)等相結合的(de)方式。
2、數據來源
（1）內部(bu)數據(ju)：中(zhong)哲數據(ju)庫(ku)+行(xing)業專(zhuan)題研(yan)究。
（2）外部數據： 國家(jia)統計(ji)局、海關總署、商(shang)務(wu)部、工商(shang)、稅務(wu)、行業協會、高等院校以及各(ge)領域科研機構。
3、科學專業咨詢工(gong)具、方法、模型
專業(ye)的研究(jiu)模型(xing) —— SWOT、波士頓矩(ju)陣、波特五分力分析模(mo)型(xing)、PDCA循環、PEST分析模(mo)型(xing)等。
項目服務詳情
1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。
2、工作思路：梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。
3、專業體現：運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量 。
4、全面系統分析：基于資(zi)深(shen)的專(zhuan)家團隊(dui)，對投資(zi)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)的技術(shu)資(zi)源條(tiao)件、區域(yu)市場需求(qiu)、財務經濟狀(zhuang)況(kuang)進行全面系統的分析，通過項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)可行性研究對項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)實施條(tiao)件是否(fou)(fou)具(ju)備、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)技術(shu)水平是否(fou)(fou)先進、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)投資(zi)是否(fou)(fou)具(ju)有經濟合理性、投資(zi)能否(fou)(fou)取(qu)得最佳效益等(deng)問(wen)題作(zuo)出(chu)明確(que)的回答。
5、為報告出具工程咨詢甲級資質。
報告完整結構
【隴(long)南階(jie)州印象文化旅游綜(zong)合項目可行性研究報告(gao)大綱】
第一章 總論
1.1項目基本情況
1.2編制依據與原則
1.3項目(mu)建設單位(wei)基本情況
1.4研究過程與內(nei)容
1.5主要經濟技術指標
1.6主要結論(lun)及建議
第二章 項(xiang)目(mu)建設背景(jing)及必要性
2.1項目建(jian)設背景(jing)分(fen)析
2.2項(xiang)目(mu)建設必(bi)要性分析
第三章 行業與市場分析
3.1健康服務市場分析
3.2文(wen)化(hua)旅游現狀分析
3.3隴南市文化旅游發展前(qian)景分析
第四章 項(xiang)目選址分析
4.1項目選址
4.2項目區域概(gai)況
第五章 項目布局(ju)規劃
5.1建設規(gui)模及(ji)內(nei)容(rong)
5.2功能區位分(fen)析
5.3項目優勢分析
第六章(zhang) 項目運營方案
6.1項目定位
6.2運營管理
6.3開發策略
6.4營銷策略
第七章 總圖(tu)工(gong)程
7.1總圖布(bu)置(zhi)
7.2總圖(tu)建筑工程
7.3 結構設計
第(di)八章 環境影響及保(bao)護措施
8.1環境現狀分(fen)析
8.2環境影響因(yin)素(su)分析(xi)及采取措(cuo)施
8.3環境保護
第九章 公用輔助工程
9.1給排水
9.2供電
9.3 暖通(tong)設計說明
9.4無障礙(ai)設計
9.5消防設(she)計
第(di)十章 勞動安(an)全與衛生(sheng)消防
10.1勞動安全衛生
10.2消防(fang)及(ji)安(an)全
第十一章 項目組織(zhi)管(guan)理
11.1項(xiang)目組織(zhi)管(guan)理
11.2項目管理目標(biao)
11.3項目管理工作
11.4項目管理方案
第十二章(zhang) 項目實施進度(du)
12.1項(xiang)目實施措施
12.2項目實(shi)施內容(rong)與(yu)建設階段
12.3項目實(shi)施進度計劃
第十三章 招投標方案 110
13.1招標方案(an)編(bian)制依據
13.2招(zhao)標原(yuan)則
13.3招標范圍
13.4招標組(zu)織方式
第十四(si)章 投資(zi)估算
14.1投資估算依據及(ji)估算范圍
14.2投資(zi)估算說明(ming)
14.3資金(jin)籌措(cuo)
第十五章 財務分析(xi)
15.1財務評價依據、原則及方法
15.2主要財(cai)務(wu)數據預測
15.3 財務評價
15.4不確定(ding)性分析
第十(shi)六章 效益分析(xi)
16.1項目(mu)經(jing)濟(ji)效(xiao)益分析
16.2項目社會效益分析
16.3項目(mu)環境效(xiao)益分析
第十七章 項目風險(xian)及對策
17.1資金風(feng)險及防范
17.2工期(qi)風(feng)險(xian)及防范
17.3外(wai)部條件風險及防范(fan)
第十八章 項(xiang)目結論及建議
18.1結論
18.2建(jian)議(yi)
(以上報告(gao)目錄(lu)(lu)僅供參考(kao)，尤其數據圖表方面以中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)發布的最新標準為準。此內(nei)容版權歸(gui)中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)所有，未經允許禁(jin)止轉載摘錄(lu)(lu)，中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)保留一切法(fa)律權利。)
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本次項目位于(yu)東江新區(qu)北部，212國道(dao)北側，隴南火車站西側。規(gui)劃總(zong)面積約為214.87畝，主(zhu)要集中于(yu)四大(da)功能分區(qu)建設(she)，即康養(yang)(yang)·驛(yi)-養(yang)(yang)生酒店(dian)、綠谷·里-親子樂園(yuan)、頤和·居-養(yang)(yang)生社區(qu)、文化·廳-情(qing)景街區(qu)。其(qi)中康養(yang)(yang)·驛(yi)-養(yang)(yang)生酒店(dian)總(zong)規(gui)劃用地24.21畝；綠谷·里-親子樂園(yuan)總(zong)規(gui)劃用地21.09畝；頤和·居-養(yang)(yang)生社區(qu)92.15畝；文化·廳-情(qing)景街區(qu)77.42畝；
項目將依托隴南地道階州文(wen)化(hua)，以“三大引擎夜秀+四(si)大功能(neng)分區+四(si)大文(wen)旅(lv)體驗(yan)”相(xiang)結合(he)(he)(he)。圍繞(rao)旅(lv)游綜(zong)合(he)(he)(he)休閑驛(yi)站和隴南城(cheng)市休閑配套兩大戰略定(ding)位，植入O2O電商新(xin)零售模式，打(da)造具有顯著隴南武(wu)都特色的(de)(de)“一眼(yan)千年(nian)，全(quan)景階州”的(de)(de)綜(zong)合(he)(he)(he)文(wen)旅(lv)項目。
【中哲咨詢對商業計(ji)劃書提(ti)供(gong)的價值】
?商業(ye)計劃書(shu)框架搭建(jian)(jian)：完成整個商業(ye)計劃書(shu)框架構建(jian)(jian)，使項目表述邏輯清晰、主次分(fen)明，并整理出核心競爭力。
?市場分(fen)(fen)析及(ji)痛(tong)點挖掘(jue)：通過詳實的數據論證細分(fen)(fen)行業的現(xian)狀、規模(mo)、前景，提出(chu)項目開展的痛(tong)點和目標。
?商業(ye)模(mo)式的(de)梳(shu)理：基于(yu)產品與運營方(fang)式，梳(shu)理出(chu)公(gong)司可視(shi)化的(de)商業(ye)模(mo)式，突出(chu)公(gong)司的(de)盈利模(mo)式和發(fa)展前景。
?完善融(rong)資策略與財務分析：根據戰略規劃進行切實(shi)的財務分析，并對融(rong)資資金(jin)使用計劃、退出方式等提出適當建議(yi)。
【中(zhong)哲(zhe)咨詢對(dui)可(ke)行性(xing)研究(jiu)報告(gao)提供的(de)價(jia)值】
中哲咨(zi)詢具有(you)(you)國家發改委頒發的甲、乙(yi)、丙(bing)級工程資質(zhi)證書，擁有(you)(you)一支(zhi)專業(ye)、經驗豐富的項(xiang)目投(tou)融(rong)資咨(zi)詢團隊，我們將為本(ben)次項(xiang)目可行性研究報告提(ti)供以下價值：
?運用科(ke)學(xue)(xue)成果進(jin)行經濟論證，減少(shao)決策盲(mang)目(mu)(mu)性，提高項目(mu)(mu)建(jian)設(she)(she)速度和建(jian)設(she)(she)質量：依據國(guo)家發改委編制要求，完成項目(mu)(mu)可(ke)行性研究報告框架構(gou)建(jian)，使項目(mu)(mu)表(biao)述邏輯(ji)清晰、主(zhu)次分(fen)明，編制主(zhu)要對項目(mu)(mu)的(de)市場需求、資(zi)(zi)源供應、規劃方(fang)(fang)案(建(jian)設(she)(she)規模內容、設(she)(she)備選型、工程設(she)(she)計等)、環境(jing)評(ping)價(jia)、節(jie)能、安全、投(tou)(tou)資(zi)(zi)及(ji)(ji)資(zi)(zi)金(jin)籌措(cuo)、盈利(li)能力(li)等方(fang)(fang)面(mian)的(de)研究，從(cong)技術、經濟、工程等角度對項目(mu)(mu)進(jin)行調查研究和分(fen)析，并對項目(mu)(mu)建(jian)成后后可(ke)能取得的(de)財務、經濟效益、償還貸款能力(li)及(ji)(ji)社會環境(jing)影響進(jin)行科(ke)學(xue)(xue)預測(ce)，為項目(mu)(mu)投(tou)(tou)資(zi)(zi)決策提出公正、可(ke)靠、科(ke)學(xue)(xue)的(de)投(tou)(tou)資(zi)(zi)咨詢意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團(tuan)隊(dui)優勢】：中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)擁有經驗(yan)豐富(fu)的咨(zi)(zi)詢(xun)團(tuan)隊(dui)，并聘請來自(zi)四川省(sheng)工(gong)程(cheng)咨(zi)(zi)詢(xun)院、中國建(jian)筑(zhu)節能(neng)研究所、四川大學(xue)、政(zheng)府等(deng)專家(jia)作(zuo)為公司(si)(si)技術顧問，資(zi)深專家(jia)團(tuan)隊(dui)擁有10余(yu)年咨(zi)(zi)詢(xun)與策劃經驗(yan)，公司(si)(si)負責人都具備 4+3 的從業(ye)經驗(yan)(4 年企業(ye)工(gong)作(zuo)背景+3 年以上的投資(zi)、產業(ye)研究、金融(rong)、咨(zi)(zi)詢(xun)方面的工(gong)作(zuo)經驗(yan))。 針對政(zheng)府各類立項項目，在專家(jia)評審階段，公司(si)(si)將提供咨(zi)(zi)詢(xun)和指導服(fu)務;根(gen)據項目評審需要，可派遣專家(jia)現場指導評審工(gong)作(zuo)。
【經驗優勢】：中哲(zhe)咨詢在(zai)咨詢策(ce)劃領域取得了長足發(fa)展，研究專長從最初的地產業(ye)(ye)(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)(ye)(ye)、流通(tong)和(he)服(fu)(fu)務(wu)產業(ye)(ye)(ye)(ye)，擴展延伸(shen)至農業(ye)(ye)(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金(jin)、生物醫藥、能源環(huan)保、石油化工(gong)、交通(tong)運輸、電子信息、機(ji)械加(jia)工(gong)、服(fu)(fu)裝紡織、電力(li)電氣(qi)、金(jin)融(rong)服(fu)(fu)務(wu)、建(jian)筑地產、汽車制造、家電通(tong)信、教育培訓等十六大(da)(da)行業(ye)(ye)(ye)(ye)。截止2016年底(di)中哲(zhe)咨詢已累計完成各(ge)類咨詢項(xiang)目8000余例(li)，中哲(zhe)不僅(jin)服(fu)(fu)務(wu)于國內客戶，也幫助國外企業(ye)(ye)(ye)(ye)在(zai)中國大(da)(da)陸市場(chang)取得更大(da)(da)的成功。服(fu)(fu)務(wu)客戶和(he)合作伙伴涉(she)及(ji)世界(jie) 500 強(qiang)企業(ye)(ye)(ye)(ye)、各(ge)大(da)(da)商業(ye)(ye)(ye)(ye)銀(yin)行、高校及(ji)科研院所(suo)、各(ge)級(ji)政府(fu)機(ji)構、各(ge)類投資(zi)金(jin)融(rong)機(ji)構、律(lv)師(shi)事務(wu)所(suo)、會計事務(wu)所(suo)、中小型企業(ye)(ye)(ye)(ye)等。
【資(zi)質(zhi)優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)本身具有(you)工程咨(zi)詢(xun)甲級(ji)(ji)、乙(yi)級(ji)(ji)、丙(bing)級(ji)(ji)資(zi)質(zhi)，同時，中哲咨(zi)詢(xun)已與四(si)川、重慶、北京、上海、深圳(zhen)、浙(zhe)江、安(an)徽、江蘇(su)、山東等(deng)多家具有(you)相(xiang)關資(zi)質(zhi)的(de)(de)咨(zi)詢(xun)單位(wei)建(jian)立了戰略合(he)作關系(xi)，咨(zi)詢(xun)服務范圍涵蓋(gai)各種專業和類別，專業等(deng)級(ji)(ji)涵蓋(gai)甲、乙(yi)、丙(bing)級(ji)(ji)，進一步豐富(fu)了符合(he)相(xiang)關業務要(yao)求的(de)(de)資(zi)質(zhi)。
【性價比優勢】：中哲咨詢(xun)(xun)各類工程咨詢(xun)(xun)報(bao)(bao)告(gao)(項目(mu)建議書、可行性研究報(bao)(bao)告(gao)、項目(mu)申(shen)請報(bao)(bao)告(gao)、資金(jin)申(shen)請報(bao)(bao)告(gao)、節能評估報(bao)(bao)告(gao)等)和商業(ye)計劃書等的(de)(de)收費(fei)標準(zhun)(zhun)遠遠低于相(xiang)關政府機構(gou)指(zhi)導的(de)(de)國家標準(zhun)(zhun)，在國內眾(zhong)多咨詢(xun)(xun)機構(gou)中處于中等水平，合(he)理的(de)(de)價格(ge)，優質的(de)(de)質量，快捷的(de)(de)過(guo)程，性價比高。
【數(shu)據(ju)信(xin)息優勢】：為(wei)保(bao)證咨(zi)詢服務的(de)準確性(xing)，中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)咨(zi)詢專門(men)成立(li)了中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)信(xin)息研(yan)(yan)(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心，中(zhong)(zhong)(zhong)哲(zhe)(zhe)信(xin)息研(yan)(yan)(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心建立(li)了經(jing)濟(ji)(ji)運(yun)行(xing)監測數(shu)據(ju)庫，廣泛采集來源于國(guo)家統計局(ju)、海關總署(shu)、商務部、工商、稅務、行(xing)業協會(hui)、高(gao)等院校以及(ji)各領(ling)域科研(yan)(yan)(yan)機構(中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)產(chan)業研(yan)(yan)(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)院、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)科學(xue)院、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)社會(hui)科學(xue)院、國(guo)務院發展(zhan)研(yan)(yan)(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)心、國(guo)務院國(guo)有(you)資產(chan)監督管理委員會(hui)研(yan)(yan)(yan)究(jiu)(jiu)(jiu)室等)的(de)數(shu)據(ju)與資料，目前(qian)已(yi)有(you)行(xing)業與產(chan)品數(shu)據(ju)庫、企(qi)業數(shu)據(ju)庫、進出口(kou)數(shu)據(ju)庫和區域經(jing)濟(ji)(ji)數(shu)據(ju)庫四大(da)經(jing)濟(ji)(ji)運(yun)行(xing)監測數(shu)據(ju)庫，并一直保(bao)持更(geng)新。
【售后(hou)服(fu)務(wu)優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)始(shi)終把客戶的價值(zhi)訴(su)求(qiu)放在第一位，對(dui)于交付的咨(zi)詢(xun)報(bao)告業務(wu)，針對(dui)各類咨(zi)詢(xun)項目，中哲咨(zi)詢(xun)提供終身免費的咨(zi)詢(xun)報(bao)告服(fu)務(wu)修(xiu)改期。
