1、項目概況

1、項(xiang)目名稱(cheng)：互聯網＋生態(tai)農業、生態(tai)旅游、民宿康(kang)養綜合開發項(xiang)目；

2、項目性質(zhi)：新建(jian)；

3、項目地(di)址：四川省XXXXX縣XX鎮XX村；

4、建設單位：XX鎮生態(tai)XX開(kai)發公司；

5、建設規模及內容：本項目計劃建設互聯網+生(sheng)態漁業(ye)、生(sheng)態旅游、民宿康養綜(zong)合開(kai)發項目(mu)，總體占地規模約*00.00畝，其中生態漁業用地約*00.00畝(mu)，生態旅游用地約*00.00畝，民宿康養用(yong)地(di)約(yue)*00.00畝，綜合配套用地約*00.00畝；

6、投資(zi)估(gu)算：本項目(mu)總(zong)投資(zi)約為(wei)*64.17萬元，其中建設投資3*.17萬元（包括工程費用為3*萬元，工程建設其他費用為*.80萬元，基本預備費為4*3*萬元），建(jian)設期利息(xi)為392.00萬元(yuan)；

7、資金(jin)籌措(cuo)：本項目總投(tou)資約為3*4.*7萬元，其中銀行貸款1*0*萬元，占總投資的比例為*5.*%；企業自籌資金2*4.17萬元，占總投資比例為**2%；

8、建設周期：項目建設期為*個月，即2020年*月-202*年6月，項目分三期(qi)建(jian)(jian)設，具體建(jian)(jian)設內容(rong)規(gui)劃(hua)進度如下：

（1）一(yi)期(qi)建設(she)(she)：主要(yao)建設(she)(she)生態養殖區，建設(she)(she)期(qi)為*個月，即2020年*月-2021年*月；

（2）二期建設：主要建設康養民宿，建設期為*個月，即2021年*月-2022年*月；

（3）三(san)期建(jian)設：主要建(jian)設生態旅(lv)游及綜合配套，建(jian)設期為*個月，即2022年*月(yue)-2024年*月。

2、報告引(yin)言

《互聯網＋生態(tai)農業、生態(tai)旅(lv)游、民宿康養綜合開(kai)發項目可(ke)行(xing)性研(yan)究報(bao)告(gao)》研(yan)究內容涉及項目的整體規劃，包括項目建設背景及必要性、行業市場分析、項目選址、建設規模及內容、項目運營、總體工程、公用輔助工程、環境影響評價、節能及節能措施、項目組織與管理、招標方案、項目實施進度、投資估算與資金籌措、財務分析、效益分析、風險分析等方面，從技術、經(jing)濟、工程等角(jiao)度對項目進行調查(cha)研究和分析比(bi)較，并對項目建成以后可能取得的經(jing)濟效益和社(she)會環(huan)境影響(xiang)進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投(tou)資咨詢意見。

【中哲咨詢對商(shang)業計(ji)劃書提供的價值】

 　　?商業(ye)計劃(hua)書框架搭建：完成整(zheng)個商業(ye)計劃(hua)書框架構建，使項目表(biao)述(shu)邏(luo)輯清晰、主次分明，并整(zheng)理出(chu)核心(xin)競爭力。

 　　?市場分析及痛點(dian)挖掘(jue)：通過(guo)詳實的數據論證細分行業的現狀、規模、前景(jing)，提出項目(mu)開展的痛點(dian)和(he)目(mu)標。

 　　?商業模(mo)式的(de)梳理：基于產品與運(yun)營方式，梳理出公司(si)可(ke)視化的(de)商業模(mo)式，突出公司(si)的(de)盈利模(mo)式和(he)發展前景。

 　　?完善融資策略(lve)與(yu)財務分(fen)析(xi)：根據(ju)戰(zhan)略(lve)規劃(hua)(hua)進行切實的財務分(fen)析(xi)，并(bing)對(dui)融資資金使用計劃(hua)(hua)、退出(chu)(chu)方式等提出(chu)(chu)適當建議(yi)。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的(de)價值】

 　　中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢具有(you)國(guo)家發(fa)改委頒發(fa)的甲(jia)、乙(yi)、丙級工程(cheng)資質證書，擁有(you)一支(zhi)專業(ye)、經(jing)驗(yan)豐(feng)富的項(xiang)目(mu)投融資咨(zi)(zi)詢團隊，我們(men)將為(wei)本(ben)次(ci)項(xiang)目(mu)可行(xing)性研究(jiu)報告(gao)提供(gong)以下(xia)價值：

 　　?運用科(ke)學成果進行經(jing)濟(ji)論(lun)證，減少決(jue)策(ce)盲目(mu)性，提(ti)高(gao)項(xiang)目(mu)建(jian)設(she)速(su)度(du)和建(jian)設(she)質量：依據國家(jia)發改委(wei)編制(zhi)要(yao)求(qiu)，完成項(xiang)目(mu)可行性研(yan)究(jiu)(jiu)報(bao)告框(kuang)架構(gou)建(jian)，使項(xiang)目(mu)表述邏(luo)輯清晰、主次分明，編制(zhi)主要(yao)對項(xiang)目(mu)的市(shi)場需(xu)求(qiu)、資(zi)源供應、規劃(hua)方案(建(jian)設(she)規模內容(rong)、設(she)備(bei)選型、工程設(she)計等)、環境評價(jia)、節能、安全(quan)、投(tou)資(zi)及資(zi)金籌(chou)措、盈利能力(li)(li)等方面的研(yan)究(jiu)(jiu)，從技術、經(jing)濟(ji)、工程等角度(du)對項(xiang)目(mu)進行調查研(yan)究(jiu)(jiu)和分析(xi)，并對項(xiang)目(mu)建(jian)成后后可能取得(de)的財務(wu)、經(jing)濟(ji)效(xiao)益、償(chang)還(huan)貸款(kuan)能力(li)(li)及社會環境影響(xiang)進行科(ke)學預(yu)測，為項(xiang)目(mu)投(tou)資(zi)決(jue)策(ce)提(ti)出公正、可靠、科(ke)學的投(tou)資(zi)咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊(dui)優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)擁有經驗(yan)豐富(fu)的咨(zi)詢(xun)團(tuan)隊(dui)，并聘請來自四川省工程(cheng)咨(zi)詢(xun)院、中國建筑節能研(yan)究所(suo)、四川大(da)學(xue)、政(zheng)府等(deng)專家(jia)作(zuo)為公(gong)司(si)技術顧問，資深專家(jia)團(tuan)隊(dui)擁有10余年(nian)咨(zi)詢(xun)與策劃(hua)經驗(yan)，公(gong)司(si)負(fu)責(ze)人都具備 4+3 的從業經驗(yan)(4 年(nian)企業工作(zuo)背景+3 年(nian)以上的投資、產業研(yan)究、金融、咨(zi)詢(xun)方面的工作(zuo)經驗(yan))。 針對政(zheng)府各類(lei)立項項目，在專家(jia)評審(shen)階段，公(gong)司(si)將提供(gong)咨(zi)詢(xun)和指(zhi)導服務(wu);根據項目評審(shen)需要(yao)，可(ke)派遣專家(jia)現場指(zhi)導評審(shen)工作(zuo)。

【經(jing)驗優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)在(zai)咨(zi)(zi)詢(xun)策(ce)劃領域取得了(le)長足發(fa)展(zhan)，研究(jiu)專長從最初的(de)地產業(ye)、制(zhi)(zhi)造業(ye)、流通(tong)和服(fu)(fu)務產業(ye)，擴展(zhan)延伸至農(nong)業(ye)食(shi)品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通(tong)運輸、電子信(xin)息、機械加工、服(fu)(fu)裝(zhuang)紡(fang)織、電力電氣、金融(rong)服(fu)(fu)務、建筑(zhu)地產、汽車制(zhi)(zhi)造、家(jia)電通(tong)信(xin)、教(jiao)育(yu)培訓等十(shi)六(liu)大(da)行業(ye)。截止2016年(nian)底(di)中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)已累計完成各(ge)類咨(zi)(zi)詢(xun)項(xiang)目8000余(yu)例，中(zhong)哲(zhe)不僅服(fu)(fu)務于國(guo)(guo)內客戶(hu)，也幫助國(guo)(guo)外企業(ye)在(zai)中(zhong)國(guo)(guo)大(da)陸市(shi)場取得更大(da)的(de)成功(gong)。服(fu)(fu)務客戶(hu)和合作伙伴涉及世界 500 強企業(ye)、各(ge)大(da)商業(ye)銀(yin)行、高校及科(ke)研院所(suo)(suo)、各(ge)級政(zheng)府機構(gou)(gou)、各(ge)類投資金融(rong)機構(gou)(gou)、律師事(shi)務所(suo)(suo)、會計事(shi)務所(suo)(suo)、中(zhong)小(xiao)型企業(ye)等。

【資質優(you)勢】：中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)本身(shen)具有工(gong)程咨(zi)詢(xun)甲級、乙級、丙級資質，同時，中哲(zhe)咨(zi)詢(xun)已與四川、重慶、北京、上(shang)海(hai)、深圳、浙江、安徽(hui)、江蘇、山(shan)東等多家(jia)具有相(xiang)關資質的(de)咨(zi)詢(xun)單位建立了戰略合作關系，咨(zi)詢(xun)服務范圍涵蓋各種專(zhuan)業(ye)和類別，專(zhuan)業(ye)等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐(feng)富了符(fu)合相(xiang)關業(ye)務要求(qiu)的(de)資質。

【性價比優勢】：中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢各(ge)類(lei)工(gong)程(cheng)咨(zi)(zi)詢報(bao)告(gao)(gao)(項目建議(yi)書、可行性研(yan)究報(bao)告(gao)(gao)、項目申(shen)請報(bao)告(gao)(gao)、資金申(shen)請報(bao)告(gao)(gao)、節能評估報(bao)告(gao)(gao)等(deng)(deng))和商(shang)業計劃(hua)書等(deng)(deng)的(de)收(shou)費(fei)標準遠(yuan)遠(yuan)低于(yu)相關政府機構指導的(de)國(guo)家標準，在國(guo)內(nei)眾多咨(zi)(zi)詢機構中(zhong)處于(yu)中(zhong)等(deng)(deng)水平，合理的(de)價格(ge)，優質(zhi)的(de)質(zhi)量，快捷的(de)過程(cheng)，性價比高。

【數據(ju)信(xin)息優勢】：為保證咨詢服務的準確性，中(zhong)哲(zhe)咨詢專門成立了中(zhong)哲(zhe)信(xin)息研究(jiu)(jiu)中(zhong)心，中(zhong)哲(zhe)信(xin)息研究(jiu)(jiu)中(zhong)心建立了經(jing)(jing)濟運(yun)行(xing)(xing)監測數據(ju)庫(ku)(ku)，廣(guang)泛采集來源于國(guo)(guo)(guo)(guo)家統(tong)計局(ju)、海關總署、商務部、工商、稅務、行(xing)(xing)業(ye)協會、高(gao)等(deng)院(yuan)校(xiao)以及各領域科研機(ji)構(中(zhong)國(guo)(guo)(guo)(guo)產業(ye)研究(jiu)(jiu)院(yuan)、中(zhong)國(guo)(guo)(guo)(guo)科學院(yuan)、中(zhong)國(guo)(guo)(guo)(guo)社(she)會科學院(yuan)、國(guo)(guo)(guo)(guo)務院(yuan)發展研究(jiu)(jiu)中(zhong)心、國(guo)(guo)(guo)(guo)務院(yuan)國(guo)(guo)(guo)(guo)有(you)資產監督管理(li)委員會研究(jiu)(jiu)室等(deng))的數據(ju)與資料，目前已有(you)行(xing)(xing)業(ye)與產品數據(ju)庫(ku)(ku)、企(qi)業(ye)數據(ju)庫(ku)(ku)、進出口數據(ju)庫(ku)(ku)和區域經(jing)(jing)濟數據(ju)庫(ku)(ku)四大經(jing)(jing)濟運(yun)行(xing)(xing)監測數據(ju)庫(ku)(ku)，并(bing)一直保持更新。

【售后服務(wu)優(you)勢】：中哲咨(zi)詢(xun)始(shi)終把客戶的(de)價值(zhi)訴(su)求(qiu)放(fang)在第一位，對(dui)于交付的(de)咨(zi)詢(xun)報(bao)告(gao)業務(wu)，針(zhen)對(dui)各類咨(zi)詢(xun)項目，中哲咨(zi)詢(xun)提(ti)供(gong)終身免費的(de)咨(zi)詢(xun)報(bao)告(gao)服務(wu)修改期。