【項目簡介(jie)】

　　1、項目名稱：孔師傅食品加工(gong)廠項目。

　　2、建設單位：成都孔(kong)師傅食品(pin)有限公司。

　　3、項目性質：新(xin)建。

　　4、建設地點：郫(pi)縣中國川(chuan)菜(cai)產業化(hua)園區。

　　5、新(xin)建(jian)規模與內容：項目(mu)總占地約54畝。包括廠房(fang)16000.00平(ping)方米(mi)(mi)，成品(pin)、半成品(pin)庫(ku)18000.00平(ping)方米(mi)(mi)，辦公樓(lou)5000.00平(ping)方米(mi)(mi)，科(ke)研樓(lou)5000.00平(ping)方米(mi)(mi)，食堂(tang)5000.00平(ping)方米(mi)(mi)，宿舍5000.00平(ping)方米(mi)(mi)。

　　6、投資估(gu)算：項目總投資20000.00萬(wan)元，其中工程(cheng)費(fei)(fei)用(yong)為15700.00萬(wan)元，工程(cheng)建設其他費(fei)(fei)用(yong)1350.00萬(wan)元，預(yu)備費(fei)(fei)1705.00萬(wan)元，銀(yin)行(xing)貸款利息760.00萬(wan)元，流動資金485.00萬(wan)元。

       7、建設周(zhou)期：本(ben)項目建設時間(jian)共(gong)計12個(ge)月，即從(cong)2016年(nian)10月到2017年(nian)9月。

【項目市場行業分析】

　　在(zai)中國經(jing)濟(ji)和社會發(fa)展(zhan)進入“新常態(tai)”的(de)背(bei)景下，食(shi)品(pin)產(chan)(chan)業(ye)已(yi)經(jing)成為國民經(jing)濟(ji)最大的(de)支柱產(chan)(chan)業(ye)、稅收和利潤較高的(de)產(chan)(chan)業(ye)，甚(shen)至是國民經(jing)濟(ji)可(ke)持續發(fa)展(zhan)潛力最大的(de)產(chan)(chan)業(ye)。2015年全國規模(mo)以(yi)上食(shi)品(pin)工業(ye)(不含煙草，下同)企業(ye)營業(ye)收入增長(chang)4.09%，超過全部工業(ye)企業(ye)的(de)0.79%，利潤總(zong)額增長(chang)速度超過6.94%，同全部工業(ye)企業(ye)的(de)-1.79%，形成明(ming)顯(xian)對(dui)比。

　　在企(qi)(qi)業數量方面，截至2015年12月末，全國規(gui)模以上(shang)食品企(qi)(qi)業39518家，較2014年增(zeng)長(chang)5.45%。其中(zhong)，農副食品加工企(qi)(qi)業數量24897家，食品制造企(qi)(qi)業8266家，飲料(liao)企(qi)(qi)業(包(bao)括酒(jiu)、飲料(liao)和茶制造)6355家，較2014年分別增(zeng)長(chang)4.68%、6.23%和7.51%。

　　在行業資(zi)(zi)產(chan)(chan)狀況(kuang)方面，截至2015年12月末，食品(pin)行業總(zong)(zong)(zong)資(zi)(zi)產(chan)(chan)為61720億(yi)元，占(zhan)到全國(guo)工業企業資(zi)(zi)產(chan)(chan)的(de)6.17%;負(fu)債(zhai)總(zong)(zong)(zong)額為29470.8億(yi)元，為全部工業企業負(fu)債(zhai)的(de)5.25%，資(zi)(zi)產(chan)(chan)負(fu)責率為47.75%。其(qi)中(zhong)，流(liu)動(dong)(dong)資(zi)(zi)產(chan)(chan)總(zong)(zong)(zong)額31673.2億(yi)元，資(zi)(zi)產(chan)(chan)速動(dong)(dong)比率為51.32%。流(liu)動(dong)(dong)資(zi)(zi)產(chan)(chan)中(zhong)扣(kou)除庫存存貨、產(chan)(chan)成品(pin)和(he)應收賬(zhang)款貨幣性資(zi)(zi)產(chan)(chan)14554.8億(yi)元，占(zhan)到流(liu)動(dong)(dong)資(zi)(zi)產(chan)(chan)總(zong)(zong)(zong)額的(de)45.95%，食品(pin)行業貨幣資(zi)(zi)產(chan)(chan)總(zong)(zong)(zong)體相對充裕。

　　行業(ye)(ye)(ye)(ye)經營狀況(kuang)方面，食品(pin)行業(ye)(ye)(ye)(ye)主營業(ye)(ye)(ye)(ye)務收入達到(dao)104118.4億(yi)元(yuan)，為全部(bu)(bu)工業(ye)(ye)(ye)(ye)企業(ye)(ye)(ye)(ye)營業(ye)(ye)(ye)(ye)收入總(zong)額(e)(e)的9.44%;利潤總(zong)額(e)(e)為6807.4億(yi)元(yuan);同比增長6.94%， 好于全部(bu)(bu)工業(ye)(ye)(ye)(ye)的-1.79%。食品(pin)行業(ye)(ye)(ye)(ye)利潤總(zong)額(e)(e)占(zhan)到(dao)全國工業(ye)(ye)(ye)(ye)利潤的10.71%;稅收總(zong)額(e)(e)為3435.3億(yi)元(yuan)，為全部(bu)(bu)工業(ye)(ye)(ye)(ye)企業(ye)(ye)(ye)(ye)的6.88%。利稅總(zong)額(e)(e)為 10242.7億(yi)元(yuan)，占(zhan)到(dao)全部(bu)(bu)工業(ye)(ye)(ye)(ye)企業(ye)(ye)(ye)(ye)的9.03%。

　　按2015年6月末(mo)就業(ye)人(ren)數，人(ren)均(jun)(jun)銷售總額(e)(e)為141.29萬元(yuan)，人(ren)均(jun)(jun)利(li)稅(shui)總額(e)(e)為13.90萬元(yuan)。2015年食品行業(ye)營業(ye)利(li)潤率(lv)為6.54%，營業(ye)利(li)稅(shui)率(lv)9.84%。

　　資(zi)(zi)(zi)本運作效(xiao)率方(fang)面，2015年，食(shi)品行業總資(zi)(zi)(zi)產利稅(shui)率為(wei)16.60%，遠高(gao)(gao)于其他(ta)行業的(de)(de)投資(zi)(zi)(zi)收益。總資(zi)(zi)(zi)產周轉(zhuan)次(ci)數為(wei)1.69次(ci)，流動資(zi)(zi)(zi)產周轉(zhuan)次(ci)數為(wei)3.29次(ci)，較高(gao)(gao)的(de)(de)資(zi)(zi)(zi)產周轉(zhuan)次(ci)數提(ti)高(gao)(gao)了資(zi)(zi)(zi)本的(de)(de)運用(yong)效(xiao)率、資(zi)(zi)(zi)產的(de)(de)盈利能力(li)和(he)盈利水平。

　　企業(ye)營業(ye)成本(ben)方面，食品(pin)行業(ye)的各項成本(ben)總(zong)計達到100039億元(yuan)(yuan)，其中，主營業(ye)務成本(ben)為88664億元(yuan)(yuan)。

　　綜合(he)銷售收入、產(chan)品庫(ku)存、企業(ye)(ye)(ye)主(zhu)營業(ye)(ye)(ye)務成(cheng)本，截(jie)止2015年12月末(mo)食品行業(ye)(ye)(ye)增(zeng)(zeng)加值(zhi)為19016億(yi)元，較2014年同(tong)期增(zeng)(zeng)長4.24%，同(tong)全部工業(ye)(ye)(ye)企業(ye)(ye)(ye)1.22%的增(zeng)(zeng)幅形(xing)成(cheng)鮮明對比，占到全部工業(ye)(ye)(ye)增(zeng)(zeng)加值(zhi)的9.67%。

【中哲咨詢對商業計(ji)劃書提供的價(jia)值(zhi)】

 　　?商業計(ji)劃(hua)(hua)書框架搭建：完成整(zheng)個(ge)商業計(ji)劃(hua)(hua)書框架構建，使項(xiang)目(mu)表述邏輯清晰(xi)、主次分明，并(bing)整(zheng)理出核心競爭力。

 　　?市(shi)場分析及痛點挖(wa)掘：通(tong)過(guo)詳實的(de)(de)數據論證細(xi)分行(xing)業的(de)(de)現狀、規模、前景，提出項(xiang)目開展的(de)(de)痛點和目標。

 　　?商(shang)業模式(shi)的(de)梳理：基于產品(pin)與運營方(fang)式(shi)，梳理出(chu)公司(si)可視(shi)化的(de)商(shang)業模式(shi)，突出(chu)公司(si)的(de)盈利模式(shi)和發展前景。

 　　?完善融(rong)資策(ce)略(lve)與財務分析：根據戰略(lve)規(gui)劃進行切實(shi)的財務分析，并對融(rong)資資金使用計劃、退出方式等提(ti)出適當(dang)建(jian)議。

【中哲咨(zi)詢對可(ke)行性研究報告提供(gong)的價值(zhi)】

 　　中哲咨詢具(ju)有國家發改委(wei)頒發的甲、乙、丙(bing)級工程資質證(zheng)書(shu)，擁(yong)有一支專業、經驗豐富的項目(mu)投融資咨詢團隊，我(wo)們將(jiang)為本次項目(mu)可行性研究(jiu)報告提供(gong)以下價值：

 　　?運用科(ke)(ke)學成果進(jin)行經(jing)(jing)濟論(lun)證，減少(shao)決(jue)(jue)策盲目(mu)(mu)性(xing)(xing)，提高項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)(jian)設(she)速度(du)和(he)建(jian)(jian)設(she)質量：依據國家發改委編制要求，完(wan)成項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)可行性(xing)(xing)研究(jiu)報告框架構(gou)建(jian)(jian)，使(shi)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)表述(shu)邏輯清晰、主次分明(ming)，編制主要對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的市場需求、資(zi)源供應、規劃方案(建(jian)(jian)設(she)規模內容、設(she)備選型、工程(cheng)設(she)計等)、環(huan)(huan)境(jing)評價、節能、安全(quan)、投資(zi)及(ji)資(zi)金籌(chou)措、盈利能力等方面的研究(jiu)，從技(ji)術、經(jing)(jing)濟、工程(cheng)等角度(du)對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)進(jin)行調查研究(jiu)和(he)分析(xi)，并(bing)對(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)(jian)成后(hou)后(hou)可能取得的財(cai)務、經(jing)(jing)濟效益、償還(huan)貸款能力及(ji)社會環(huan)(huan)境(jing)影響(xiang)進(jin)行科(ke)(ke)學預測，為項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)投資(zi)決(jue)(jue)策提出公(gong)正(zheng)、可靠、科(ke)(ke)學的投資(zi)咨詢意見(jian)。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團(tuan)隊優勢(shi)】：中(zhong)哲咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)擁有經(jing)驗豐富的咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)團(tuan)隊，并聘請來(lai)自四川省工(gong)(gong)程(cheng)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)院、中(zhong)國建筑節能研(yan)究(jiu)所、四川大學、政府等專(zhuan)(zhuan)家作為公司技術顧問(wen)，資(zi)深(shen)專(zhuan)(zhuan)家團(tuan)隊擁有10余年咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)與策劃經(jing)驗，公司負責人都具備 4+3 的從業經(jing)驗(4 年企業工(gong)(gong)作背景+3 年以上(shang)的投資(zi)、產業研(yan)究(jiu)、金融、咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)方面的工(gong)(gong)作經(jing)驗)。 針對政府各(ge)類立項項目，在專(zhuan)(zhuan)家評(ping)審(shen)(shen)階段(duan)，公司將提供咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)和指(zhi)導服務;根據項目評(ping)審(shen)(shen)需要(yao)，可派(pai)遣專(zhuan)(zhuan)家現(xian)場(chang)指(zhi)導評(ping)審(shen)(shen)工(gong)(gong)作。

【經(jing)驗優勢】：中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)(xun)在咨詢(xun)(xun)策劃(hua)領(ling)域取(qu)得了(le)長足發展，研究專(zhuan)長從(cong)最初的(de)地產(chan)業(ye)、制造業(ye)、流通和(he)服(fu)(fu)務(wu)產(chan)業(ye)，擴展延伸至農(nong)業(ye)食品、鋼(gang)鐵冶金、生物醫藥、能(neng)源環保、石(shi)油化工、交通運輸(shu)、電子信息、機(ji)械加(jia)工、服(fu)(fu)裝(zhuang)紡織、電力電氣、金融服(fu)(fu)務(wu)、建筑地產(chan)、汽(qi)車(che)制造、家電通信、教育培訓等十六大(da)行業(ye)。截止2016年底中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)(xun)已累計完(wan)成各類(lei)咨詢(xun)(xun)項(xiang)目8000余(yu)例，中(zhong)哲(zhe)不(bu)僅服(fu)(fu)務(wu)于(yu)國(guo)內客(ke)戶，也(ye)幫助國(guo)外(wai)企(qi)(qi)業(ye)在中(zhong)國(guo)大(da)陸(lu)市(shi)場取(qu)得更(geng)大(da)的(de)成功。服(fu)(fu)務(wu)客(ke)戶和(he)合作伙伴涉(she)及世(shi)界 500 強企(qi)(qi)業(ye)、各大(da)商業(ye)銀行、高校及科研院所(suo)、各級政府機(ji)構、各類(lei)投資金融機(ji)構、律師(shi)事務(wu)所(suo)、會計事務(wu)所(suo)、中(zhong)小型企(qi)(qi)業(ye)等。

【資質優勢】：中(zhong)哲咨(zi)詢本身(shen)具(ju)有工(gong)程咨(zi)詢甲級(ji)、乙級(ji)、丙(bing)級(ji)資質，同時(shi)，中(zhong)哲咨(zi)詢已與四川、重慶、北京、上(shang)海、深圳、浙江、安徽、江蘇(su)、山東等多家具(ju)有相(xiang)關(guan)資質的(de)咨(zi)詢單位建立(li)了戰略合作(zuo)關(guan)系，咨(zi)詢服務(wu)范(fan)圍涵蓋(gai)各種(zhong)專業(ye)(ye)和類別，專業(ye)(ye)等級(ji)涵蓋(gai)甲、乙、丙(bing)級(ji)，進一步(bu)豐(feng)富(fu)了符合相(xiang)關(guan)業(ye)(ye)務(wu)要求(qiu)的(de)資質。

【性(xing)(xing)價比優勢】：中(zhong)哲咨詢各類工程咨詢報(bao)(bao)(bao)告(gao)(項(xiang)目建(jian)議(yi)書(shu)、可行(xing)性(xing)(xing)研究報(bao)(bao)(bao)告(gao)、項(xiang)目申請(qing)報(bao)(bao)(bao)告(gao)、資金申請(qing)報(bao)(bao)(bao)告(gao)、節能評估報(bao)(bao)(bao)告(gao)等)和商業(ye)計劃書(shu)等的(de)收費標準遠遠低于相關政(zheng)府(fu)機(ji)構(gou)指導的(de)國家標準，在(zai)國內(nei)眾多咨詢機(ji)構(gou)中(zhong)處于中(zhong)等水平，合(he)理的(de)價格，優質(zhi)的(de)質(zhi)量，快捷的(de)過程，性(xing)(xing)價比高。

【數(shu)(shu)據(ju)信息(xi)(xi)優勢】：為保(bao)證咨詢(xun)服務(wu)的(de)準確性，中(zhong)哲(zhe)咨詢(xun)專門成(cheng)立(li)了(le)中(zhong)哲(zhe)信息(xi)(xi)研(yan)究(jiu)中(zhong)心(xin)，中(zhong)哲(zhe)信息(xi)(xi)研(yan)究(jiu)中(zhong)心(xin)建(jian)立(li)了(le)經濟(ji)運行(xing)(xing)監(jian)(jian)測(ce)數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)，廣泛采集(ji)來源(yuan)于國家統計局、海關總署、商務(wu)部、工商、稅(shui)務(wu)、行(xing)(xing)業協會(hui)、高等(deng)院校(xiao)以及各領域科研(yan)機構(中(zhong)國產業研(yan)究(jiu)院、中(zhong)國科學院、中(zhong)國社會(hui)科學院、國務(wu)院發展研(yan)究(jiu)中(zhong)心(xin)、國務(wu)院國有資產監(jian)(jian)督管(guan)理委員會(hui)研(yan)究(jiu)室等(deng))的(de)數(shu)(shu)據(ju)與資料，目(mu)前(qian)已有行(xing)(xing)業與產品數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)、企業數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)、進(jin)出口數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)和區域經濟(ji)數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)四大經濟(ji)運行(xing)(xing)監(jian)(jian)測(ce)數(shu)(shu)據(ju)庫(ku)，并一(yi)直保(bao)持更新。

【售后(hou)服務優勢(shi)】：中哲(zhe)(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)始終(zhong)把(ba)客戶的(de)價值訴求放在第一位，對(dui)于交付的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)報告業務，針(zhen)對(dui)各類咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)項(xiang)目，中哲(zhe)(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)提供終(zhong)身(shen)免費的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)報告服務修改(gai)期。