| 【報告名稱】 | 學習產品工業園區總體規劃方案 |
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| 【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
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【引言】
學(xue)習產(chan)品(pin)工(gong)業園區(qu)(qu)具(ju)有(you)較完善的(de)(de)(de)(de)(de)基礎設施(shi)(shi)和(he)齊(qi)全配套(tao)服(fu)務體(ti)系的(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)業加(jia)(jia)(jia)工(gong)、制(zhi)造生(sheng)(sheng)產(chan)區(qu)(qu)域，是工(gong)業化的(de)(de)(de)(de)(de)主要載體(ti)，并(bing)隨工(gong)業化進程(cheng)的(de)(de)(de)(de)(de)加(jia)(jia)(jia)速與完善，成(cheng)為經(jing)濟(ji)發展(zhan)的(de)(de)(de)(de)(de)帶動區(qu)(qu)、體(ti)制(zhi)和(he)科技創新的(de)(de)(de)(de)(de)試驗區(qu)(qu)、城市(shi)發展(zhan)的(de)(de)(de)(de)(de)新區(qu)(qu)。建設學(xue)習產(chan)品(pin)工(gong)業園區(qu)(qu)是加(jia)(jia)(jia)速實現(xian)工(gong)業化的(de)(de)(de)(de)(de)一種行之(zhi)有(you)效(xiao)的(de)(de)(de)(de)(de)物質性措施(shi)(shi)，通過(guo)對園區(qu)(qu)內(nei)的(de)(de)(de)(de)(de)基礎設施(shi)(shi)和(he)園區(qu)(qu)企(qi)業(新加(jia)(jia)(jia)入企(qi)業和(he)原有(you)經(jing)過(guo)改造的(de)(de)(de)(de)(de)企(qi)業)的(de)(de)(de)(de)(de)綠(lv)色(se)設計、清潔生(sheng)(sheng)產(chan)、污(wu)染預(yu)防、能源有(you)效(xiao)使用及企(qi)業內(nei)部(bu)合作，降低基礎設施(shi)(shi)成(cheng)本下，刺激(ji)地區(qu)(qu)經(jing)濟(ji)發展(zhan)，向(xiang)社區(qu)(qu)提供各種良(liang)好的(de)(de)(de)(de)(de)經(jing)濟(ji)和(he)社會效(xiao)益。
【學習產品工業園區總體規劃方案】
第一章 總則(ze)
1.1規劃編制的(de)目的(de)
1.2規劃依據
1.3規劃(hua)指導思想、原則
1.4規劃(hua)背(bei)景分析
1.5學習產品(pin)工業園區(qu)基本(ben)情況
1.6學習產品工業園區(qu)性質的確定
1.7規劃范圍及用地(di)規模
第二(er)章 學習產品工業園區規(gui)劃環境分析
2.1政(zheng)策環境分(fen)析
2.2工業園(yuan)區主(zhu)導行業財務指標分析
2.3主導行(xing)業產業鏈發展分析(xi)
第(di)三章(zhang) 學習產(chan)品園區定位和產(chan)業定位
3.1學習(xi)產品工業園(yuan)區(qu)定位
3.2學(xue)習產品工業園區(qu)所在地區(qu)產業發展(zhan)情況
第四章 學習產品園區所建地(di)區基本情(qing)況及工業園區區位分析
4.1學習(xi)產品園區所建地基本(ben)情況
4.2學(xue)習產品工業園區(qu)區(qu)位分析
4.3發(fa)展優勢及存在問題
第五章 規劃結(jie)構(gou)及(ji)用地布局
5.1學(xue)習產(chan)品園(yuan)區總體規劃結(jie)構
5.2學習產(chan)品(pin)園區(qu)空間與(yu)用地布局(ju)
5.3學習產品(pin)園區重大項目規劃
第六(liu)章(zhang) 學(xue)習產品工業(ye)園區道路交通(tong)規劃(hua)
6.1道路交通(tong)規劃指導思(si)想
6.2園區(qu)道(dao)路(lu)交通規劃(hua)目標
6.3園區(qu)道(dao)路網絡布局
6.4園區道路等級結(jie)構
6.5園(yuan)區(qu)規劃道路寬度及斷(duan)面形(xing)式
第七章 學習(xi)產(chan)品工業(ye)園區環(huan)境保(bao)護規劃
7.1學習產品園區節能規劃
7.2環(huan)境保護規劃
7.3學習產品工(gong)業(ye)園區(qu)綠化設計
7.4園區建設對周邊環境的影(ying)響評(ping)價
第八章(zhang) 市政公(gong)用(yong)設施規(gui)劃
8.1學習產品工業園區的雨(yu)水(shui)排放規劃方案
8.2學習產品工(gong)業園區供水規劃
8.3供(gong)熱(re)規劃
8.4電力規(gui)劃
8.5電訊(xun)規劃
8.6環境(jing)衛生規劃
第九(jiu)章 學(xue)習(xi)產(chan)品工(gong)業園(yuan)區規劃實施(shi)
9.1園區(qu)實施機制
9.2園區人力(li)資源管理
9.3園(yuan)區實施規劃
9.4園區施(shi)工力量組(zu)織計劃
第(di)十章 學習產品工業園區招商規(gui)劃
10.1 招(zhao)商(shang)原則
10.2招商安排
10.3招商篩選標準分析
10.4招商渠道(dao)和形勢策(ce)略
第(di)十(shi)一章 學習產品工業園(yuan)區商業模式及融(rong)資建(jian)議
11.1學(xue)習(xi)產(chan)品工業園區開(kai)發總公司
11.2學(xue)習產(chan)品工業園(yuan)區開發融資建(jian)議
第十二章 學習產品工業園區(qu)規劃社會影響
12.1對產業結(jie)構影響
12.2對(dui)當地經濟影響
12.3對城市建設(she)影(ying)響
12.4對(dui)居民(min)生(sheng)活影響
第(di)十(shi)三章 學習產品(pin)工業園區(qu)規劃(hua)結(jie)論
13.1工業園(yuan)區規劃(hua)方案(an)評估結(jie)論
13.2工業園區存在的問題及(ji)解決(jue)方案
(以上(shang)報告目(mu)錄僅供參考，尤其數據圖表方面以中(zhong)哲咨詢(xun)發(fa)布的最(zui)新標準為準。此內(nei)容版權歸中(zhong)哲咨詢(xun)所有，未經(jing)允許(xu)禁止轉載摘錄，中(zhong)哲咨詢(xun)保留(liu)一切(qie)法律權利。)
【中哲咨詢對商(shang)業計劃(hua)書提供的價值(zhi)】
?商業(ye)計劃(hua)書(shu)框(kuang)架(jia)搭(da)建(jian)：完成整個商業(ye)計劃(hua)書(shu)框(kuang)架(jia)構建(jian)，使項(xiang)目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。
?市(shi)場分析及(ji)痛(tong)點挖掘(jue)：通過(guo)詳實的(de)(de)數據論(lun)證細分行業(ye)的(de)(de)現狀、規模、前景，提出項(xiang)目開展的(de)(de)痛(tong)點和目標(biao)。
?商(shang)業(ye)(ye)模式的梳(shu)理(li)：基(ji)于產(chan)品與運(yun)營(ying)方式，梳(shu)理(li)出公司可視化的商(shang)業(ye)(ye)模式，突(tu)出公司的盈利(li)模式和發(fa)展前景。
?完善融資(zi)策略與財務(wu)分析(xi)：根據戰略規(gui)劃進行切(qie)實的(de)財務(wu)分析(xi)，并對(dui)融資(zi)資(zi)金使用(yong)計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究(jiu)報告提供的價值】
中哲咨詢具有(you)國家發改委頒發的甲(jia)、乙、丙級工程資質證(zheng)書(shu)，擁有(you)一支專業、經驗豐(feng)富的項(xiang)目(mu)投融資咨詢團隊，我們將為本次項(xiang)目(mu)可(ke)行性研究報告提供以(yi)下價(jia)值：
?運(yun)用(yong)科(ke)學成果進行經(jing)濟論證，減少決(jue)策盲目(mu)性，提(ti)高項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)設速度和(he)建(jian)設質量：依(yi)據國(guo)家發改委編制要(yao)(yao)求，完成項(xiang)(xiang)目(mu)可(ke)行性研(yan)(yan)究報告(gao)框架構(gou)建(jian)，使項(xiang)(xiang)目(mu)表(biao)述邏輯清晰、主次分明，編制主要(yao)(yao)對(dui)(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)市場需求、資源供應、規(gui)劃方案(建(jian)設規(gui)模內容(rong)、設備選型(xing)、工程設計等)、環境(jing)(jing)評價、節能(neng)、安全、投資及資金籌措(cuo)、盈利能(neng)力等方面的(de)(de)研(yan)(yan)究，從技術、經(jing)濟、工程等角度對(dui)(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)進行調查研(yan)(yan)究和(he)分析，并對(dui)(dui)項(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)成后(hou)后(hou)可(ke)能(neng)取得的(de)(de)財務、經(jing)濟效(xiao)益(yi)、償還貸款能(neng)力及社(she)會環境(jing)(jing)影響進行科(ke)學預測，為項(xiang)(xiang)目(mu)投資決(jue)策提(ti)出公(gong)正、可(ke)靠、科(ke)學的(de)(de)投資咨詢意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團(tuan)隊優勢(shi)】：中哲咨詢(xun)擁有經(jing)(jing)驗豐富的(de)(de)咨詢(xun)團(tuan)隊，并聘(pin)請來自(zi)四(si)川(chuan)省工(gong)程咨詢(xun)院(yuan)、中國(guo)建筑節能研究所(suo)、四(si)川(chuan)大學(xue)、政府(fu)等(deng)專家作(zuo)為(wei)公(gong)(gong)司技術顧問，資深專家團(tuan)隊擁有10余年咨詢(xun)與(yu)策劃(hua)經(jing)(jing)驗，公(gong)(gong)司負責(ze)人都具備 4+3 的(de)(de)從業經(jing)(jing)驗(4 年企業工(gong)作(zuo)背(bei)景+3 年以(yi)上的(de)(de)投資、產業研究、金融、咨詢(xun)方面的(de)(de)工(gong)作(zuo)經(jing)(jing)驗)。 針對政府(fu)各類立項項目(mu)，在專家評審(shen)階段(duan)，公(gong)(gong)司將(jiang)提(ti)供咨詢(xun)和(he)指(zhi)導服務(wu);根據項目(mu)評審(shen)需要(yao)，可(ke)派遣(qian)專家現(xian)場指(zhi)導評審(shen)工(gong)作(zuo)。
【經驗優勢】：中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)在咨(zi)詢(xun)策劃領(ling)域取得了長足(zu)發展，研究專長從(cong)最初的(de)(de)地產(chan)業(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)、流(liu)通和(he)服(fu)務產(chan)業(ye)(ye)，擴(kuo)展延伸至農業(ye)(ye)食品、鋼鐵(tie)冶(ye)金、生物(wu)醫藥、能源環保(bao)、石油化工、交(jiao)通運輸、電(dian)子信息、機械加工、服(fu)裝紡織、電(dian)力電(dian)氣、金融服(fu)務、建(jian)筑地產(chan)、汽車制造、家(jia)電(dian)通信、教育培訓等(deng)十(shi)六大(da)行(xing)業(ye)(ye)。截止2016年(nian)底中(zhong)(zhong)哲(zhe)咨(zi)詢(xun)已累(lei)計(ji)完成(cheng)(cheng)各類(lei)咨(zi)詢(xun)項(xiang)目8000余例(li)，中(zhong)(zhong)哲(zhe)不僅(jin)服(fu)務于國內客戶，也幫(bang)助國外企(qi)業(ye)(ye)在中(zhong)(zhong)國大(da)陸市場取得更大(da)的(de)(de)成(cheng)(cheng)功。服(fu)務客戶和(he)合(he)作伙伴涉及(ji)世界(jie) 500 強企(qi)業(ye)(ye)、各大(da)商業(ye)(ye)銀行(xing)、高校及(ji)科研院所(suo)、各級政府機構、各類(lei)投資金融機構、律師事務所(suo)、會計(ji)事務所(suo)、中(zhong)(zhong)小型企(qi)業(ye)(ye)等(deng)。
【資(zi)質(zhi)(zhi)優勢(shi)】：中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)本身具(ju)有工程(cheng)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)甲(jia)級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資(zi)質(zhi)(zhi)，同時(shi)，中哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)已與四川、重慶(qing)、北京、上(shang)海、深圳、浙江(jiang)、安徽、江(jiang)蘇、山東等多家具(ju)有相關(guan)(guan)資(zi)質(zhi)(zhi)的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)單位建立了戰略合作(zuo)關(guan)(guan)系，咨(zi)(zi)詢(xun)(xun)服務范(fan)圍(wei)涵蓋各種專業和(he)類別，專業等級(ji)涵蓋甲(jia)、乙、丙級(ji)，進一步豐富了符合相關(guan)(guan)業務要(yao)求(qiu)的(de)資(zi)質(zhi)(zhi)。
【性(xing)價比優勢】：中哲咨(zi)詢各(ge)類工程咨(zi)詢報(bao)(bao)(bao)告(gao)(項目建議書、可行性(xing)研究報(bao)(bao)(bao)告(gao)、項目申請(qing)報(bao)(bao)(bao)告(gao)、資金申請(qing)報(bao)(bao)(bao)告(gao)、節能評估報(bao)(bao)(bao)告(gao)等(deng))和(he)商業計劃書等(deng)的(de)(de)(de)收費標準遠遠低于相(xiang)關政府機構(gou)指(zhi)導的(de)(de)(de)國家標準，在國內眾多咨(zi)詢機構(gou)中處于中等(deng)水平，合理的(de)(de)(de)價格，優質的(de)(de)(de)質量，快(kuai)捷的(de)(de)(de)過程，性(xing)價比高。
【數據(ju)信息(xi)優勢】：為保證咨(zi)詢服務(wu)的準確性，中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)哲咨(zi)詢專(zhuan)門成立了中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)哲信息(xi)研(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)，中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)哲信息(xi)研(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)建立了經(jing)濟(ji)運行(xing)監測數據(ju)庫(ku)(ku)，廣泛采集來源(yuan)于(yu)國(guo)(guo)(guo)家統計局、海關總署、商務(wu)部、工商、稅務(wu)、行(xing)業協會(hui)、高(gao)等(deng)院(yuan)(yuan)校以及各領域科研(yan)機(ji)構(中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)產(chan)(chan)業研(yan)究(jiu)(jiu)院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)科學院(yuan)(yuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)社(she)會(hui)科學院(yuan)(yuan)、國(guo)(guo)(guo)務(wu)院(yuan)(yuan)發展研(yan)究(jiu)(jiu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)、國(guo)(guo)(guo)務(wu)院(yuan)(yuan)國(guo)(guo)(guo)有資產(chan)(chan)監督管(guan)理委員(yuan)會(hui)研(yan)究(jiu)(jiu)室等(deng))的數據(ju)與資料，目前(qian)已(yi)有行(xing)業與產(chan)(chan)品數據(ju)庫(ku)(ku)、企業數據(ju)庫(ku)(ku)、進出(chu)口數據(ju)庫(ku)(ku)和(he)區域經(jing)濟(ji)數據(ju)庫(ku)(ku)四大經(jing)濟(ji)運行(xing)監測數據(ju)庫(ku)(ku)，并一(yi)直保持更(geng)新。
【售后服務(wu)優勢】：中哲咨(zi)(zi)詢(xun)始(shi)終把客戶的(de)價(jia)值訴求放(fang)在第一位，對(dui)于(yu)交付(fu)的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)報告業務(wu)，針對(dui)各類(lei)咨(zi)(zi)詢(xun)項目，中哲咨(zi)(zi)詢(xun)提供(gong)終身(shen)免(mian)費的(de)咨(zi)(zi)詢(xun)報告服務(wu)修改(gai)期。
