| 【報告名稱】 | 石油工業園區總體規劃方案 |
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| 【編制單位】 | 成都中哲企業管理咨詢有限公司 |
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【引言】
石(shi)油(you)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)業園(yuan)區具有(you)(you)較完善的(de)基礎(chu)設(she)(she)施(shi)和(he)齊全配(pei)套(tao)服務體系的(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)業加(jia)(jia)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)、制造生產區域，是工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)業化的(de)主要載體，并隨工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)業化進程(cheng)的(de)加(jia)(jia)速(su)與完善，成(cheng)(cheng)為經(jing)濟(ji)發展(zhan)的(de)帶動區、體制和(he)科技創(chuang)新(xin)的(de)試驗(yan)區、城市(shi)發展(zhan)的(de)新(xin)區。建設(she)(she)石(shi)油(you)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)業園(yuan)區是加(jia)(jia)速(su)實(shi)現(xian)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)業化的(de)一種行之(zhi)有(you)(you)效的(de)物質性措施(shi)，通過(guo)對園(yuan)區內(nei)的(de)基礎(chu)設(she)(she)施(shi)和(he)園(yuan)區企(qi)業(新(xin)加(jia)(jia)入(ru)企(qi)業和(he)原(yuan)有(you)(you)經(jing)過(guo)改造的(de)企(qi)業)的(de)綠色設(she)(she)計、清潔生產、污(wu)染預防、能源有(you)(you)效使用及(ji)企(qi)業內(nei)部(bu)合作，降低基礎(chu)設(she)(she)施(shi)成(cheng)(cheng)本下，刺激地區經(jing)濟(ji)發展(zhan)，向社區提供(gong)各種良好的(de)經(jing)濟(ji)和(he)社會(hui)效益。
【石油工業園區總體規劃方案大綱】
第一章 總(zong)則
1.1規劃編制的目(mu)的
1.2規劃依據
1.3規劃(hua)指(zhi)導思想(xiang)、原則
1.4規劃背景分(fen)析
1.5石油工業(ye)園區(qu)基本情(qing)況
1.6石油(you)工業園(yuan)區性質的(de)確定
1.7規(gui)(gui)劃范(fan)圍及(ji)用地規(gui)(gui)模
第二章 石油工業園區規劃環境分(fen)析
2.1政策環境分析
2.2工業(ye)園區主導行業(ye)財務指標分析
2.3主(zhu)導行業產業鏈發展(zhan)分析
第三章(zhang) 石(shi)油(you)園區定(ding)位(wei)(wei)和(he)產業(ye)定(ding)位(wei)(wei)
3.1石油(you)工業園區定位
3.2石(shi)油工業園區(qu)所在地區(qu)產業發展情況
第(di)四章 石(shi)油(you)園(yuan)區所建地區基本(ben)情(qing)況及工業園(yuan)區區位分析
4.1石油(you)園區(qu)所建地基本情況
4.2石油工業(ye)園區(qu)區(qu)位分(fen)析
4.3發展優勢及(ji)存(cun)在(zai)問題(ti)
第五章 規劃結構(gou)及(ji)用地布局(ju)
5.1石(shi)油園區總體規劃結構(gou)
5.2石油園區空間(jian)與用地布局
5.3石油園(yuan)區重大項(xiang)目(mu)規劃
第六章 石油工業園區道路交通規劃(hua)
6.1道路交通規劃(hua)指導思(si)想
6.2園區道路交通規劃目標
6.3園(yuan)區道路(lu)網絡布局(ju)
6.4園(yuan)區(qu)道(dao)路等級結構(gou)
6.5園區規劃(hua)道(dao)路(lu)寬度及斷面形式
第(di)七(qi)章 石油工業園區(qu)環境保護(hu)規劃
7.1石油園(yuan)區節能(neng)規(gui)劃
7.2環境保護規劃
7.3石(shi)油工業園區綠化設計(ji)
7.4園區建設對(dui)周邊(bian)環境(jing)的影響評價
第(di)八章(zhang) 市政公用設(she)施規(gui)劃
8.1石(shi)油工業園區(qu)的雨水排放規劃方案
8.2石油工業(ye)園區供水規劃
8.3供熱規(gui)劃
8.4電力規劃
8.5電訊(xun)規劃
8.6環境衛生規劃
第九章(zhang) 石油工業園區規劃實施
9.1園區(qu)實(shi)施機制
9.2園區(qu)人力資源管理
9.3園區(qu)實施(shi)規劃
9.4園區施(shi)工力(li)量組織計劃
第十章(zhang) 石油工業園區招商(shang)規劃
10.1 招商原則
10.2招(zhao)商安(an)排(pai)
10.3招商篩選標(biao)準(zhun)分析
10.4招商渠道(dao)和形(xing)勢(shi)策略(lve)
第十一章(zhang) 石油工業園區商業模式及融資建議
11.1石油工(gong)業園區開發總公司(si)
11.2石油工業園區開發(fa)融資建議
第十二章 石(shi)油工業園區規(gui)劃社會(hui)影(ying)響
12.1對產(chan)業結構影(ying)響
12.2對當地(di)經濟影響
12.3對(dui)城市建設影響
12.4對(dui)居(ju)民(min)生活影響
第十三(san)章 石油工(gong)業園區規劃結論
13.1工業園區規(gui)劃評(ping)估(gu)結(jie)論
13.2工業園(yuan)區存在的問題及(ji)解(jie)決方案
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【中哲咨詢對商(shang)業計劃書提供的價(jia)值(zhi)】
?商(shang)業計(ji)劃書(shu)(shu)框架(jia)搭(da)建：完成整個(ge)商(shang)業計(ji)劃書(shu)(shu)框架(jia)構建，使項目表述邏輯清晰(xi)、主(zhu)次分明，并整理出核心競爭(zheng)力。
?市場分(fen)析及痛點挖掘：通過詳實的(de)數據(ju)論證細分(fen)行業的(de)現狀、規模、前景，提出項目(mu)開(kai)展(zhan)的(de)痛點和(he)目(mu)標(biao)。
?商(shang)業模(mo)式的梳理：基于產品(pin)與運營方(fang)式，梳理出公(gong)(gong)司(si)可視化的商(shang)業模(mo)式，突出公(gong)(gong)司(si)的盈利模(mo)式和發展前景(jing)。
?完善融資策略(lve)(lve)與財務(wu)分析：根據戰略(lve)(lve)規劃進行(xing)切實(shi)的財務(wu)分析，并對融資資金(jin)使(shi)用計劃、退(tui)出方式等提出適當(dang)建議。
【中哲咨詢對(dui)可行性研究報告(gao)提供的價值(zhi)】
中哲咨(zi)詢具有(you)國家發改委頒發的(de)甲、乙、丙級(ji)工程資質(zhi)證書，擁有(you)一(yi)支專(zhuan)業、經驗豐富(fu)的(de)項(xiang)目投(tou)融資咨(zi)詢團(tuan)隊，我們(men)將(jiang)為(wei)本次項(xiang)目可(ke)行性(xing)研究報告提供以下價值：
?運用(yong)科學(xue)成果進(jin)(jin)行(xing)經(jing)濟(ji)論(lun)證(zheng)，減少決(jue)(jue)策(ce)盲(mang)目(mu)(mu)性，提(ti)高項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建設(she)速度(du)和建設(she)質量(liang)：依(yi)據國(guo)家(jia)發(fa)改委編制要(yao)求(qiu)，完成項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)可(ke)行(xing)性研究報(bao)告框(kuang)架構建，使項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)表述邏輯(ji)清(qing)晰、主次分明，編制主要(yao)對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)市場需求(qiu)、資(zi)源供應、規(gui)劃方案(建設(she)規(gui)模內容、設(she)備選型、工程(cheng)設(she)計(ji)等(deng))、環境(jing)評價、節能(neng)、安全(quan)、投資(zi)及(ji)資(zi)金籌措、盈(ying)利(li)能(neng)力(li)等(deng)方面的(de)(de)研究，從技術、經(jing)濟(ji)、工程(cheng)等(deng)角度(du)對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)進(jin)(jin)行(xing)調查研究和分析，并對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建成后后可(ke)能(neng)取得(de)的(de)(de)財務、經(jing)濟(ji)效益、償還貸款能(neng)力(li)及(ji)社會環境(jing)影(ying)響進(jin)(jin)行(xing)科學(xue)預測(ce)，為項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)投資(zi)決(jue)(jue)策(ce)提(ti)出公正、可(ke)靠、科學(xue)的(de)(de)投資(zi)咨詢意(yi)見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊(dui)優勢】：中哲咨(zi)詢擁有(you)經(jing)(jing)驗豐富的(de)咨(zi)詢團隊(dui)，并聘請來(lai)自(zi)四川(chuan)省工程咨(zi)詢院(yuan)、中國(guo)建筑節能(neng)研究(jiu)所、四川(chuan)大學、政府(fu)等專(zhuan)家(jia)作(zuo)為公(gong)司(si)(si)技術(shu)顧問(wen)，資深專(zhuan)家(jia)團隊(dui)擁有(you)10余年(nian)咨(zi)詢與策劃經(jing)(jing)驗，公(gong)司(si)(si)負責人都具備 4+3 的(de)從(cong)業經(jing)(jing)驗(4 年(nian)企業工作(zuo)背(bei)景+3 年(nian)以上的(de)投資、產業研究(jiu)、金融、咨(zi)詢方(fang)面的(de)工作(zuo)經(jing)(jing)驗)。 針對政府(fu)各類立項(xiang)(xiang)項(xiang)(xiang)目(mu)，在專(zhuan)家(jia)評審(shen)(shen)階段，公(gong)司(si)(si)將提供咨(zi)詢和指(zhi)導服務;根據項(xiang)(xiang)目(mu)評審(shen)(shen)需要，可(ke)派遣專(zhuan)家(jia)現場指(zhi)導評審(shen)(shen)工作(zuo)。
【經驗優(you)勢(shi)】：中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)在咨(zi)(zi)詢(xun)策(ce)劃領域取(qu)得了長(chang)足(zu)發展(zhan)，研(yan)究專長(chang)從最初的地產(chan)業(ye)(ye)、制造業(ye)(ye)、流通(tong)和服(fu)(fu)(fu)(fu)務產(chan)業(ye)(ye)，擴(kuo)展(zhan)延伸至農業(ye)(ye)食品、鋼鐵冶金(jin)、生(sheng)物醫藥、能源環保、石油化工、交通(tong)運輸、電(dian)子信(xin)息、機械(xie)加工、服(fu)(fu)(fu)(fu)裝紡織(zhi)、電(dian)力電(dian)氣、金(jin)融服(fu)(fu)(fu)(fu)務、建筑地產(chan)、汽車制造、家電(dian)通(tong)信(xin)、教育培訓等十六(liu)大(da)行業(ye)(ye)。截(jie)止2016年底中(zhong)哲(zhe)咨(zi)(zi)詢(xun)已(yi)累計完(wan)成(cheng)各(ge)類咨(zi)(zi)詢(xun)項目8000余例，中(zhong)哲(zhe)不僅服(fu)(fu)(fu)(fu)務于國(guo)內客戶(hu)，也幫(bang)助國(guo)外企業(ye)(ye)在中(zhong)國(guo)大(da)陸市場取(qu)得更大(da)的成(cheng)功。服(fu)(fu)(fu)(fu)務客戶(hu)和合作伙(huo)伴涉(she)及世界 500 強企業(ye)(ye)、各(ge)大(da)商業(ye)(ye)銀行、高校及科研(yan)院所(suo)、各(ge)級政府(fu)機構、各(ge)類投資金(jin)融機構、律師事務所(suo)、會計事務所(suo)、中(zhong)小型企業(ye)(ye)等。
【資(zi)質優勢】：中哲咨(zi)詢(xun)本身具(ju)(ju)有工程咨(zi)詢(xun)甲級(ji)、乙級(ji)、丙級(ji)資(zi)質，同時，中哲咨(zi)詢(xun)已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安(an)徽、江蘇、山東等多(duo)家具(ju)(ju)有相關資(zi)質的咨(zi)詢(xun)單位(wei)建(jian)立了戰略合(he)作關系，咨(zi)詢(xun)服(fu)務范圍涵蓋各(ge)種專業(ye)和類別，專業(ye)等級(ji)涵蓋甲、乙、丙級(ji)，進(jin)一步豐富了符合(he)相關業(ye)務要求的資(zi)質。
【性價比(bi)優勢】：中哲(zhe)咨詢(xun)各類工程咨詢(xun)報(bao)告(項目建議書(shu)、可行性研究報(bao)告、項目申請(qing)報(bao)告、資金申請(qing)報(bao)告、節能評估報(bao)告等(deng))和商業計(ji)劃(hua)書(shu)等(deng)的收費標(biao)準遠遠低于相關政府(fu)機(ji)構指導的國家標(biao)準，在國內眾多咨詢(xun)機(ji)構中處于中等(deng)水平，合理的價格，優質(zhi)的質(zhi)量，快捷的過(guo)程，性價比(bi)高。
【數(shu)據(ju)信息優勢】：為保證(zheng)咨詢(xun)服務的準確性，中(zhong)哲咨詢(xun)專門(men)成立了(le)中(zhong)哲信息研究中(zhong)心(xin)，中(zhong)哲信息研究中(zhong)心(xin)建(jian)立了(le)經濟(ji)運行(xing)監測(ce)數(shu)據(ju)庫(ku)，廣泛(fan)采集(ji)來源于(yu)國家統(tong)計(ji)局(ju)、海關總署、商務部、工商、稅務、行(xing)業(ye)協會、高(gao)等院校以及各領域科研機構(中(zhong)國產(chan)(chan)業(ye)研究院、中(zhong)國科學(xue)院、中(zhong)國社會科學(xue)院、國務院發展研究中(zhong)心(xin)、國務院國有資產(chan)(chan)監督管理委員會研究室(shi)等)的數(shu)據(ju)與資料，目前已有行(xing)業(ye)與產(chan)(chan)品數(shu)據(ju)庫(ku)、企業(ye)數(shu)據(ju)庫(ku)、進出口數(shu)據(ju)庫(ku)和區(qu)域經濟(ji)數(shu)據(ju)庫(ku)四(si)大經濟(ji)運行(xing)監測(ce)數(shu)據(ju)庫(ku)，并一直保持更(geng)新(xin)。
【售(shou)后服務(wu)(wu)優勢】：中(zhong)哲咨詢(xun)始(shi)終把(ba)客戶的價值訴求放在第(di)一位，對于(yu)交付的咨詢(xun)報告業(ye)務(wu)(wu)，針對各(ge)類咨詢(xun)項目，中(zhong)哲咨詢(xun)提供(gong)終身免費(fei)的咨詢(xun)報告服務(wu)(wu)修改期。
